Компания «1-я Академия недвижимости» выводит на рынок индустриальный парк на Мурманской трассе в Ленобласти
Компания «1-я Академия недвижимости» выводит на рынок индустриальный парк на Мурманской трассе, между заправкой Neste и съездом на Мягловское шоссе в Разметелево Всеволожского района Ленинградской области. Начато межевание территории и инженерная подготовка.
Площадь участка – 25 га. Это земли промышленного назначения с соответствующим разрешенным использованием. Участок будет размежеван на участки площадью от 50 соток до нескольких га. «1-я Академия недвижимости» уже ведет переговоры с несколькими крупными компаниями – потенциальными якорными арендаторами проекта. Ориентировочная стоимость земли – 1,7-1,8 тыс. рублей за кв. м, подключение к сетям – за отдельную плату. Объем инвестиций в инженерную подготовку и технические работы оценивается в 120 млн рублей.
«На основании исследования спроса, мы приняли решение предлагать клиентам разные формы сотрудничества: собственность, аренда и аренда с правом выкупа. Часть территорий мы застроим, эти помещения будем сдавать в аренду или продадим. Остальное будет развиваться под конкретных заказчиков, причем все согласования и подготовку документации мы берем на себя», - сообщил председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев.
До последнего времени «1-й Академия недвижимости», владея земельными участками в Ленобласти, развивала коттеджные проекты. Аналогично ведет бизнес другой коттеджный застройщик - ГК «ФАКТ», которая сейчас предлагает на рынке земельные участки в индустриальном парке «Разметелево-Север». Участки примыкают к Колтушскому шоссе, находятся в 1 км от Разметелево и в 2 км от развязки с Мурманским шоссе. Площадь обеспеченного коммуникациями участка – от 0,4 га. Компания считает своими потенциальными резидентами представителей малого бизнеса.
Всего на территории Ленобласти сейчас работают восемь индустриальных парков, ориентированных на крупный и средний бизнес.
1291 
