Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 527 435 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 527 435 объектов

 
27 марта 2019, 12:32 1153

Knight Frank: Инвестиции в коммерческую недвижимость менее рискованны, чем в земельные участки

Законодательные изменения на рынке земельных участков под жилое строительство делают вложения в коммерческую недвижимость более выгодными. Особенно на фоне сокращения объема инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2018 года, полагают эксперты Knight Frank St Petersburg.

Инвестиции и инвестиционные проекты, Популярная аналитика, Земля и земельные участки, Коммерческая недвижимость

Knight Frank: Инвестиции в коммерческую недвижимость менее рискованны, чем в земельные участки

Объем инвестиционных сделок в городе за прошедший год сократился на 37% относительно 2017-го, до 54,9 млрд рублей. При этом 65% составили сделки с земельными участками под жилое строительство. Однако объем сделок сократился на 21% относительно предыдущего года. Средний размер сделки составил около 1,2 млрд рублей. Но довольно велика доля безденежных и комбинированных сделок.

«В структуре инвестиций доминирующую долю традиционно занимают участки под строительство жилья. В 2017 году девелоперы достаточно активно покупали новые проекты, как и в начале 2018 года, однако после июля прошлого года волна пошла на убыль. Сейчас в связи с законодательными изменениями на рынке сложилась ситуация неопределенности. Как только ситуация стабилизируется, станет понятна доходность проектов с учетом новых правил игры, интерес к покупке участков под жилое строительство вернется на прежний уровень», - комментирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

Ранее эксперты спрогнозировали сокращение доходности застройщиков в массовом сегменте жилого строительства в 2,5 раза, минимум – в 1,5, в связи с переходом на эскроу-схемы. Одновременно – снижение цены на землю в среднем в два-три раза.

По итогам года объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 20,8 млрд рублей. Низкую активность эксперты связывают с общей экономической конъюнктурой рынка, санкциями и курсом рубля.

Традиционно большая часть сделок пришла на офисный сегмент – 41% в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость. Несколько крупных сделок закрыты в складском сегменте, что позволило ему занять долю в 28%.

Доля Петербурга в общем объеме инвестиций России составила 21%.

Иллюстрация: Информационный портал Барнаула и Алтайского края

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Knight Frank St Petersburg: Рынок апартаментов в Петербурге не сдает позицийKnight Frank St Petersburg: Рынок апартаментов в Петербурге не сдает позиций
08.08.2019 13:07
Самые дорогие новостройки Петербурга расположены на Каменном островеСамые дорогие новостройки Петербурга расположены на Каменном острове
27.06.2019 13:05
Подведены итоги динамики рынка апартаментов Петербурга за I квартал 2019Подведены итоги динамики рынка апартаментов Петербурга за I квартал 2019
14.05.2019 14:15
В Кронштадте продают мясоперерабатывающий завод с оборудованием и землейВ Кронштадте продают мясоперерабатывающий завод с оборудованием и землей
13.05.2019 16:01
Knight Frank: Переход на эскроу снизит доходность застройщиков в 2,5 разаKnight Frank: Переход на эскроу снизит доходность застройщиков в 2,5 раза
26.02.2019 17:04
Предпринимателей проверят на грамотность с помощью бизнес-диктантаПредпринимателей проверят на грамотность с помощью бизнес-диктанта
21.06.2019 10:31
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх