217 985 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
15 февраля 2017, 11:49 9183

Индексы недвижимости Restate.ru. Торговаться или покупать: цены на квартиры в феврале

Начало года принесло рынку столичной недвижимости позитивные ожидания. Цены растут в двух сегментах сразу, а предложение стало более разнообразным и качественным. Так что, пора покупать квартиру, пока не подорожало? Разбираемся вместе с Restate.ru.

Цены на недвижимость, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Индексы недвижимости Restate.ru. Торговаться или покупать: цены на квартиры в феврале

Новогодние праздники - не самый показательный период для рынка недвижимости, в это время показатели цен могут непредсказуемо меняться. Обычной практикой для последних лет стал предновогодний ажиотаж: в ожидании ухудшения экономической ситуации в следующем году. После этого цены стабилизируются.

В январе 2017 года рост цен продолжился. Этому способствовали укрепление цен на нефть, стабилизация экономического состояния России и, будем честны - выход на рынок более дорогого предложения из сегментов "комфорт+" и бизнес-класса.

В последние годы рынок Московского региона потерял своих крупных дискаунтеров - компания "СУ-155" обанкротилась, "Мортон" был выкуплен ГК "ПИК". Кроме того, некоторые застройщики комфорт-класса представили наряду с доступным сегментом и более дорогие объекты - к примеру, ЖК "Дыхание" от ФСК "Лидер".

Цены от Restate.ru:

125 тыс. рублей за кв. метр - новостройки

143 тыс. рублей за кв. метр - вторичка

Динамика рынка:

Напомним, что в январе цены пошли в рост. По данным Restate.ru, в январе цена квадратного метра в новостройке составляла 123 тыс. рублей, во вторичном фонде - 139 тыс. рублей.

В начале февраля тенденция роста цен подтвердилась. Но исследование предложения, проведенное порталом Restate.ru, показывает, что основная причина роста - скорее в том, что на рынок вышел новый объем более дорогого и качественного предложения.

Однако рост есть и в сегменте комфорт-класса". Но он пока еще не утвердился. Понизить общие показатели может вывод новых крупных проектов на рынок жилья; по неофициальным данным, это может произойти во втором квартале 2017 года.

Где искать квартиру в феврале?

Некрасовка - 16% предложения

Некрасовка - район, который находится за МКАД, в непосредственной близости от старой Москвы. Его площадь более 1 тыс. га, население уже сегодня достигло 30 тыс. человек. Он находится рядом с подмосковным городом Люберцы. Ни железной дороги, ни крупных шоссе на территории этого района нет, но в перспективе именно здесь откроется станция "Некрасовка" Косино-Ухтомской линии метрополитена. Это подогревает интерес застройщиков к московскому эксклаву. Подняться на первую ступень по количеству предложения району помогла активная застройка территории Люберецких полей аэрации.

Большинство новостроек в Некрасовке относится к классам "комфорт". и "комфорт+"

Средний ценник на однокомнатную квартиру в Некрасовке: 3-4 млн. рублей за новостройку и от 4,5 млн. рублей на вторичном рынке.

Рекомендация от Restate.ru:

В феврале и марте подходящее время для того, чтобы покупать квартиры: цены могут снизиться, но незначительно, а риск роста цен и сокращения дешевого предложения достаточно высок. При этом даже вывод новых объемов не пойдет не пользу покупателям, ведь речь пойдет в основном о жилье на самой низкой стадии готовности, а также об апартаментах и квартирах в сегменте от "комфорт+" до бизнеса.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В «Румянцево-Парк» военную ипотеку можно взять в трех банкахВ «Румянцево-Парк» военную ипотеку можно взять в трех банках
15.01.2019 17:44
На первичном рынке Москвы сокращается предложение бизнес- и массового сегментовНа первичном рынке Москвы сокращается предложение бизнес- и массового сегментов
15.01.2019 15:01
Группа ПСН передала более 500 ключей от квартир в проектах комфортклассаГруппа ПСН передала более 500 ключей от квартир в проектах комфорткласса
15.01.2019 15:00
ФСК «Лидер» нарастила спрос на инвестиционные квартиры в столичном регионеФСК «Лидер» нарастила спрос на инвестиционные квартиры в столичном регионе
14.01.2019 16:22
TEKTA начала продажи машино-мест и кладовок в ЖК «Маяковский»TEKTA начала продажи машино-мест и кладовок в ЖК «Маяковский»
14.01.2019 16:09
Минстрой: Проблемных жилых объектов в России более 2 тыс.Минстрой: Проблемных жилых объектов в России более 2 тыс.
14.01.2019 12:29
Комментарии с форума
Вадим   20 февраля 2017, 10:27
Судя по тому, как часто Некрасовка мелькает на порталах о недвижке, там и правда работа кипит по активной застройке

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
14 января Ленобласть накладывает мораторий на застройку до унификации ПЗЗ

11 января За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн

9 января Строительство жилья профинансирует специальный госбанк

9 января Правительство РФ согласовало переезд министерств в «Москва-Сити»

29 декабря БЖР: средний размер ипотечного кредита в 2018 — 1,7 млн, ставка — 9,2%

29 декабря За год под Петербургом продали порядка 4400 коттеджей и дачных участков

28 декабря Петербургские застройщики в 2018 году стали пунктуальнее и нарастили площадь квартир

28 декабря В 2018 в Петербурге продали 4,8 млн «квадратов» жилья и приблизились к рекорду

27 декабря Сдан в эксплуатацию дом «Монополист» на новом отрезке Кирочной улицы

27 декабря BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути

26 декабря Строительный вице-губернатор Игорь Албин покидает Смольный

26 декабря Группа RBI открывает свое агентство недвижимости — «Живи красиво»

25 декабря «ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами

25 декабря Северяне «Аквилон-Инвест» сдали второй жилой дом Петербурге

24 декабря Заброшенную казарму в Подъездном реконструируют для элиты

24 декабря «Северный город» сдал ЖК Green City после визита губернатора

24 декабря «Группа ЛСР» сдала в эксплуатацию последний корпус ЖК «Калейдоскоп»

18 декабря Нацпроект по жилью начинается с провала

18 декабря Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков

17 декабря Утверждена дорожная карта строительства метро до Кудрова к 2026 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх