Изменения в законах могут повлиять на налоги при передаче недвижимости
Депутаты требуют пересмотра налогов на сделки между родственниками
В Санкт-Петербурге обсуждается инициатива, способная изменить правила передачи квартир между прабабушками, прадедушками и правнуками. Сейчас такие сделки облагаются налогом, как между чужими людьми. Законодатели настаивают на пересмотре подхода.
В Санкт-Петербурге разгорается дискуссия вокруг инициативы, способной изменить привычные правила передачи недвижимости между членами семьи. Депутаты городского парламента выступили с предложением внести коррективы в федеральное законодательство, чтобы прабабушки, прадедушки и правнуки официально считались близкими родственниками при совершении сделок с жильем.
Сегодня при дарении квартиры от прабабушки правнуку или наоборот, налоговая нагрузка сопоставима с той, что применяется к совершенно посторонним людям. Это вызывает недовольство у многих семей, которые сталкиваются с необходимостью платить значительные суммы при передаче недвижимости внутри рода. По информации russpain.com, подобная ситуация уже не раз становилась предметом обсуждения на различных уровнях, однако до сих пор изменений в законодательстве не последовало.
Депутаты подчеркивают, что действующие нормы не отражают реальных семейных связей и приводят к несправедливым финансовым последствиям для граждан. В случае принятия поправок, налогообложение при дарении жилья между прабабушками, прадедушками и правнуками будет приравнено к операциям между родителями и детьми, что существенно снизит расходы для многих семей.
Однако эксперты рынка недвижимости отмечают, что подобные изменения могут повлиять не только на отдельные семьи, но и на общий объем сделок на вторичном рынке. Снижение налоговой нагрузки способно стимулировать передачу квартир внутри семей, что приведет к росту числа сделок дарения и, возможно, к снижению активности на рынке купли-продажи.
В то же время, представители строительной отрасли выражают опасения, что подобные меры могут снизить интерес к покупке новых квартир, особенно среди тех, кто рассматривает приобретение жилья для передачи по наследству. Если дарение станет менее обременительным с точки зрения налогов, часть покупателей может предпочесть дождаться передачи недвижимости от родственников, а не приобретать новое жилье.
Вопрос о включении прабабушек, прадедушек и правнуков в перечень близких родственников затрагивает не только налоговую сферу, но и семейное право. Депутаты предлагают внести изменения сразу в два ключевых кодекса - Налоговый и Семейный. Это позволит унифицировать подход к определению степени родства и устранить противоречия между различными нормативными актами.
Как сообщает russpain.com, инициатива уже вызвала широкий резонанс среди юристов и специалистов по недвижимости. Одни считают, что нововведение позволит сделать рынок более справедливым и прозрачным, другие опасаются, что это приведет к росту схем по уходу от налогов и усложнит контроль за сделками.
Пока неясно, получит ли предложение поддержку на федеральном уровне. В случае одобрения, изменения могут вступить в силу уже в ближайшие годы, что станет заметным событием для всех участников рынка недвижимости. Впрочем, даже обсуждение этой инициативы уже поднимает вопросы о справедливости действующих налоговых правил и необходимости их пересмотра.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Провал поиска квартиры в центре Петербурга из-за риэлтора
Площадь квартир в аренде и продаже в Петербурге почти сравнялась впервые за годы
Передача ключей дольщикам долгостроя в Мурино: сроки, риски и новые вызовы рынка
Скидки на новостройки в центре Петербурга: обмен старого жилья и падение цен
В Петербурге на торги выставляют историческую квартиру художника, рынок вторички продолжает удивлять
Минфин ограничит льготную ипотеку: рынок ждет болезненная встряска
В Петербурге январь прошел без новых новостроек, но спрос на квартиры взлетел на 80%
Дифференцированная ипотека: Петербург готовится к новым правилам игры на рынке жилья
В Петербурге зафиксирован резкий скачок числа ДДУ и ипотек в январе 2026 года
Как менялся дом Галины Вишневской на набережной Кутузова в Петербурге
В Петербурге за год бизнес-класс подорожал на четверть: где цены выше всего
В Ленинградской области за год построили рекордный объем жилья и коммерческих объектов
