219 334 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
19 июля 2013, 16:08 2343

Красненькая речка – под стук трамвайных колес

Муниципальный округ Красненькая речка совсем небольшой и выделяется на фоне других тремя вещами – яркими фасадами подновленных домов советской постройки, развитой инфраструктурой и обилием трамваев. И хотя метро здесь не то чтобы совсем уж рядом, территорию вполне можно назвать весьма удобной для жизни.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Типология районов Петербурга

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Кировском районе, новостройки метро Автово и места Стачек пр-кт.

Красненькая речка – под стук трамвайных колес

Жилых домов в этом муниципальном округе совсем немного - чуть более 50. Все они уменьшаются в небольшом треугольнике, образованном проспектами Стачек и Маршала Жукова и самого ручья, гордо именуемого Красненькой речкой, он отделяет округ от Автово.

Разумеется, топоним Автово куда более известен - и история у него имеется, и в черту города бывшая финская деревня вошла еще в конце 40-х годов, и метро здесь появилось еще 58 лет назад.

Из-за этого Автово априори является более престижным для проживания, хотя наряду со сталинками здесь имеется и большое количество не самых, мягко говоря, удобных хрущевок.

Недооцененные «корабли»

А вот Красненькая речка, хоть и расположена по соседству, но явно недооценена. Хотя преимуществ по сравнению с тем же Автово имеет изрядное количество. Прежде всего, бросается в глаза опрятность фасадов 80% жилого фонда, хотя он практически весь имеет довольно солидный возраст - 30-35 лет.

Абсолютное большинство жилых домов в этом муниципальном округе - это всем прекрасно известные «корабли» 600-й серии. Правда, репутация у них не самая лучшая: планировки не очень удачные, а, главное, ветшают они просто с космической скоростью. И что с ними происходит без косметического ремонта, можно проверить, приехав, скажем, на улицу Кораблестроителей или в Купчино.

Но в Красненькой речке почти все они сияют свежей краской и отремонтированными межпанельными стыками. На эти цели муниципалитет за последние годы потратил несколько десятков миллионов рублей. Оставшиеся 10-15 домов приведут в приятный глазу вид в течении ближайших двух лет. Недаром власти МО считаются одними из образцовых в городе и регулярно получают награды за благоустройство.

Еще 10% жилого фонда - это так называемая «новая панель», дома построены в середине 80-х, но при этом большинство из них также подновлено. Такую же долю занимают кирпичные дома, которые не стоят отдельно, а примыкают к своим панельным собратьям. Таким образом создаются полузакрытые дворы, почти в каждом из которых находится школа или детский сад, а иногда и то, и другое сразу.

Торговая инфраструктура развита, опять же, прекрасно, в основном, благодаря ТРК «Континент», в котором есть практически всё что угодно. Более того, есть здесь и такая редкая для современного Петербурга вещь, как детский кинотеатр, а также сразу два подростковых клуба. Транспортная доступность обеспечивается, главным образом, трамваем. Пути буквально опоясывают Красненькую речку, так что из любой точки до станции метро «Автово» можно добраться за 10 минут, благо от пробок трамваи не зависят. А ходят они с завидной регулярностью даже поздно вечером.

Без изъянов

Но, несмотря на всю эту благостную картину, стоит жилье здесь сравнительно недорого - в среднем квадратный метр обойдется в 86 тыс. руб. В куда более отдаленных от метро Ульянке, Ручьях или соседней Юго-Западной Приморской части цены на квартиры выше. Объясняется это тем, что здесь нет новостроек, «тянущих» цены вверх. Кроме того, «старая панель» даже несмотря на «новую косметику» свои не лучшие потребительские свойства сохраняет: устаревшие планировки (в частности, маленькие кухни), изношенные трубы, плохая шумоизоляция - все это, увы, исправить крайне сложно.

Кстати, именно из-за преобладания одного и того же типа домов ценового разброса в Красненькой речке практически нет. Ценовой максимум, разумеется, тяготеет к Автово - здесь квадрат стоит 87-88 тыс. руб. А в кирпичных домах и все 90 тысяч.

Больше всего на вторичном рынке трехкомнатных квартир, стоят они в районе 5,2-5,5 млн руб. «Однушки» встречаются не часто, так что дешевле 3,3 млн рублей вы небольшую квартиру не купите. Двухкомнатные чаще всего встречаются в кирпичных домах и потому тоже стоят сравнительно дорого - от 4,2 миллионов, но есть предложение и за 4,8 млн руб.

Развиваться эта территория в плане нового строительства будет вряд ли - просто некуда. Хотя для жителей красненькой речки это, скорее, плюс нежели минус. Скорее всего, их и так всё устраивает.

Вся недвижимость на Красненькой речке

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Активист приковал себя наручниками к забору, протестуя против застройки парка "Александрино"Активист приковал себя наручниками к забору, протестуя против застройки парка "Александрино"
12.05.2016 17:28
При храме, где служит Виталий Милонов, пресекли незаконное строительствоПри храме, где служит Виталий Милонов, пресекли незаконное строительство
28.07.2015 17:45
«Реальную реновацию» в Ульянке рассчитывают начать весной 2017 «Реальную реновацию» в Ульянке рассчитывают начать весной 2017
09.09.2016 12:07
Setl Group начала строиться в «Предпортовом»Setl Group начала строиться в «Предпортовом»
15.09.2014 16:06
Возле Константиновского дворца появится новый жилой кварталВозле Константиновского дворца появится новый жилой квартал
17.03.2014 08:19
Долгострой с 20 – летним стажем сдан в эксплуатациюДолгострой с 20 – летним стажем сдан в эксплуатацию
13.03.2014 12:09
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

28 июня Элитный долгострой ЖК «Sky House» на Мытной улице завершит Capital Group

28 июня Путин подписал две поправки в закон о защите прав дольщиков

27 июня Для решения проблемы с долгостроями Ленобласти выделят еще средства

26 июня В Минфине не видят повода для роста цен на жилье после перехода на эскроу

26 июня «Аквилон Инвест» перекупил часть территорий завода «Петмол» у «Фрунзенской» под новый ЖК «Promenade»

26 июня Первый дом в составе ЖК «Лайково» в Одинцово банкрота Urban Group достроят в 2020 году

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх