7 декабря 2022, 10:45 1226

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Инвестиции в землю под жилую застройку в Петербурге и Ленобласти упали на 40%

За 11 месяцев 2022 года на покупку земельных участков для строительства жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области девелоперы потратили $913 млн, тогда как в 2021 году объем инвестиций составил $1,5 млрд, подсчитали аналитики Nikoliers.

Земля и земельные участки, Инвестиции и инвестиционные проекты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленобласти, включая приобретение земельных участков, за 11 месяцев 2022 года составил более $1,6 млрд. В структуре спроса лидирует сегмент площадок под девелопмент: в землю было вложено более $1 млрд (68% от всего объема инвестиций), из них $913 млн девелоперы инвестировали в участки для строительства жилых объектов.

В общей сложности с января по ноябрь 2022 года девелоперы приобрели для возведения жилья более 1,5 тыс. га, что на 71% выше показателя 2021 года - тогда площадь купленных за год земель составила порядка 900 га.

Такое снижение объема инвестиций при увеличении совокупной площади приобретаемых земельных участков, по мнению экспертов, связано с повышенным спросом на землю за чертой города, где стоимость квадратного метра ниже, чем в Санкт-Петербурге. Так, 90% купленных в 2022 году земель находятся за пределами КАДа.

Основную активность на рынке инвестиций города и области сформировали крупные федеральные игроки - «Группа ЛСР», «Эталон», Glorax, а также наращивающие экспансию в регион компании ГК «А101», «Самолет» и «Страна Девелопмент». Например, больше всего земли под строительство жилья в 2022 году купил девелопер ГК «А101»: в деревне Корпикюля Гатчинского района, в деревне Лаголово Ломоносовского района и во Всеволожске застройщик приобрел в общей сложности около 900 га. Группа «Самолет» инвестировала в 80,5 га в деревне Новосаратовка Всеволожского района.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Развязку КАД и Кронштадтского шоссе начнут реконструировать на год раньше 24.01.2023 16:27 1306	Группа Аквилон приобрела участок в Шушарах для строительства нового ЖК 22.12.2022 10:47 1343	Площадки под жилье лидируют в структуре инвестиций в недвижимость Петербурга 13.12.2022 16:20 3156
Дефицит складов в Петербурге начал сказываться на земельном рынке 09.12.2022 11:48 1807	Объем инвестиций в земельные участки под застройку в Петербурге сократился вдвое 14.11.2022 13:33 1115	В Петербурге и Ленобласти снижается спрос на земельные участки 03.10.2022 12:49 4201