— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
5 октября 2017, 17:02 1128

Госстройнадзор Петербурга согласился выдатьс разрешение компании «ФБ Сестрорецк» на строительство готового ЖК «Водолей-2»

Госстройнадзор Петербурга согласился выдать компании «ФБ Сестрорецк» разрешение на строительство жилого комплекса «Водолей-2» на улице Воскова, 18, литера А в Сестрорецке, в Курортном районе Петербурга. Строительство комплекса завершилось еще в 2014 году, но велось без разрешительной документации.

Долгострой, Судебная практика, Новостройки и квартиры в новостройках

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Курортном районе

Госстройнадзор Петербурга согласился выдатьс разрешение компании «ФБ Сестрорецк» на строительство готового ЖК «Водолей-2»

Строительство ЖК «Водолей-2» по соседству с уже готовым ЖК «Водолей» началось в 2013 году и завершилось в 2014-м. Построен семиэтажный кирпично-монолитный дом на 147 квартир площадью от 29,51 до 91,46 кв. м с коммерческими помещениями в цокольном этаже.

Участок – в собственности застройщика. Она был занят торговым комплексом, который застройщик выкупил и снес. «ФБ Сестрорецк» также удалось изменить функциональное назначение участка. Однако разрешения на строительство компания не получала, не было даже градостроительного плана участка.

Соответственно, Служба госстройнадзора неоднократно привлекала застройщика к административной ответственности, а на финише отказалась принимать объект. Начались судебные тяжбы, которые длились в течение 2015 и 2016 годов. Инвестор подал иск о признании права собственности на здание как на самострой, где формальным ответчиком выступает генподрядчик — ООО «Бизнессектор». Апелляционный суд по результатам независимой экспертизы признал самострой «годным» по всем параметрам, застройщика – пострадавшей стороной, «инициативного» подрядчика – виноватым. Однако Госстройнадзор параллельно подал иск о сносе самостроя.

В сентябре 2016 года стороны заключили мировое соглашение. По соглашению, застройщик обязался подготовить все необходимы документы. На сайте застройщика сообщается, что 28 декабря Госстройнадзор подтвердил соответствие проектной документации, 27 января уже 2017 года компания в Госстройнадзор за разрешением на строительство, однако 7 февраля получила отказ. Причина – несоответствие действующем охранному режиму.

Новый местный закон с 1 января 2017 года изменил охранные режимы. Хотя регламентов строительства в защитных зонах на момент вступления закона в силу не существовало, застройщик получил отказ из-за несоответствия фоновой высоты новому закону.

Теперь застройщик выполнил требования мирового соглашения и получил разрешение на строительство. Между тем, предстоит еще получить разрешение на ввод готового дома в эксплуатацию. На это также может уйти несколько месяцев.

В марте Госстройнадзор запустил работу сервиса «Осторожно, самострой!», предназначенного для потенциальных покупателей жилья в строящихся домах. По мнению ведомства, при выборе объекта недвижимости, потенциальные покупатели должны учитывать, что регистрация права собственности на самострой или квартиру в нем не исключает последующего сноса даже готового, но незаконно построенного объекта. Мало того, обязанность снести самострой может быть возложена на его жильцов и собственников.

ФБ Сестрорецк ул. Дибуновская, дом 50, литера А, помещение 68-Н Санкт-Петербург,


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Промсвязьбанк банкротит структуру застройщика Seven Suns DevelopmentПромсвязьбанк банкротит структуру застройщика Seven Suns Development
01.08.2018 16:20
«СПб-Реновация» объявила о «курортных» скидках на квартиры в Курортном районе«СПб-Реновация» объявила о «курортных» скидках на квартиры в Курортном районе
19.07.2018 10:25
Зарегистрированное в конце прошлого года ООО «Зеленый берег» получило разрешение на строительство элитного апарт-отеля в СестрорецкеЗарегистрированное в конце прошлого года ООО «Зеленый берег» получило разрешение на строительство элитного апарт-отеля в Сестрорецке
04.05.2018 10:11
Стартовали продажи в ЖК «Живи! В Курортном» компании «СПб Реновация» в Песочном, на землях бывшего военного городкаСтартовали продажи в ЖК «Живи! В Курортном» компании «СПб Реновация» в Песочном, на землях бывшего военного городка
05.03.2018 09:56
Компания «СПб Реновация» получила разрешение на строительство ЖК в поселке Песочный на землях бывшего военного городкаКомпания «СПб Реновация» получила разрешение на строительство ЖК в поселке Песочный на землях бывшего военного городка
11.01.2018 15:09
Компания «Строительный трест» вводит в эксплуатацию ЖК «Пляж» в Сестрорецке в 250 метрах от пляжа СеверныйКомпания «Строительный трест» вводит в эксплуатацию ЖК «Пляж» в Сестрорецке в 250 метрах от пляжа Северный
11.12.2017 14:19
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 августа Ленобласть ищет механизм сокращения жилого строительства во Всеволожском районе

16 августа «Лидер Групп» вывела на рынок проект-миллионник «Аэросити» в Шушарах

16 августа Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»

15 августа Началась консервация завода “Красный треугольник” на Обводном

14 августа «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь ЖК «INKERI»

8 августа Plaza Lotus Group раскинет в Петербурге сеть из шести гостиниц

7 августа Застройщик: грунты на Днепропетровской, 65 подходят для многоэтажного строительства

7 августа Застройкой скверов на Смоленке апартаментами займется MASTER Девелопмент

6 августа МЭР: Потери бизнеса от повышения НДС в ЖКХ компенсируют потребители

30 июля «Зачистка» комитета по строительству провалилась

30 июля Seven Suns Development держит путь в Москву

30 июля Объявлен конкурс на строительство аэроэкспресса Витебский-Пулково

30 июля С задержкой на два года завершена первая очередь ЖК «Лобня Сити»

30 июля Минстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банками

30 июля Губернатор Воробьев: Регион поддерживает ужесточение законодательства

27 июля Минстрой РФ собирается поправить схему эскроу-счетов

23 июля Евтушевский, «Самолет»: Реформа приведет к падению предложения и росту цен

20 июля «Тройка РЭД» начинает строительство ЖК «Облака» в Люберцах

19 июля Level Group приступила ко второй очереди ЖК «Level Амурская»

19 июля «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх