Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 020 522 объекта недвижимости России

1 020 522 объекта недвижимости России

29 октября 2021, 14:31 1049

Искусственный дефицит жилья комфорт-класса в Москве восполнен. Но спрос сократился на четверть

Объем предложения жилья комфорт-класса на первичном рынке недвижимости Москвы по итогам третьего квартала вернулся к показателям начала нынешнего года.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Искусственный дефицит жилья комфорт-класса в Москве восполнен. Но спрос сократился на четверть

По данным аналитиков Colliers, на фоне всплеска спроса на квартиры в новостройках этого сегмента в июне 2021 года, причиной которого стало льготное ипотечное кредитование, а следствием - вымывание с рынка большого объема предложения, был создан искусственный дефицит.

В течение III квартала дефицит был восполнен, и на конец сентября объем предложения жилья комфорт-класса составил 881 тыс. кв. м или 17,8 тыс. лотов средней площадью 49 кв. м.

При этом покупательский спрос на квартиры в новостройках этого класса в третьем квартале сократился по сравнению со вторым на 25%. Эксперты объясняют такое снижение изменением условий льготного ипотечного кредитования, которое выступало одним из основных стимулов для покупки жилья комфорт-класса.

Аналитики отмечают, что теперь основным драйвером спроса становится семейная ипотека под 6% годовых, где новыми условиями максимальная сумма кредитования была сохранена на уровне 12 млн рублей, при этом был расширен круг потенциальных заемщиков за счет включения в программу семей с одним ребенком.

«Несмотря на изменение с 1 июля условий льготного ипотечного кредитования, фактически ограничившее массовое использование данной программы в Москве, рынок жилой недвижимости комфорт-класса сохраняет тенденции последнего года: рост стоимости первичного жилья и перераспределение структуры предложения», - отметил региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Кирилл Голышев.

Так, по его словам, на рынок выводится все больше апартаментов мелкой нарезки, в ожидании принятия закона об их правом статусе в конце этого года.

Что же касается цен на первичном рынке недвижимости Москвы, то их динамику в III квартале, а также текущий уровень можно определить на основании данных Restate.ru.

 

Так, за июль-август нынешнего года квадратный метр в новостройках столицы подорожал на 25,9 тыс. рублей. Сейчас «квадрат» первичного жилья стоит в среднем 301,5 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом составляет от 6 млн до 54,9 млн рублей.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Ботанический пер., д. 5, БЦ «Ботанический» Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Объем рынка фуд-холлов в Москве в ближайшие два года может удвоитьсяОбъем рынка фуд-холлов в Москве в ближайшие два года может удвоиться
17.02.2022 17:35 2074
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ сократился почти на треть. Виноваты ковид и ключевая ставкаОбъем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ сократился почти на треть. Виноваты ковид и ключевая ставка
14.01.2022 16:27 1586
Девелоперы обещают новый рекорд. В Москве в этом году сдадут 30 торговых центровДевелоперы обещают новый рекорд. В Москве в этом году сдадут 30 торговых центров
11.01.2022 16:42 2566
Средняя площадь новых квартир в Москве за год сократилась на 15%. Сильнее всего «пострадал» премиум-классСредняя площадь новых квартир в Москве за год сократилась на 15%. Сильнее всего «пострадал» премиум-класс
11.01.2022 10:42 1546
Спрос на коворкинги в Москве вырос втрое. Крупные компании всё чаще выбирают этот форматСпрос на коворкинги в Москве вырос втрое. Крупные компании всё чаще выбирают этот формат
29.12.2021 12:00 2604
Арендаторы стрит-ритейла уходят с Тверской. Ставки упали на 40%Арендаторы стрит-ритейла уходят с Тверской. Ставки упали на 40%
22.12.2021 12:47 3865

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх