Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 556 689 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 556 689 объектов

 
24 февраля 2012, 20:15 1229

Ипотека по заниженным ставкам

«Процентная ставка по ипотечным кредитам складывается из двух составляющих: стоимость денег на рынке и вознаграждение банка, который выдает кредит. Главное здесь – первый фактор, т.е. то, за сколько кредитор купил эти деньги. Купить он может у государства и у населения (депозиты), причем, во втором случае ему приходится сложнее.

Банки и финансовые учреждения, Жилищное ипотечное кредитование, Агентства недвижимости

Так вот, чтобы ипотека выдавалась по ставкам менее 10% годовых, у населения он должен покупать не больше чем, под 4-4,5%, а у государства по ставке рефинансирования не более 5%. Но, все это возможно, если реальная, а не декларируемая, инфляция будет не больше 3%», – объясняет Сергей Саяпин, Президент ГРМ, директор агентства недвижимости «Простор».

«Думаю, в течение пяти лет, как минимум, не удастся прийти к таким процентным ставкам. Этому мешает экономическое развитие страны. Банкам пока не выгодно так работать», – поддерживает коллегу Елена Затеева, генеральный директор агентства недвижимости «Мэтр Роше ФинХоум».

Более того, по оценкам экспертов, на восстановление кредитной активности населения банки отреагировали повышением ставок и ужесточением требований. Например, говорит Сергей Саяпин, сегодня средний первоначальный взнос по рынку уже не 20%, как было совсем недавно, а 30%. Причем, массовость кредитования снижается банками искусственно за счет стимулирования спроса на более безопасные для них кредитные продукты. Т.е. если заемщик вносит 40-50% собственных средств, то его годовая ставка понижается на 3-4 пункта.

Средняя же ставка по рынку 12,5-13% годовых в рублях. В некоторых банках, по данным «Мэтр Роше ФинХоум», она достигает 14-17% в рублях, и 8-12% в валюте. Среднестатистическая сумма кредита сегодня – 4-6 млн. рублей.

Однако справедливости ради эксперты ГРМ отмечают, на рынке сейчас есть ипотечные программы практически по всем сегментам, на любого заемщика. «Кредит на вторичное жилье, новостройку, загородный дом, землю под застройку, на покупку комнаты. Есть даже программы кредитования простых дачных домов на сельскохозяйственных землях!», – говорит Елена Затеева.

«Кроме того, – акцентирует внимание Сергей Саяпин. – Если мастистые банки, такие, как Сбербанк, ВТБ24 и др. ужесточают условия выдачи кредита, то небольшие банки, которые только стремятся покорить рынок, например, Связьбанк, действуют наоборот. Они предоставляют достаточно привлекательные ипотечные программы, легко относятся к одобрению объекта, не затягивают сроки рассмотрения заявки и т.д. Такие банки, как правило, активно сотрудничают с агентствами недвижимости».

 

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Realty News

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Более 10% покупателей квартир в ЖК AFI Development - в возрасте от 21 до 30 летБолее 10% покупателей квартир в ЖК AFI Development - в возрасте от 21 до 30 лет
13.08.2019 15:01
Второе за месяц повышение цен в городских резиденциях SpiresВторое за месяц повышение цен в городских резиденциях Spires
08.08.2019 17:22
В «I’M на Садовом» представлен демо-апартамент с отделкойВ «I’M на Садовом» представлен демо-апартамент с отделкой
08.08.2019 16:50
В городских резиденциях Spires готов подземный паркингВ городских резиденциях Spires готов подземный паркинг
06.08.2019 15:32
В ЖК «Румянцево-Парк» доступна цифровая ипотекаВ ЖК «Румянцево-Парк» доступна цифровая ипотека
26.07.2019 16:46
ЖК «Фестиваль Парк» вошел в ТОП-3 самых продаваемых столичных новостроек бизнес-классаЖК «Фестиваль Парк» вошел в ТОП-3 самых продаваемых столичных новостроек бизнес-класса
25.07.2019 14:08
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх