Инвестиции в землю под жилую застройку в Петербурге и Ленобласти упали на 40%

За 11 месяцев 2022 года на покупку земельных участков для строительства жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области девелоперы потратили $913 млн, тогда как в 2021 году объем инвестиций составил $1,5 млрд, подсчитали аналитики Nikoliers.

Земля и земельные участки, Инвестиции и инвестиционные проекты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленобласти, включая приобретение земельных участков, за 11 месяцев 2022 года составил более $1,6 млрд. В структуре спроса лидирует сегмент площадок под девелопмент: в землю было вложено более $1 млрд (68% от всего объема инвестиций), из них $913 млн девелоперы инвестировали в участки для строительства жилых объектов.

В общей сложности с января по ноябрь 2022 года девелоперы приобрели для возведения жилья более 1,5 тыс. га, что на 71% выше показателя 2021 года - тогда площадь купленных за год земель составила порядка 900 га.

Такое снижение объема инвестиций при увеличении совокупной площади приобретаемых земельных участков, по мнению экспертов, связано с повышенным спросом на землю за чертой города, где стоимость квадратного метра ниже, чем в Санкт-Петербурге. Так, 90% купленных в 2022 году земель находятся за пределами КАДа.

Основную активность на рынке инвестиций города и области сформировали крупные федеральные игроки - «Группа ЛСР», «Эталон», Glorax, а также наращивающие экспансию в регион компании ГК «А101», «Самолет» и «Страна Девелопмент». Например, больше всего земли под строительство жилья в 2022 году купил девелопер ГК «А101»: в деревне Корпикюля Гатчинского района, в деревне Лаголово Ломоносовского района и во Всеволожске застройщик приобрел в общей сложности около 900 га. Группа «Самолет» инвестировала в 80,5 га в деревне Новосаратовка Всеволожского района.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти 10.04.2025 09:20 2496	Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 25.08.2023 10:41 2337	В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ 18.08.2023 11:21 4528
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 04.07.2023 17:00 2535	Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги 24.05.2023 14:06 2707	Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги 10.04.2023 16:53 4692