— 227 387 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
21 ноября 2016, 10:23 688

Качественный ремонт дает шанс владельцу-нерезиденту сдать квартиру на падающем рынке аренды Риги

Предложение арендных квартир в центре Риги превышает спрос, поэтому клиенты стараются выбирать объекты, находящиеся в лучшем качественном состоянии. В условиях возросшей конкуренции наличие хотя бы косметического ремонта становится одним из ключевых условий для успешной сдачи квартиры в аренду, уверены специалисты агентства Corvin Real Estate.

Качественный ремонт дает шанс владельцу-нерезиденту сдать квартиру на падающем рынке аренды Риги

По данным компании, в течение последних лет среди покупателей квартир, которые в последующем предлагаются на арендный рынок, доминируют иностранцы. Особенно высокой была их доля в период с 2010 по 2014 год, когда они в массовом порядке приобретали жилье в домах центра латвийской столицы с целью получить ВНЖ.

Даже когда речь шла о новостройках, это были здания в лучшем случае постройки до 2007 года. Время прошло, и сейчас ремонту большинства квартир, которые накупили нерезиденты, по десять и более лет: многим объектам требуется внутреннее обновление.

Собственникам квартир центра Риги кажется, что проще ничего не делать, а лишь немного (на 25-50 евро) снизить запрашиваемую цену. Однако проводимые нами показы демонстрируют, что от этого привлекательность объекта для клиента не повышается. Причина – значительный рост объема предложений качественных квартир в реновированных домах и новостройках. Потенциальные арендаторы выбирают именно их, а те варианты, где ремонт не проводился в последние 7-10 лет, остаются без жильцов.

Не слишком привлекательные в плане ремонта квартиры могли бы быстро сдаваться, если бы в центре Риги были растущий рынок и бешеный спрос. Однако спрос довольно стабильный, и ждать роста цен не приходится. Более того, в элитном сегменте наблюдается некоторое снижение. Это связано с увеличением объема предложения нового или полностью отремонтированного жилья.

Средние ставки аренды квартир в новых и реновированных домах центра Риги сейчас находятся на уровне, близком к 10 евро за кв. м. В элитных вариантах может быть и 15 евро за кв. м, и выше. Однако реальные сделки свидетельствуют о том, что поиск новых арендаторов в квартиры, за которые просят более 1 200 евро в месяц (не считая коммунальных платежей), значительно затягивается. И чтобы соответствовать имеющемуся спросу, приходится снижать цену.

Аренда квартир на границе центра Риги с другими районами, а также в тех домах центра, которые не отличаются качественным ремонтом, обходится в 6-8 евро за кв. м.

1-й Капитал-Недвижимость1-й Капитал-Недвижимость
Спб, ул.Композиторов, дом 4 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Зарубежная недвижимость, Вторичный рынок жилья, Аренда - рынок аренды недвижимости

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Glorax Development открыл продажи в ЖК «Второй квартал», новой очереди проекта Ligovskiy City
19.10.2017 15:51
Жители Петроградского района в массовом порядке жалуются Полтавченко на застройщика «Аквилон Инвест»
19.10.2017 14:58
Депутаты петербургского ЗакСа выступили против проведения градостроительных слушаний в интернете
19.10.2017 10:01
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 октября Glorax Development открыл продажи в ЖК «Второй квартал», новой очереди проекта Ligovskiy City

19 октября По решению Верховного суда Росреестр получил право засекречивать сведения о владельцах недвижимости

19 октября Минстрой РФ подготовило законопроект, который разрешит готовить площадку до выдачи разрешения на строительство

18 октября Glorax Development ведет переговоры о покупке бань на Лиговском проспекте, 269, в конструктивистском здании хотят устроить офисы

18 октября После вступления в силу новых требований по размеру уставного капитала застройщиков он вырос на 37 млрд рублей

17 октября В Москве нашли 150 новых площадок на 1,5 млн. кв. метров для строительства по программе реновации

16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает пустить горожан на свою крышу летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

12 октября Вместо Trump Tower компания Crocus Group построит Agalarov Tower в проекте «Крокус Сити» в Подмосковье

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Правительство Москвы одобрило бюджет на 2018 год, в который внесены расходы на программу реновации – 400 млрд рублей

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Дмитрий Котровский: только застройщики, которые будут инвестировать в блокчейн-технологий, смогут в будущем конкурировать

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Минстрой и АИЖК подготовили и внесли в правительство предложения для снижения ставок по ипотечным кредитам

6 октября Власти Новой Москвы потребуют от застройщиков две трети участка отдавать под социальную функцию

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября Мосгорнаследие рекомендовало не сносить в рамках реновации образцы конструктивизма и старообрядческий Успенский собор

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх