Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 693 078 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 693 078 объектов

 
21 декабря 2016, 15:33 614

Итоги 2016: переломное лето, или несбывшиеся прогнозы

Вот и подходит к концу очередной год, настало время подвести его итоги. Эксперты предрекали значительное падение спроса и цен на недвижимость, однако этого не произошло. И если в начале 2016 был отмечен некоторый спад интереса покупателей к жилой недвижимости, то уже начиная с середины лета рынок с лихвой отыграл свои позиции.

Новостройки и квартиры в новостройках, Новости бизнеса

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, недвижимость в Московском районе, метро Звездная и места Космонавтов пр-кт.

Итоги 2016: переломное лето, или несбывшиеся прогнозы

По данным комитета по строительству, за 10 месяцев в городе уже введено в эксплуатацию порядка 2,2 млн м2. Это позволило Санкт-Петербургу войти в тройку регионов-лидеров по вводу жилья. В планах до конца года увеличить этот показатель до 2,9 квадратов. При условии, что конец года – ноябрь и декабрь традиционно самые «урожайные» месяцы, когда сдается наибольшее количество объектов, это вполне реально.

Свой вклад в городскую «копилку» квадратных метров внесла и Компания Л1, которая в августе и сентябре ввела в эксплуатацию четыре корпуса в рамках жилого комплекса «Звездный». Суммарный объем сданной недвижимости, жилой и коммерческого назначения, составил 81,6 тысяч квадратов. И хотя компании не удалось побить свой же прошлогодний рекорд (а в 2015 году Компания Л1 ввела в эксплуатацию порядка 150 тысяч квадратов), нынешний показатель тоже выглядит весьма достойно. Кроме того, уже готова к сдаче 2 очередь ЖК «Премьер Палас» в Петроградском районе, завершаются работы на 1 очереди ЖК «Лондон Парк» на проспекте Просвещения.

Начало года было отмечено и снижением темпов вывода на рынок новых проектов, но летом ситуация в корне изменилась. Так, в июле рынок пополнился 15 новинками, в августе их было уже 16, в сентябре – 17, а в октябре и вовсе рекордные 21. Правда, в большинстве случаев речь идет не о принципиально новых проектах, а лишь о новых очередях уже строящихся комплексов, хотя и новинки тоже встречались. Большинство новых объектов относятся к комфорт-классу как одному из наиболее востребованных на рынке жилья.

Рост числа выводимых на рынок проектов связан в первую очередь с тем, что вступающие в силу с января поправки к 214 ФЗ не будут распространяться на те объекты, где уже идут продажи квартир, и объекты, начатые в 2016 году, можно будет достраивать по действующим сейчас правилам. Кроме того, перед новым годом традиционно повышается покупательская активность, и застройщики стремятся удовлетворить возросший спрос. Поэтому вероятнее всего по итогам ноября и декабря динамика вывода новых объектов на рынок останется положительной.

Компания Л1 в этом году вывела на рынок очередные корпуса в рамках жилых комплексов «Граф Орлов» в Московском районе и «Премьер Палас» в Петроградском. Принципиально новых проектов компания пока не начинала, так как все усилия сейчас направлены на достройку уже начатых объектов.

Не было и серьезных ценовых потрясений: колебания стоимости квадратного метра в течение года составляли 1-3%. Больше всего «просел» в цене и уровне спроса эконом-класс, в то время как на жилье бизнес-сегмента, расположенное в обжитых районах города с развитой транспортной, торговой и социальной инфраструктурой цены не только устояли, но даже подросли на 1-3%, а спрос остался стабильным.

А вот прогнозировать ситуацию на следующий год – занятие неблагодарное. С января в действие вступят поправки к 214 ФЗ, которые окажут существенное влияние на рынок. Будет отменена и господдержка ипотеки. Одно ясно уже сейчас: цены непременно возрастут.


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Предварительные итоги рынка недвижимости 2016Предварительные итоги рынка недвижимости 2016
29.11.2016 10:45
ЖК «Звездный» примет новоселовЖК «Звездный» примет новоселов
24.08.2016 15:23
«Гранд Фамилия» возобновила продажи квартир в одноименном комплексе«Гранд Фамилия» возобновила продажи квартир в одноименном комплексе
29.06.2015 17:01
Жилой комплекс «Антей» полностью сдан в эксплуатациюЖилой комплекс «Антей» полностью сдан в эксплуатацию
12.01.2015 18:09
ЖК «Гранд Фамилия» введен в эксплуатациюЖК «Гранд Фамилия» введен в эксплуатацию
17.07.2014 11:18
Seven Suns Development ввел в эксплуатацию первую очередь ЖК «Светлый мир «Жизнь…»Seven Suns Development ввел в эксплуатацию первую очередь ЖК «Светлый мир «Жизнь…»
15.08.2019 14:32
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх