249 801 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
19 января 2017, 15:52 2252

Количество зарегистрированных ДДУ в столичных новостройках по итогам 2016 года выросло более чем на 80%

По итогам 2016 года количество зарегистрированных договоров долевого участия на рынке новостроек Москвы выросло почти в два раза, сообщает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр). Зарегистрированы 35,6 тыс. ДДУ против 19,7 тыс. в 2015 году. Прирост составил 81,1%.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Жилищное ипотечное кредитование

Количество зарегистрированных ДДУ в столичных новостройках по итогам 2016 года выросло более чем на 80%

По мнению аналитиков, причина покупательского бума на рынке жилья в 2016 году- падающий в течение всего года доллара и приемлемые ипотечные ставки.

Партнер, директор S.A. Ricci жилая недвижимость Сергей Егоров объясняет: «С 19 января 2016 года до 19 января нынешнего доллар потерял почти 25% своей стоимости (с 78,7 рублей до 59,2 рублей за доллар), причем падение это было практически равномерным в течение всего года. Потенциальные покупатели с валютными сбережениями на руках, которые в 2015 году занимали выжидательную позицию, в 2016-м начали массово принимать решение о выходе на рынок, понимая, что самый выгодный момент для конвертации валюты в метры может быть упущен».

Как известно, госпрограмма по субсидированию ипотечных ставок выступила основным драйвером рынка. Последний аккорд случился в декабре, когда стало ясно: правительство не будет продлевать программу на 2017 год.

«В последний месяц года, когда национальная валюта укрепилась в районе психологически важного рубежа в 60 рублей за доллар, а программа государственного субсидирования подошла к завершению, мы наблюдали даже своеобразный ажиотаж на рынке жилья – декабрь, с точки зрения покупательского спроса, стал одним из самых активных в году», - сказал Егоров.

Параллельно, благодаря снижению ключевой ставки ЦБ и активному участию банков в программе госсубсидирования ипотеки, на ипотечном рынке сложились комфортные условия для приобретения жилья в кредит. В 2016 году Росреестр зарегистрировал 43,9 тыс. ипотечных договоров, в 2015 году этот показатель составил 33,1 тыс. договоров. Высокая динамика продемонстрирована не только из-за предстоящего завершения государственной программы субсидирования, но беспрецедентно сниженного порога входа на московском рынке и щедрых новогодних акций.

Количество зарегистрированных переходов прав собственности на недвижимость также выросло, но продемонстрировало самую низкую динамику. Всего Росреестр зарегистрировал в Москве в 2016 году 126 тыс. переходов прав, что на 10,8% больше, чем в 2015 году (113,8 тыс.).

Сейчас застройщики пытаются понять, сохранится ли успешный тренд в 2017 году. «Если в 2017 году условия ипотечного кредитования будут аналогичны тем, которые были в 2016-м, спрос на жилье со стороны покупателей, рассчитывающих на фоне сегодняшних исключительно выгодных цен на жилье решить свою жилищную проблему, останется стабильно высоким», - полагает Егоров.

По мнению управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, теперь, когда ставки по кредитам на покупку жилья в новостройках вернулись к уровню вторичного рынка, приобретение квартир в строящихся домах может оказаться не по карману многим потенциальным покупателям – в крупнейших ипотечных банках процентные ставки для первичного рынка cравнялись со ставками вторичного. За счет этого заметная доля покупателей может уйти из сегмента новостроек на вторичный рынок, опасается Литинецкая.

«Впрочем, велика вероятность, что сохранению активности покупателей поспособствует низкий уровень цен в новых проектах, которые продолжают выходить на рынок. Кроме того, свою роль сыграют ипотечные программы, разрабатываемые девелоперами совместно с банками. Ожидать того, что в 2017 году объемы сделок на первичном рынке Москвы продолжат ставить рекорды, не приходится. Но и провальным этот год вряд ли станет», - добавила она.

РосреестрРосреестр
ул. Воронцово поле, д. 4а; пр. Вернадского, д. 37, корп. 2; ул. Кржижановского, д. 14, кор. 2 ; Рубцовская набережная, д. 3, стр. 1 ; проспект Мира, д. 101 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Московский Росреестр предупредил о новом виде мошенничества с жильемМосковский Росреестр предупредил о новом виде мошенничества с жильем
27.06.2019 10:03
Спрос на ипотеку в Ленобласти вырос на 13,5%Спрос на ипотеку в Ленобласти вырос на 13,5%
30.05.2019 13:39
Росреестр отчитался о буме ИЖС в Ленобласти, но все не так однозначноРосреестр отчитался о буме ИЖС в Ленобласти, но все не так однозначно
15.04.2019 17:26
По итогам года продажи строящегося жилья в Москве выросли в 1,5 разаПо итогам года продажи строящегося жилья в Москве выросли в 1,5 раза
23.01.2019 12:30
Застройщики-банкроты смогут заканчивать свои объекты сами без конкурсаЗастройщики-банкроты смогут заканчивать свои объекты сами без конкурса
17.07.2019 16:47
Генподрядчиком строительства «Зорге 9» станет группа компаний «Мангазея»Генподрядчиком строительства «Зорге 9» станет группа компаний «Мангазея»
16.07.2019 12:20
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

28 июня Элитный долгострой ЖК «Sky House» на Мытной улице завершит Capital Group

28 июня Путин подписал две поправки в закон о защите прав дольщиков

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх