260 252 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
15 февраля 2017, 11:49 9507

Индексы недвижимости Restate.ru. Торговаться или покупать: цены на квартиры в феврале

Начало года принесло рынку столичной недвижимости позитивные ожидания. Цены растут в двух сегментах сразу, а предложение стало более разнообразным и качественным. Так что, пора покупать квартиру, пока не подорожало? Разбираемся вместе с Restate.ru.

Цены на недвижимость, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Индексы недвижимости Restate.ru. Торговаться или покупать: цены на квартиры в феврале

Новогодние праздники - не самый показательный период для рынка недвижимости, в это время показатели цен могут непредсказуемо меняться. Обычной практикой для последних лет стал предновогодний ажиотаж: в ожидании ухудшения экономической ситуации в следующем году. После этого цены стабилизируются.

В январе 2017 года рост цен продолжился. Этому способствовали укрепление цен на нефть, стабилизация экономического состояния России и, будем честны - выход на рынок более дорогого предложения из сегментов "комфорт+" и бизнес-класса.

В последние годы рынок Московского региона потерял своих крупных дискаунтеров - компания "СУ-155" обанкротилась, "Мортон" был выкуплен ГК "ПИК". Кроме того, некоторые застройщики комфорт-класса представили наряду с доступным сегментом и более дорогие объекты - к примеру, ЖК "Дыхание" от ФСК "Лидер".

Цены от Restate.ru:

125 тыс. рублей за кв. метр - новостройки

143 тыс. рублей за кв. метр - вторичка

Динамика рынка:

Напомним, что в январе цены пошли в рост. По данным Restate.ru, в январе цена квадратного метра в новостройке составляла 123 тыс. рублей, во вторичном фонде - 139 тыс. рублей.

В начале февраля тенденция роста цен подтвердилась. Но исследование предложения, проведенное порталом Restate.ru, показывает, что основная причина роста - скорее в том, что на рынок вышел новый объем более дорогого и качественного предложения.

Однако рост есть и в сегменте комфорт-класса". Но он пока еще не утвердился. Понизить общие показатели может вывод новых крупных проектов на рынок жилья; по неофициальным данным, это может произойти во втором квартале 2017 года.

Где искать квартиру в феврале?

Некрасовка - 16% предложения

Некрасовка - район, который находится за МКАД, в непосредственной близости от старой Москвы. Его площадь более 1 тыс. га, население уже сегодня достигло 30 тыс. человек. Он находится рядом с подмосковным городом Люберцы. Ни железной дороги, ни крупных шоссе на территории этого района нет, но в перспективе именно здесь откроется станция "Некрасовка" Косино-Ухтомской линии метрополитена. Это подогревает интерес застройщиков к московскому эксклаву. Подняться на первую ступень по количеству предложения району помогла активная застройка территории Люберецких полей аэрации.

Большинство новостроек в Некрасовке относится к классам "комфорт". и "комфорт+"

Средний ценник на однокомнатную квартиру в Некрасовке: 3-4 млн. рублей за новостройку и от 4,5 млн. рублей на вторичном рынке.

Рекомендация от Restate.ru:

В феврале и марте подходящее время для того, чтобы покупать квартиры: цены могут снизиться, но незначительно, а риск роста цен и сокращения дешевого предложения достаточно высок. При этом даже вывод новых объемов не пойдет не пользу покупателям, ведь речь пойдет в основном о жилье на самой низкой стадии готовности, а также об апартаментах и квартирах в сегменте от "комфорт+" до бизнеса.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
MR Group открыла продажи в корпусах «Токио» и «Лондон» в ЖК «Метрополия»MR Group открыла продажи в корпусах «Токио» и «Лондон» в ЖК «Метрополия»
22.03.2019 12:31
MR Group представляет: квартиры в «Токио» и «Лондон» от 4,3 млн рублейMR Group представляет: квартиры в «Токио» и «Лондон» от 4,3 млн рублей
22.03.2019 11:33
На 2019 год запланирован ввод 250 домов в ЖК и апарт-комплексах МосквыНа 2019 год запланирован ввод 250 домов в ЖК и апарт-комплексах Москвы
21.03.2019 15:02
«Мангазея Девелопмент» приглашает на выставку «Недвижимость от лидеров - 2019»«Мангазея Девелопмент» приглашает на выставку «Недвижимость от лидеров - 2019»
21.03.2019 10:31
Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектовПравительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов
20.03.2019 17:32
После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментовПосле банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов
20.03.2019 15:01
Комментарии с форума
Вадим   20 февраля 2017, 10:27
Судя по тому, как часто Некрасовка мелькает на порталах о недвижке, там и правда работа кипит по активной застройке

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 марта ГК «Пионер» завершила строительство ЖК «LIFE-Приморский»

22 марта «Гаражная амнистия» актуальна для 4 млн гаражей, построенных при СССР

22 марта Группа ЛСР заявила о скором выходе на стройплощадку в Каменке

21 марта Группа ЛСР завершила работы по намыву территорий на Васильевском острове

21 марта Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020

21 марта Ужесточен контроль за использованием маткапитала

20 марта Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов

20 марта Началась реконструкция «МЕГА Дыбенко»

20 марта После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов

19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

19 марта ФСК «Лидер» трансформируется в ГК ФСК

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта На рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходность

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

15 марта Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх