Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 583 019 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 583 019 объектов

 
24 января 2017, 17:33 1205

Ипотечное кредитование остается драйвером рынка жилья, даже не достигнув показателей 2014 года

К декабрю 2016 года количество выданных кредитов по отношению к 2015 году увеличилось на 24,94%, а объем кредитования в денежном выражении – на 29,86%. При этом средневзвешенная ставка снизилась на 0,82 п.п., до 12,62%. Средняя сумма кредита выросла на 64 тыс. рублей, сообщают аналитики «Метриум Групп».

Жилищное ипотечное кредитование, Новостройки и квартиры в новостройках, Банки и финансовые учреждения, Вторичный рынок жилья

Ипотечное кредитование остается драйвером рынка жилья, даже не достигнув показателей 2014 года

За счет господдержки за 11 месяцев 2016 года было выдано 40% ипотечных кредитов. Объем выдачи в рублях составил 37,7% от всей выданной ипотеки за этот период. Однако, к концу года, когда ключевая ставка была снижена до 10%, программа субсидирования потеряла свою актуальность.

Данные о выдаче ипотечных кредитов в РФ

Продолжает расти средний срок кредитования: за 11 месяцев он увеличился почти на восемь месяцев, превысив 15 лет, что говорит о более осторожной оценке финансовых возможностей заемщиков. Но отставание от показателей 2014 года составило по объему кредитования 17,76%, в денежном выражении – 17,79%.

В результате деятельности Центрального Банка на 1 июля 2016 года ипотечные займы выдавали 499 банков, что на 13% меньше, чем на эту же дату 2015 года. Во втором полугодии отзыв лицензий продолжился.

Лидерами ипотечного кредитования стали 12 банков, имеющих свыше 1% доли рынка: Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Газпромбанк, «Дельтакредит», ВТБ Банк Москвы, Райффайзенбанк, Абсолют банк, Банк «Возрождение», Банк «Санкт-Петербург», Связь-банк, Транскапиталбанк. Среди них представлены как банки с госучастием, так и частные банки.

Обострившаяся конкуренция между банками возродила такие продукты как «ипотека по двум документам» (без подтверждения доходов) и «ипотека без первоначального взноса». Кроме этого, появились новшества. В частности, online-заявка на получение кредита и госрегистрацию ипотечного договора.

В течение года сокращалась просрочка по рублевой ипотеке, к ноябрю она уменьшилась до 1,112%. На протяжении последних трех месяцев этот показатель стабильно падал. Вместе с тем просрочка по валютным кредитам продолжает расти и составляет 31,3% от выданной в валюте ипотеки.

В Московском регионе с привлечением ипотеки в 2016 году совершено 43 876, что на 32,64% больше, чем в 2015 году и на 3,25% больше чем в 2014-м. И если в 2015 году доля ипотеки держалась на уровне 30% от всех зарегистрированных переходов прав собственности, то в 2016 году ее среднегодовой показатель вырос до 34,8%, а в отдельные месяцы достигал 50%. В Москве среднегодовая доля ипотеки в массовом сегменте составила 54%, примерно на е уровне 2015 года. Высокий показатель держится за счет выхода новых проектов, попавших под условия программы субсидирования ставки.

Доля ипотеки в сегменте бизнес-класса стабильна и составила в 2016 году 5%. В апартаментах доля ипотеки - 34%, что на 14 п.п. выше, чем в 2015 году. Рост связан со снижением ставок в программах банков. Более того, условия для приобретения апартаментов максимально приблизились к условиям покупки квартиры – такой же первоначальный взнос и стандартная ставка.

В массовом сегменте Московской области среднегодовая доля ипотеки составила 72%, что на 3,5 п.п. выше, чем в 2015 году и на 3 п.п. выше показателя 2014 года.

Одним из главных достижений 2016 года стало начало возрождения вторичного рынка жилья за счет улучшения условий кредитования. По данным Росреестра в 2016 году доля вторичного рынка составила 44,44% в общем объеме сделок.

«Если в ушедшем году кредиторы старались отыграть предыдущее снижение, то главной целью в ближайшие годы будет достижения объема ипотеки в 1,9 трлн рублей к 2018 году, запланированной в «Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года», - полагает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». По ее мнению, цель выглядит реалистичной.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
По итогам июля покупка в Москве по эскроу оказалась дороже минимум на 3%По итогам июля покупка в Москве по эскроу оказалась дороже минимум на 3%
20.08.2019 14:46
В Москве квартиры в новостройках премиум-класса подорожали на 15%В Москве квартиры в новостройках премиум-класса подорожали на 15%
15.08.2019 12:51
Составлен рейтинг крупнейших девелоперов Новой МосквыСоставлен рейтинг крупнейших девелоперов Новой Москвы
13.08.2019 12:31
Подведены апрельские итоги рынка новостроек массового сегмента МосквыПодведены апрельские итоги рынка новостроек массового сегмента Москвы
15.05.2019 12:16
В проекте «Ривер Парк» открыты продажи апартаментовВ проекте «Ривер Парк» открыты продажи апартаментов
05.04.2019 17:32
Компания «МэджиКом» завершила апарт-комплекс «Ленинский 38»Компания «МэджиКом» завершила апарт-комплекс «Ленинский 38»
05.04.2019 12:30
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх