259 175 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
27 марта 2019, 12:32 948

Knight Frank: Инвестиции в коммерческую недвижимость менее рискованны, чем в земельные участки

Законодательные изменения на рынке земельных участков под жилое строительство делают вложения в коммерческую недвижимость более выгодными. Особенно на фоне сокращения объема инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2018 года, полагают эксперты Knight Frank St Petersburg.

Инвестиции и инвестиционные проекты, Популярная аналитика, Земля и земельные участки, Коммерческая недвижимость

Knight Frank: Инвестиции в коммерческую недвижимость менее рискованны, чем в земельные участки

Объем инвестиционных сделок в городе за прошедший год сократился на 37% относительно 2017-го, до 54,9 млрд рублей. При этом 65% составили сделки с земельными участками под жилое строительство. Однако объем сделок сократился на 21% относительно предыдущего года. Средний размер сделки составил около 1,2 млрд рублей. Но довольно велика доля безденежных и комбинированных сделок.

«В структуре инвестиций доминирующую долю традиционно занимают участки под строительство жилья. В 2017 году девелоперы достаточно активно покупали новые проекты, как и в начале 2018 года, однако после июля прошлого года волна пошла на убыль. Сейчас в связи с законодательными изменениями на рынке сложилась ситуация неопределенности. Как только ситуация стабилизируется, станет понятна доходность проектов с учетом новых правил игры, интерес к покупке участков под жилое строительство вернется на прежний уровень», - комментирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

Ранее эксперты спрогнозировали сокращение доходности застройщиков в массовом сегменте жилого строительства в 2,5 раза, минимум – в 1,5, в связи с переходом на эскроу-схемы. Одновременно – снижение цены на землю в среднем в два-три раза.

По итогам года объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 20,8 млрд рублей. Низкую активность эксперты связывают с общей экономической конъюнктурой рынка, санкциями и курсом рубля.

Традиционно большая часть сделок пришла на офисный сегмент – 41% в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость. Несколько крупных сделок закрыты в складском сегменте, что позволило ему занять долю в 28%.

Доля Петербурга в общем объеме инвестиций России составила 21%.

Иллюстрация: Информационный портал Барнаула и Алтайского края

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 9
ул. Маяковского д. 3Б Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Подведены итоги динамики рынка апартаментов Петербурга за I квартал 2019Подведены итоги динамики рынка апартаментов Петербурга за I квартал 2019
14.05.2019 14:15
В Кронштадте продают мясоперерабатывающий завод с оборудованием и землейВ Кронштадте продают мясоперерабатывающий завод с оборудованием и землей
13.05.2019 16:01
Knight Frank: Переход на эскроу снизит доходность застройщиков в 2,5 разаKnight Frank: Переход на эскроу снизит доходность застройщиков в 2,5 раза
26.02.2019 17:04
Продажи в дорогих коттеджных поселках за год выросли в 1,6 разаПродажи в дорогих коттеджных поселках за год выросли в 1,6 раза
04.02.2019 17:29
Предложение на элитном рынке Петербурга по итогам года сократилосьПредложение на элитном рынке Петербурга по итогам года сократилось
25.01.2019 12:29
Опубликован проект реконструкции зданий на улице Михайлова под театрОпубликован проект реконструкции зданий на улице Михайлова под театр
20.05.2019 14:06
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
21 мая В Петербурге демонтировали 17 незаконных террас летних кафе

21 мая В историческом доме на Садовой улице сделали незаконную перепланировку по заказу «Магнита»

21 мая КГИОП разрешил «Тресту 36» строить ЖК в Коломягах

20 мая Открыты продажи в двух новых корпусах ЖК «NEWПИТЕР»

16 мая Город подыскивает инвестора для реконструкции Конюшенного ведомства

16 мая Стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Астрид»

15 мая Суд запретил строить апарт-отели на набережной Смоленки

14 мая Начались публичные слушания по пяти кварталам, попавшим в программу реновации

13 мая В Кронштадте продают мясоперерабатывающий завод с оборудованием и землей

13 мая С дачи Гаусвальд на Каменном острове сняли леса

13 мая За апрель в Петербурге введено в эксплуатацию 22 тысячи «квадратов»

13 мая Смольный взыскал 7,2 млн рублей с «дочки» E3 Group

8 мая В Петербурге подготовили поправки к закону об охране памятников

6 мая На берегах Смоленки продолжится строительство двух гостиниц

6 мая Дольщики боятся очередного переноса срока сдачи первого корпуса ЖК «Новая Каменка»

30 апреля ООО «Рубеж» открыл продажи в своем новом апарт-отеле «Одоевский апарт»

30 апреля Участники программы реновации заселяются в 35 «стартовых» домов

29 апреля 70% строящихся в Ленобласти объектов завершат без перехода на эскроу-счета

26 апреля За апрель в Москве введено в эксплуатацию 1 млн кв.м недвижимости

26 апреля До конца апреля заработает комиссия по разрешению споров при переходе на эскроу-счета

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх