Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 435 742 объявления

Сайт рынка недвижимости России — 1 435 742 объекта

 
27 марта 2019, 12:32 1628

Knight Frank: Инвестиции в коммерческую недвижимость менее рискованны, чем в земельные участки

Законодательные изменения на рынке земельных участков под жилое строительство делают вложения в коммерческую недвижимость более выгодными. Особенно на фоне сокращения объема инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2018 года, полагают эксперты Knight Frank St Petersburg.

Инвестиции и инвестиционные проекты, Популярная аналитика, Земля и земельные участки, Коммерческая недвижимость

Knight Frank: Инвестиции в коммерческую недвижимость менее рискованны, чем в земельные участки

Объем инвестиционных сделок в городе за прошедший год сократился на 37% относительно 2017-го, до 54,9 млрд рублей. При этом 65% составили сделки с земельными участками под жилое строительство. Однако объем сделок сократился на 21% относительно предыдущего года. Средний размер сделки составил около 1,2 млрд рублей. Но довольно велика доля безденежных и комбинированных сделок.

«В структуре инвестиций доминирующую долю традиционно занимают участки под строительство жилья. В 2017 году девелоперы достаточно активно покупали новые проекты, как и в начале 2018 года, однако после июля прошлого года волна пошла на убыль. Сейчас в связи с законодательными изменениями на рынке сложилась ситуация неопределенности. Как только ситуация стабилизируется, станет понятна доходность проектов с учетом новых правил игры, интерес к покупке участков под жилое строительство вернется на прежний уровень», - комментирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

Ранее эксперты спрогнозировали сокращение доходности застройщиков в массовом сегменте жилого строительства в 2,5 раза, минимум – в 1,5, в связи с переходом на эскроу-схемы. Одновременно – снижение цены на землю в среднем в два-три раза.

По итогам года объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 20,8 млрд рублей. Низкую активность эксперты связывают с общей экономической конъюнктурой рынка, санкциями и курсом рубля.

Традиционно большая часть сделок пришла на офисный сегмент – 41% в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость. Несколько крупных сделок закрыты в складском сегменте, что позволило ему занять долю в 28%.

Доля Петербурга в общем объеме инвестиций России составила 21%.

Иллюстрация: Информационный портал Барнаула и Алтайского края

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в "Яндекс.Дзен": больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге закрылось в 2,4 раза больше заведений стрит-ритейла, чем год назадВ Петербурге закрылось в 2,4 раза больше заведений стрит-ритейла, чем год назад
31.08.2020 13:50 1831
В Петербурге стало больше полупустых бизнес-центровВ Петербурге стало больше полупустых бизнес-центров
14.08.2020 14:33 2327
Спрос на апартаменты в Петербурге в первом полугодии вырос на 17%Спрос на апартаменты в Петербурге в первом полугодии вырос на 17%
27.07.2020 13:05 2353
На рынке элитного жилья Петербурга спрос растет, а предложение падаетНа рынке элитного жилья Петербурга спрос растет, а предложение падает
15.07.2020 10:42 2589
В Петербурге перестали строить новые склады, но есть спрос на старыеВ Петербурге перестали строить новые склады, но есть спрос на старые
14.07.2020 12:47 2467
Вторую очередь аэропорта «Пулково», возможно, начнут строить в 2022 годуВторую очередь аэропорта «Пулково», возможно, начнут строить в 2022 году
16.09.2020 11:30 1395
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх