Инвестиции в участки под строительство жилья в Петербурге сократились в четыре раза

По данным консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg, с января по август 2022 года в Петербурге девелоперами было приобретено около 210 га земли под жилищное строительство, что почти на 51% меньше, чем годом ранее: за 8 месяцев 2021 года девелоперы пополнили свой земельный банк на 318 га.

Земля и земельные участки, Инвестиции и инвестиционные проекты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, земельные участки, земля в Выборгском районе

Сумма инвестиций в участки под жилье в 2022 году составила 16,3 млрд рублей, что в четыре раза меньше, чем за аналогичный период 2021 года – 66,2 млрд рублей

«Программа льготной ипотеки и ажиотажный спрос на квартиры в значительной мере повлияли на увеличение объемов инвестиций в площадки под девелопмент в 2021 году и наращивание величины предложения за счет покупки новых площадок. Однако ситуация изменилась после завершения предоставления льготных условий: с повышением ключевой ставки девелоперы снизили активность. Так, по итогам восьми месяцев 2022 года сумма вложенных средств в площадки сократилась, однако по сути спрос застройщиков вернулся к допандемийным значениям», - сообщил руководитель проектов отдела инвестиций Knight Frank St. Petersburg Сергей Дуванов.

Наиболее привлекательными для застройщиков традиционно остаются площадки в черте Петербурга, особенно в его исторических районах: 26,3% земель было приобретено в Красногвардейском районе, 28,9% – в Выборгском районе, но большая часть приобретенных земель (41,3%), расположены во Всеволожском районе Ленинградской области. Общая площадь жилья, которое потенциально можно построить на данных участках, составляет 1,62 млн кв. м.

По мнению Сергея Дуванова, стоимость земельных участков под жилищное строительство вплотную коррелирует со стоимостью возводимого на них жилья, но с небольшим лагом в 4–6 месяцев. Некоторые собственники площадок в интересных локациях с полученным разрешением на строительство все еще надеются продать землю по ценам декабря 2021 года, однако ситуация изменилась, и зачастую на участки в менее привлекательных локациях и без градостроительных документов готовы обсуждать дисконт.

Каковы же сейчас цены на земельные участки в Северной столице? Их текущий уровень, а также годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.

Так, с сентября прошлого года по настоящее время стоимость сотки земли в Петербурге снизилась на 145 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 965 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в пределах от 854 тыс. до 419,68 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 25.08.2023 10:41 1990	В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ 18.08.2023 11:21 4205	В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 04.07.2023 17:00 1969
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги 24.05.2023 14:06 2340	Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги 10.04.2023 16:53 4369	Новый генплан Петербурга с прогнозом до 2050 года примут до конца этого года 20.03.2023 10:50 4573