Инвесторы за год вложили в недвижимость Петербурга более $2 млрд. В лидерах продаж – офисные объекты
По данным международной консалтинговой компании Colliers, в 2021 году общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга с учетом приобретения земельных участков составил $2,1 млрд.
Аналитики отмечают, что это рекордный показатель за десятилетие.
Около 83% (или $1,6 млрд) от общего объема инвестиций пришлось на сегмент земельных участков под жилой и коммерческий девелопмент, а также для строительства объектов для собственных нужд компаний.
В существующие объекты недвижимости в 2021 году инвесторы вложили порядка $367 млн. Показатель на 42% превышает результат 2020 года, однако еще далек от уровня 2019 года, когда объем транзакций составил $908 млн. Рынок инвестиций в существующие активы второй год подряд демонстрирует невысокий объем на фоне ограниченного количества крупных сделок. Превалирующая часть от объема инвестиций в существующие активы (75%) пришлась на покупку объектов в инвестиционных целях.
«В 2021 году состоялось несколько знаковых продаж офисных и складских объектов. Также есть ряд интересных сделок, находящихся на финальной стадии. Интерес инвесторов остается стабильно высоким, однако, текущий рынок характеризуется дефицитом качественных коммерческих объектов по привлекательным для инвесторов ценам, что ограничивает объем и число закрытых сделок», - отметил генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
Складской сегмент сформировал 23% от прошлогоднего объема вложений в существующие активы, или $84 млн. Наиболее активным стал офисный сегмент, который аккумулировал 69% от объема вложений в существующие активы, или $255 млн. Среди ключевых сделок 2021 года - покупка корпорацией «Стерх» бизнес-центра «Технополис Пулково» и приобретение «Россети Ленэнерго» площадей в «Балтийском деловом центре».
Сколько же стоят наиболее привлекательные для инвесторов офисные площади в Петербурге? О годовой динамике цен в этом сегменте рынка и их текущем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.
Так, за минувший год стоимость квадратного метра в офисных объектах выросла на 24,8 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет без малого 175 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 1,46 млн до 450 млн рублей.
Workplace Awards 2025: названы лидеры офисной недвижимости России
Исторический Главпочтамт в центре Петербурга выставлен на аукцион за 1,2 млрд рублей
Крупный арендатор занял 1,3 тыс. м2 в ПСК «Нарт» во Фрунзенском районе
В Петербурге массово выявлены фирмы с фиктивными адресами: ФНС усиливает проверки
В России ужесточили правила регистрации компаний: массовые адреса под запретом
В Санкт-Петербурге и области подорожала аренда light industrial: рост за год составил 9%
В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов
Власти Петербурга инвестируют в масштабную газификацию города и пригородов до 2034 года
В Шушарах стартует строительство двух новых складских комплексов класса А
Девелопер «Брусника» купил бывший завод на Малой Охте для нового проекта
Свободные площади на складах Петербурга и Ленобласти достигли максимума за годы
Владельцы торговых и офисных центров Петербурга требуют не пересматривать кадастр
