Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 526 957 объектов недвижимости России

1 526 957 объектов недвижимости России

26 мая 2021, 15:05 1927

Количество ипотечных сделок на вторичке стало падать

По данным агентства «МИЭЛЬ», в апреле текущего года 52% сделок на вторичном рынке Москвы проводилось с использованием ипотеки. Это меньше, чем фиксировалось в январе-марте

Жилищное ипотечное кредитование, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Количество ипотечных сделок на вторичке стало падать

В I квартале, напомним, «МИЭЛЬ» насчитал 54% ипотечных сделок со вторичкой. А в «НДВ-Супермаркет недвижимости» еще больше – 62%. Так или иначе, тренд налицо. И при подобной динамике в мае большинство покупок будет совершаться без использования заемных средств. Отметим, что вплоть до апреля число ипотечных сделок только росло три квартала подряд.

В среднем в апреле покупатели занимали у банков 7,7 млн рублей на приобретение недвижимости в Москве, а на областную – 4,3 миллиона. Как правило, 60% суммы сделки покрывалось заемными средствами, а оставшиеся 40% - своими.

Минимальная ставка на рынке, по данным агентства, составила 4,5% годовых. Такие условия обычно банки предоставляют только особо надежным клиентам и в большинстве случаев - постоянным. Максимальная апрельская ставка – 11,11%. Здесь, вероятно, ситуация противоположная: кредит для банка рискованный, а потому и более дорогой для заёмщика.

Самая дешевая квартира, приобретенная при помощи ипотеки, стоила 3,1 млн рублей. Речь тут идет о Подмосковье и, скорее всего, в местности не рядом с кольцевой. Самое дорогое «ипотечное» жилье продавец оценил в 51 млн рублей.

В «МИЭЛЬ», отмечают, что иногда кредит могут получить и совсем молодые люди. Как, например, 20-летний юноша, приобевший однокомнатную квартиру в столице стоимостью 12 млн рублей, из которых только 2 миллиона он внес самостоятельно, а остальные взял в кредит под 8% годовых. Скорее всего, в качестве дополнительных гарантий он привлек созаёмщиков или поручителей.

Минимальный срок кредита составил в апреле пять лет, максимальный – 30 лет. Треть всех займов было оформлено на 20 лет. Лидеры рынка остались прежними – это Сбербанк и ВТБ.

Отметим, что на вторичный рынок не давит грядущая отмена программы льготной ипотеки, поскольку на него она не распространяется. Ставка здесь в среднем выше (около 7,8% годовых), а во второй половине года большинство экспертов ожидают ее дальнейшего роста из-за корректировки в большую сторону ключевой ставки Центробанком. Отметим и то, что, по данным федеральной базы риэлтеров Restate.ru цены на первичном рынке Москвы вот уже два месяца не растут, а на вторичном, напротив, имеют куда большую тенденцию к росту, чем в начале текущего года.

МиэльМиэльСотрудников на Restate: 775
а/я 125 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На вторичном рынке жилья Москвы растет количество ипотечных сделок. Подмосковье не отстаетНа вторичном рынке жилья Москвы растет количество ипотечных сделок. Подмосковье не отстает
19.10.2021 14:49 1311
Спрос с московской «первички» перемещается на «вторичку». Результат закономерен – рост ценСпрос с московской «первички» перемещается на «вторичку». Результат закономерен – рост цен
09.08.2021 14:41 2842
В Москве все больше покупателей квартир на вторичке требуют скидку. Продавцам приходится уступатьВ Москве все больше покупателей квартир на вторичке требуют скидку. Продавцам приходится уступать
21.06.2021 14:06 1764
Спрос на жилье в Москве скатился на уровень прошлого года. Но на цены это не повлияетСпрос на жилье в Москве скатился на уровень прошлого года. Но на цены это не повлияет
21.10.2021 13:23 1166
Эксклюзива не хватает. Рынок элитного жилья Москвы на грани дефицита предложенияЭксклюзива не хватает. Рынок элитного жилья Москвы на грани дефицита предложения
20.10.2021 12:23 347
Минимальная ставка аренды квартиры в Москве выросла до 30 тыс. рублей в месяц. Что можно снять за эти деньги?Минимальная ставка аренды квартиры в Москве выросла до 30 тыс. рублей в месяц. Что можно снять за эти деньги?
20.10.2021 10:22 1664
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх