Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 145 449 объектов недвижимости России

3 145 449 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
19 июля 2013, 16:08 3070

Красненькая речка – под стук трамвайных колес

Муниципальный округ Красненькая речка совсем небольшой и выделяется на фоне других тремя вещами – яркими фасадами подновленных домов советской постройки, развитой инфраструктурой и обилием трамваев. И хотя метро здесь не то чтобы совсем уж рядом, территорию вполне можно назвать весьма удобной для жизни.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Типология районов Петербурга

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Кировском районе, квартир в ЖК метро Автово и места Стачек пр-кт.

Жилых домов в этом муниципальном округе совсем немного - чуть более 50. Все они уменьшаются в небольшом треугольнике, образованном проспектами Стачек и Маршала Жукова и самого ручья, гордо именуемого Красненькой речкой, он отделяет округ от Автово.

Разумеется, топоним Автово куда более известен - и история у него имеется, и в черту города бывшая финская деревня вошла еще в конце 40-х годов, и метро здесь появилось еще 58 лет назад.

Из-за этого Автово априори является более престижным для проживания, хотя наряду со сталинками здесь имеется и большое количество не самых, мягко говоря, удобных хрущевок.

Недооцененные «корабли»

А вот Красненькая речка, хоть и расположена по соседству, но явно недооценена. Хотя преимуществ по сравнению с тем же Автово имеет изрядное количество. Прежде всего, бросается в глаза опрятность фасадов 80% жилого фонда, хотя он практически весь имеет довольно солидный возраст - 30-35 лет.

Абсолютное большинство жилых домов в этом муниципальном округе - это всем прекрасно известные «корабли» 600-й серии. Правда, репутация у них не самая лучшая: планировки не очень удачные, а, главное, ветшают они просто с космической скоростью. И что с ними происходит без косметического ремонта, можно проверить, приехав, скажем, на улицу Кораблестроителей или в Купчино.

Но в Красненькой речке почти все они сияют свежей краской и отремонтированными межпанельными стыками. На эти цели муниципалитет за последние годы потратил несколько десятков миллионов рублей. Оставшиеся 10-15 домов приведут в приятный глазу вид в течении ближайших двух лет. Недаром власти МО считаются одними из образцовых в городе и регулярно получают награды за благоустройство.

Еще 10% жилого фонда - это так называемая «новая панель», дома построены в середине 80-х, но при этом большинство из них также подновлено. Такую же долю занимают кирпичные дома, которые не стоят отдельно, а примыкают к своим панельным собратьям. Таким образом создаются полузакрытые дворы, почти в каждом из которых находится школа или детский сад, а иногда и то, и другое сразу.

Торговая инфраструктура развита, опять же, прекрасно, в основном, благодаря ТРК «Континент», в котором есть практически всё что угодно. Более того, есть здесь и такая редкая для современного Петербурга вещь, как детский кинотеатр, а также сразу два подростковых клуба. Транспортная доступность обеспечивается, главным образом, трамваем. Пути буквально опоясывают Красненькую речку, так что из любой точки до станции метро «Автово» можно добраться за 10 минут, благо от пробок трамваи не зависят. А ходят они с завидной регулярностью даже поздно вечером.

Без изъянов

Но, несмотря на всю эту благостную картину, стоит жилье здесь сравнительно недорого - в среднем квадратный метр обойдется в 86 тыс. руб. В куда более отдаленных от метро Ульянке, Ручьях или соседней Юго-Западной Приморской части цены на квартиры выше. Объясняется это тем, что здесь нет новостроек, «тянущих» цены вверх. Кроме того, «старая панель» даже несмотря на «новую косметику» свои не лучшие потребительские свойства сохраняет: устаревшие планировки (в частности, маленькие кухни), изношенные трубы, плохая шумоизоляция - все это, увы, исправить крайне сложно.

Кстати, именно из-за преобладания одного и того же типа домов ценового разброса в Красненькой речке практически нет. Ценовой максимум, разумеется, тяготеет к Автово - здесь квадрат стоит 87-88 тыс. руб. А в кирпичных домах и все 90 тысяч.

Больше всего на вторичном рынке трехкомнатных квартир, стоят они в районе 5,2-5,5 млн руб. «Однушки» встречаются не часто, так что дешевле 3,3 млн рублей вы небольшую квартиру не купите. Двухкомнатные чаще всего встречаются в кирпичных домах и потому тоже стоят сравнительно дорого - от 4,2 миллионов, но есть предложение и за 4,8 млн руб.

Развиваться эта территория в плане нового строительства будет вряд ли - просто некуда. Хотя для жителей красненькой речки это, скорее, плюс нежели минус. Скорее всего, их и так всё устраивает.

Вся недвижимость на Красненькой речке

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК, Телеграм, Яновости и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
ТРК «Континент» на проспекте Стачек ждет масштабная реконструкцияТРК «Континент» на проспекте Стачек ждет масштабная реконструкция
20.02.2020 15:32 7045
На юге Петербурга началось строительство нового жилого комплексаНа юге Петербурга началось строительство нового жилого комплекса
13.04.2021 16:05 3602
В Автово началось строительство нового апарт-отеляВ Автово началось строительство нового апарт-отеля
03.02.2021 13:16 3395
«Группа ЛСР» купила участок в Автово. Вероятно, под застройку«Группа ЛСР» купила участок в Автово. Вероятно, под застройку
13.11.2020 14:06 4217
«Группа ЛСР» представила свой новый проект в Красносельском районе«Группа ЛСР» представила свой новый проект в Красносельском районе
05.08.2020 16:35 18840
Эксперт рассказал, какое жилье в Петербурге дорожает быстрееЭксперт рассказал, какое жилье в Петербурге дорожает быстрее
01.09.2022 10:45 2443

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх