Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 516 586 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 516 586 объектов

 
6 февраля 2017, 14:52 2337

Камергерский переулок, улицы Мясницкая и Арбат – самые привлекательные для арендаторов торговые улицы Москвы

Топ-3 наиболее заполненных помещений на основных торговых улицах Москвы - Камергерский переулок, улицы Мясницкая и Арбат с уровнем вакантности в 4,0%, 5,6% и 7,1% соответственно. Всего доля свободных площадей на основных торговых улицах сократилась за четвертый квартал 2016 года на 0,6 п.п. и составила 9,6%, сообщают аналитики JLL.

Торговая недвижимость, Популярная аналитика

Камергерский переулок, улицы Мясницкая и Арбат – самые привлекательные для арендаторов торговые улицы Москвы

Лидируют по заполняемости ресторанные улицы, на которых основное число арендаторов - заведения общественного питания. Больше всего кафе и ресторанов в составе занятых помещений -в Камергерском переулке (84%), второе место занимает Мясницкая улица (40%).

«Рестораны исторически являются основными игроками на рынке основных торговых коридоров – центральные улицы привлекают их высоким трафиком. Доля ресторанов и кафе в общей структуре арендаторов стрит-ритейла сегодня составляет 32%, они также формируют значительную часть нового спроса – 28% в общем объеме заявок на центральные локации в четвертом квартале, – комментирует Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве. – Несмотря на сложную экономическую ситуацию, сегмент продолжает развиваться. Мы наблюдаем большое число новых заведений и расширение существующих сетей как бюджетного, так и премиального сегментов».

Структура арендаторов на основных торговых улицах Москвы по итогам 2016 года

В течение 2016 года значительно сократилось число арендаторов сегмента «банки и услуги» на центральных улицах Москвы: если в первом квартале они занимали 17,1% помещений, то к концу года – лишь 13,6%. Спрос с их стороны также снижается. В то же время есть растущий интерес к помещениям стрит-ритейла от fashion-брендов, которые рассматривают локации вблизи Кремля. Ожидается дальнейшее снижение доли вакантных помещений на торговых улицах в 2017 году, в том числе благодаря новым магазинам одежды и обуви.

Структура спроса на основные торговые коридоры Москвы в зависимости от профиля арендатора

Уровень ротации снизился в четвертом квартале на 2 п.п. до 6%. Самый высокий показатель наблюдался на 1-й Тверской-Ямской улице (13%), Большой Дмитровке (11%) и в районе Патриарших прудов (10%). Среди интересных открытий стоит отметить кондитерский магазин «Рот Фронт» на 1-й Тверской-Ямской; галерею фотографии Lumas, ресторан «Краснодар» и «Барбершоп» от Тимати на Большой Дмитровке; в Спиридоньевском переулке появился магазин селективной парфюмерии Molecule.

Ставки аренды на рынке стрит-ритейла Москвы оставались стабильными на протяжении всего года, максимальная находилась на уровне 250 тыс. руб. за кв. м в год. В то же время в четвертом квартале отмечен рост средней ставки аренды на улицах Новый Арбат (до 115 тыс. руб. за кв. м в год) и Тверская (до 105 тыс. руб. за кв. м в год). Одна из причин роста - проведенная летом 2016 года реконструкция этих улиц.

Аналогичная ситуация наблюдалась на Кузнецком Мосту, который после обновления в 2015 году, стал активнее заполняться fashion магазинами, кафе и ресторанами. «После ухода с рынка наиболее привлекательных помещений на Кузнецком Мосту внимание брендов одежды и обуви в 2017 году будет сфокусировано в первую очередь на Тверской, что приведет к дальнейшему сокращению вакантных площадей на этой улице», - полагает Озерная.

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Инвестиции в недвижимость сосредоточились в Москве и ПетербургеИнвестиции в недвижимость сосредоточились в Москве и Петербурге
02.04.2019 12:30
Сделка по продаже московской гостиницы «Пекин» Китаю не состояласьСделка по продаже московской гостиницы «Пекин» Китаю не состоялась
06.06.2019 15:10
В Московском появится многофункциональный офисно-деловой центрВ Московском появится многофункциональный офисно-деловой центр
14.05.2019 17:30
За апрель в Москве введено в эксплуатацию 1 млн кв.м недвижимостиЗа апрель в Москве введено в эксплуатацию 1 млн кв.м недвижимости
26.04.2019 17:14
С января спрос на коммерческую недвижимость в Москве вырос в 3,5 разаС января спрос на коммерческую недвижимость в Москве вырос в 3,5 раза
26.04.2019 12:25
В ЖК «I’M на Садовом» открылась концептуальная винотекаВ ЖК «I’M на Садовом» открылась концептуальная винотека
06.03.2019 16:15
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх