Как снять квартиру самостоятельно, без посредников?

Обзор методов самостоятельного поиска и снятия квартир и другой недвижимости без посредников. В любом районе города, оперативно, с проверкой документов у владельцев.

КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ НАПРЯМУЮ ОТ ХОЗЯИНА?

Оперативная аренда квартиры – вопрос, который актуален для многих приезжих жителей Санкт-Петербурга. Город студентов, город белых ночей и замечательных архитектурных сооружений. Ежегодно сюда приезжают сотни тысяч россиян с других регионов. Кто-то просто пожить, кто-то в поиске работы, а кто штурмует топовые университеты Петербурга. Как же снять быстро и недорого квартиры напрямую от хозяевов, не переплачивая агентам, не попадая на липовые договора? Не заселяясь в квартиры, в которых уже кто-то живет, но риэлтор умудрился пересдать квартиру второй раз. Ответы на эти вопросы в нашей статье.

ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ПОИСКА КВАРТИР ОТ ХОЗЯЕВОВ

Актуальные варианты по выбору квартир для аренды можно найти Вконтакте, в группах по аренде недвижимости без посредников. Это паблик – ТИПИЧНЫЙ ПИТЕР, группа 17 HELP аренда без посредников, группа Вконтакте S2 – СДАЛ – СНЯЛ и другие.
Также есть общедоступные базы, сайты, на которых можно найти информацию напрямую от собственников. Через которую за небольшую плату, Вы сможете посмотреть актуальные варианты съема квартир в онлайн режиме. База пополняется постоянно новыми вариантами. Можно взять базу в аренду на полмесяца или на целый месяц.
Хорошим источником по поиску актуальных вариантов арендного жилья является площадка АВИТО и ЮЛА. Там постоянно можно найти хорошие и актуальные варианты о сдаче квартир, комнат, коттеджей в краткосрочную и долгосрочную аренду.
Группы в Фейсбуке и Одноклассниках тоже предлагают ряд вариантов сдачи квартир в Санкт-Петербурге и ЛО.

КАК ДОГОВАРИВАТЬСЯ О СЪЕМЕ КВАРТИРЫ БЕЗ ПОСРЕДНИКА?

Всегда старайтесь торговаться, подавайте себя как надежного, спокойного, адекватного и позитивного арендатора, со множеством преимуществ. Как говорится, за спрос денег не берут и можно на 1000 рублей скинуть арендный платеж.
Залоговую сумму всегда есть смысл дробить на 2-3 месяца, так будет легче платить, да и удобнее сразу всю сумму не отдавать.
Обязательно договоритесь с хозяевами, что за 1 месяц они должны будут Вас предупредить, если надумают квартиру продавать или Вас выселять.
Обязательно проверяйте правоустанавливающие документы, чтобы не получилось так, что залог и оплату за первый месяц вы отдали непонятно кому, а через месяц приходит реальный хозяин, показывает документы на квартиру и просит Вас съехать.
Если квартира загрязнена после предыдущих владельцев, обязательно требуйте от хозяевов, чтобы они провели уборку квартиры, и сдали чистую недвижимость Вам в эксплуатацию. Либо компенсировали уборку стоимостью арендной платы.

КАКИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНО ПРОВЕРЯТЬ?

Обязательно проверяйте кадастровый паспорт недвижимости, в котором будут прописаны метражи Вашей квартиры. А то получится так, что хозяин скажет, что площадь квартиры 38 м2, а жить Вы будете по факту в квартире площадью в 34 м2.
Проверяйте свидетельство на право собственности на квартиру. Она должна быть в собственности, либо если квартира в залоге у банка и куплена в ипотеку – то должен быть ипотечный договор, с печатью и правильным оформлением от банка.
Обязательно проверяйте соответствия реквизитов паспорта владельца квартиры с данными, указанными в свидетельстве о праве собственности на жилплощадь.
Если квартира с обременениями, находится под арестом и т.д., то это будет указано в документах.
Только после проверки ряда документов, полноценных переговоров с собственником, можно подписывать Договор, вносить залог и снимать квартиру.

Подписывайтесь на наш канал в

Google News и

"Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Рынок после ковида: Л1 предлагает покупателям удобный сервис онлайн-продажи квартир 22.04.2021 16:35 99	Весь центр Петербурга оставят без бесплатных парковок 22.04.2021 14:44 626	На территории Петербурга готовят к сносу три жилых дома 22.04.2021 10:37 426
«РСТИ» построит жилой комплекс на Полюстровском проспекте 21.04.2021 17:50 1433	Setl Group построит элитный ЖК возле стоянки ледокола «Красин» 21.04.2021 16:00 1963	С торгов продан бывший пионерлагерь в Сестрорецке 21.04.2021 10:48 1009