Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 750 065 объектов недвижимости России

1 750 065 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
16 марта 2012, 15:34 1866

Кризис рынка недвижимости США закончился. Что дальше?

Министерство юстиции США, Министерство жилищного строительства и городского развития США и 49 государственных генеральных прокуроров представили в суд мировое соглашение с пятью крупнейшими ипотечными агентами по предполагаемым нарушениям права выкупа закладных.

Жилищное ипотечное кредитование, Размышления о рынке недвижимости

Таким образом, государство намерено «влить» $25 млрд финансовой помощи. По мнению Игоря Индриксонса, управляющего инвестициями в недвижимость, так закончился кризис на рынке США.

Пять крупнейших финансовых учреждений (Bank of America Corp, Wells Fargo & Co, JPMorgan Chase & Co, Ally Financial и Citigroup) в обмен на помощь дефолтным заемщикам смогут избежать исков от правительства США о выдачах некачественных кредитов, преждевременном и несанкционированном отчуждении ипотечного жилья и махинациях с ипотечными ценными бумагами. Игорь Индриксонс напоминает, что именно выдача высокорисковых subprime-кредитов привела к надуванию пузыря на рынке недвижимости.

Большая часть  суммы ($20 миллиардов) будет направлена на рефинансирование кредитов и списание части долгов дефолтных заемщиков. Примерно  миллион  заемщиков смогут воспользоваться этой помощью. В дополнение к $20 млрд финансовой помощи заемщикам мировое соглашение устанавливает требования для агентов выплатить  $5 млрд наличными органам власти. Около $1,5 млрд будут использованы для создания специального фонда для выплаты средств заемщикам, чьи дома были проданы или отчуждены в период с 1 января 2008 года по 31 декабря 2011 года.

«Об этом не раз говорил президент Барака Обама. Вероятно, средства были выделены под давлением президентской администрации. Это как раз то, чего не хватало американскому рынку жилья, чтобы начать восстановление, - говорит Игорь Индриксонс. - $20 млрд хватит, чтобы рынок получил новую жизнь. Через 3-6 месяцев начнется рост, а в следующем году жилье может подорожать на 20%».

По данным портала indriksons.ru, с начала кризиса жилье в США подешевело на 30%. Сегодня в стране насчитывается порядка 8 миллионов заемщиков, обслуживающих кредиты по ставкам выше рыночных, которым до сих пор не было разрешено рефинансирование. «Это крупнейшее мирное урегулирование спора с тех пор, как табачные компании выплатили $200 млрд за нанесенный здоровью граждан вред», - заключает Игорь Индриксонс.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Доля ипотеки в сегменте ИЖС может вырасти за пять лет до 20%Доля ипотеки в сегменте ИЖС может вырасти за пять лет до 20%
03.08.2022 14:44 489
Доля ипотечных сделок в эконом-классе Москвы достигла рекордных 87%Доля ипотечных сделок в эконом-классе Москвы достигла рекордных 87%
02.08.2022 16:02 1015
Средняя ставка по ипотеке в России за неделю снизилась почти на 0,6 п.п.Средняя ставка по ипотеке в России за неделю снизилась почти на 0,6 п.п.
01.08.2022 17:59 918
Хуснуллин: если спрос на жилье продолжит падать, льготную ипотеку могут продлитьХуснуллин: если спрос на жилье продолжит падать, льготную ипотеку могут продлить
01.08.2022 12:02 5205
Субсидированная ипотека подстегнула спрос на новостройки в МосквеСубсидированная ипотека подстегнула спрос на новостройки в Москве
29.07.2022 12:49 2340
Правительство выделит еще 45,5 млрд рублей на субсидирование льготной ипотекиПравительство выделит еще 45,5 млрд рублей на субсидирование льготной ипотеки
28.07.2022 13:59 3382
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх