252 733 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
6 февраля 2017, 14:52 2026

Камергерский переулок, улицы Мясницкая и Арбат – самые привлекательные для арендаторов торговые улицы Москвы

Топ-3 наиболее заполненных помещений на основных торговых улицах Москвы - Камергерский переулок, улицы Мясницкая и Арбат с уровнем вакантности в 4,0%, 5,6% и 7,1% соответственно. Всего доля свободных площадей на основных торговых улицах сократилась за четвертый квартал 2016 года на 0,6 п.п. и составила 9,6%, сообщают аналитики JLL.

Торговая недвижимость, Популярная аналитика

Камергерский переулок, улицы Мясницкая и Арбат – самые привлекательные для арендаторов торговые улицы Москвы

Лидируют по заполняемости ресторанные улицы, на которых основное число арендаторов - заведения общественного питания. Больше всего кафе и ресторанов в составе занятых помещений -в Камергерском переулке (84%), второе место занимает Мясницкая улица (40%).

«Рестораны исторически являются основными игроками на рынке основных торговых коридоров – центральные улицы привлекают их высоким трафиком. Доля ресторанов и кафе в общей структуре арендаторов стрит-ритейла сегодня составляет 32%, они также формируют значительную часть нового спроса – 28% в общем объеме заявок на центральные локации в четвертом квартале, – комментирует Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве. – Несмотря на сложную экономическую ситуацию, сегмент продолжает развиваться. Мы наблюдаем большое число новых заведений и расширение существующих сетей как бюджетного, так и премиального сегментов».

Структура арендаторов на основных торговых улицах Москвы по итогам 2016 года

В течение 2016 года значительно сократилось число арендаторов сегмента «банки и услуги» на центральных улицах Москвы: если в первом квартале они занимали 17,1% помещений, то к концу года – лишь 13,6%. Спрос с их стороны также снижается. В то же время есть растущий интерес к помещениям стрит-ритейла от fashion-брендов, которые рассматривают локации вблизи Кремля. Ожидается дальнейшее снижение доли вакантных помещений на торговых улицах в 2017 году, в том числе благодаря новым магазинам одежды и обуви.

Структура спроса на основные торговые коридоры Москвы в зависимости от профиля арендатора

Уровень ротации снизился в четвертом квартале на 2 п.п. до 6%. Самый высокий показатель наблюдался на 1-й Тверской-Ямской улице (13%), Большой Дмитровке (11%) и в районе Патриарших прудов (10%). Среди интересных открытий стоит отметить кондитерский магазин «Рот Фронт» на 1-й Тверской-Ямской; галерею фотографии Lumas, ресторан «Краснодар» и «Барбершоп» от Тимати на Большой Дмитровке; в Спиридоньевском переулке появился магазин селективной парфюмерии Molecule.

Ставки аренды на рынке стрит-ритейла Москвы оставались стабильными на протяжении всего года, максимальная находилась на уровне 250 тыс. руб. за кв. м в год. В то же время в четвертом квартале отмечен рост средней ставки аренды на улицах Новый Арбат (до 115 тыс. руб. за кв. м в год) и Тверская (до 105 тыс. руб. за кв. м в год). Одна из причин роста - проведенная летом 2016 года реконструкция этих улиц.

Аналогичная ситуация наблюдалась на Кузнецком Мосту, который после обновления в 2015 году, стал активнее заполняться fashion магазинами, кафе и ресторанами. «После ухода с рынка наиболее привлекательных помещений на Кузнецком Мосту внимание брендов одежды и обуви в 2017 году будет сфокусировано в первую очередь на Тверской, что приведет к дальнейшему сокращению вакантных площадей на этой улице», - полагает Озерная.

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Инвестиции в недвижимость сосредоточились в Москве и ПетербургеИнвестиции в недвижимость сосредоточились в Москве и Петербурге
02.04.2019 12:30
В ЖК «I’M на Садовом» открылась концептуальная винотекаВ ЖК «I’M на Садовом» открылась концептуальная винотека
06.03.2019 16:15
Кемеровский девелопер «Новолекс» построит ритейл-парк на Варшавском шоссеКемеровский девелопер «Новолекс» построит ритейл-парк на Варшавском шоссе
19.02.2019 14:01
Новая версия Лефортовского рынка появится в 2021 годуНовая версия Лефортовского рынка появится в 2021 году
04.02.2019 12:34
IKEA отказалась от проекта на Каширском шоссе в МосквеIKEA отказалась от проекта на Каширском шоссе в Москве
29.11.2018 12:31
Сеть Castorama решила уйти из РоссииСеть Castorama решила уйти из России
22.11.2018 11:16
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 апреля Veren Group наращивает присутствие в Петербурге

19 апреля В Москве горел ЖК «ЗИЛАРТ»

18 апреля Суд отменил разрешение на строительство ЖК на месте завода Оуфа

18 апреля «Дом.рф» изменил условия выдачи «Семейной ипотеки»

18 апреля Застройщики Петербурга начали год с роста выручки

18 апреля Аналитики из «Дом.рф» прогнозируют бум ипотечного кредитования в конце 2019 года

17 апреля Власти Ленобласти помогут девяти долгостроям деньгами

17 апреля В Госдуме рассмотрят возможность провести реновацию во всех регионах

16 апреля Средняя цена жилья в Петербурге выросла, площадь — снизилась

16 апреля Сбербанк: покупатели квартир готовы платить дороже за проекты с эскроу

16 апреля «Долевка» выросла на треть за первый квартал 2019

15 апреля Подмосковный арбитраж отказался закрыть свалку «Ядрово»

15 апреля Росреестр отчитался о буме ИЖС в Ленобласти, но все не так однозначно

15 апреля На Аптекарской набережной строят коворкинг от ГК «БестЪ»

15 апреля «Строительный трест» показал рекордную выручку за первый квартал 2019

13 апреля Стройнадзор вновь требует снести самострой у Золотого пляжа в Зеленогорске

12 апреля «Терминал-Ресурс» открывает продажи в «Образцовом квартале 6»

12 апреля Жители новостроек на «Фрунзенской» протестуют против автомагистрали под окнами

12 апреля «Арсенал недвижимость» начал продажи в третьей очереди ЖК «Энфилд» в Буграх

11 апреля В Москве насчитывается до 13 тыс. обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх