— 215 535 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
5 октября 2017, 17:02 831

Госстройнадзор Петербурга согласился выдатьс разрешение компании «ФБ Сестрорецк» на строительство готового ЖК «Водолей-2»

Госстройнадзор Петербурга согласился выдать компании «ФБ Сестрорецк» разрешение на строительство жилого комплекса «Водолей-2» на улице Воскова, 18, литера А в Сестрорецке, в Курортном районе Петербурга. Строительство комплекса завершилось еще в 2014 году, но велось без разрешительной документации.

Госстройнадзор Петербурга согласился выдатьс разрешение компании «ФБ Сестрорецк» на строительство готового ЖК «Водолей-2»

Строительство ЖК «Водолей-2» по соседству с уже готовым ЖК «Водолей» началось в 2013 году и завершилось в 2014-м. Построен семиэтажный кирпично-монолитный дом на 147 квартир площадью от 29,51 до 91,46 кв. м с коммерческими помещениями в цокольном этаже.

Участок – в собственности застройщика. Она был занят торговым комплексом, который застройщик выкупил и снес. «ФБ Сестрорецк» также удалось изменить функциональное назначение участка. Однако разрешения на строительство компания не получала, не было даже градостроительного плана участка.

Соответственно, Служба госстройнадзора неоднократно привлекала застройщика к административной ответственности, а на финише отказалась принимать объект. Начались судебные тяжбы, которые длились в течение 2015 и 2016 годов. Инвестор подал иск о признании права собственности на здание как на самострой, где формальным ответчиком выступает генподрядчик — ООО «Бизнессектор». Апелляционный суд по результатам независимой экспертизы признал самострой «годным» по всем параметрам, застройщика – пострадавшей стороной, «инициативного» подрядчика – виноватым. Однако Госстройнадзор параллельно подал иск о сносе самостроя.

В сентябре 2016 года стороны заключили мировое соглашение. По соглашению, застройщик обязался подготовить все необходимы документы. На сайте застройщика сообщается, что 28 декабря Госстройнадзор подтвердил соответствие проектной документации, 27 января уже 2017 года компания в Госстройнадзор за разрешением на строительство, однако 7 февраля получила отказ. Причина – несоответствие действующем охранному режиму.

Новый местный закон с 1 января 2017 года изменил охранные режимы. Хотя регламентов строительства в защитных зонах на момент вступления закона в силу не существовало, застройщик получил отказ из-за несоответствия фоновой высоты новому закону.

Теперь застройщик выполнил требования мирового соглашения и получил разрешение на строительство. Между тем, предстоит еще получить разрешение на ввод готового дома в эксплуатацию. На это также может уйти несколько месяцев.

В марте Госстройнадзор запустил работу сервиса «Осторожно, самострой!», предназначенного для потенциальных покупателей жилья в строящихся домах. По мнению ведомства, при выборе объекта недвижимости, потенциальные покупатели должны учитывать, что регистрация права собственности на самострой или квартиру в нем не исключает последующего сноса даже готового, но незаконно построенного объекта. Мало того, обязанность снести самострой может быть возложена на его жильцов и собственников.

ФБ Сестрорецк ул. Дибуновская, дом 50, литера А, помещение 68-Н Санкт-Петербург,


наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Долгострой, Судебная практика, Новостройки и квартиры в новостройках

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройках и жилых комплексах в Курортном районе

Система Orphus  
Также по теме
Компания «СПб Реновация» получила разрешение на строительство ЖК в поселке Песочный на землях бывшего военного городка
11.01.2018 15:09
Компания «Строительный трест» вводит в эксплуатацию ЖК «Пляж» в Сестрорецке в 250 метрах от пляжа Северный
11.12.2017 14:19
«Норд Вест Девелопмент» вводит в эксплуатацию ЖК «Зеленый город» в Курортном районе Петербурга
09.08.2017 17:22
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 января Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

19 января LEGENDA построит элитный жилой дом на месте телефонной станции на Чапыгина, 5А

17 января Первая мебельная фабрика построит десятиэтажный отель при старинном особняке на Петроградской набережной, 24

16 января Желание ГК ПИК считаться «Застройщиком № 1 в России» оборачивается штрафом за нарушение закона о рекламе

15 января Минстрой РФ предложило критерии для компаний, которые получат право достраивать проблемные объекты

11 января ООО «Артос» за 20 млн рублей приобрело на торгах Фонда имущества Петербурга аварийный дом дореволюционной постройки

10 января В течение 2017 года в Москве открылись продажи в 23-х новых жилых проектах, все – класса «комфорт»

29 декабря Главные премьеры 2017 в Петербурге: десять проектов новых ЖК, на которые стоит посмотреть

28 декабря Компания «СПб Реновация» в суде первой инстанции добилась права продлить реконструкцию хрущевских кварталов до 2029 года

26 декабря ГК СУ-155 завершила строительство четырех жилых домов в микрорайоне Южный подмосковного Домодедова

26 декабря Права на редевелопмент Александро-Невской мануфактуры перешли от предприятия Группе «Эталон»

25 декабря Противники ЖК «Планетоград» выясняют, чем занят застройщик Setl City – консервацией недостроя или строительством

25 декабря Госдума и Минстрой определяются с требованиями и процедурой строительства индивидуальных жилых домов

21 декабря Компания «Л1» достроила и сдала в эксплуатацию еще два корпуса ЖК «Лондон парк»

19 декабря Квадратные мэтры: квартира в доме 1910 года на Васильевском острове, не уступающая жилью в премиальных новостройках

18 декабря Москва продала комплекс зданий рядом с Кремлем, на Москворецкой набережной за 10 млрд. рублей

15 декабря Власти Подмосковья готовы освободить компании, достраивающие проблемное жилье, от обязательств строить соцобъекты

14 декабря Эдуард Тиктинский: «Отмена долевки приведет к снижению предложения и росту цен в 2020-2021 годах»

12 декабря Строительная компания «Базис» обещает вывести в продажу новый ЖК на Белоостровской улице в 2018 году

8 декабря Capital Group и Группа ПИК выступят партнерами проекта строительства в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх