Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

991 483 объекта недвижимости России

991 483 объекта недвижимости России

11 июня 2021, 13:22 7148

Госдума хотела запретить дольщикам не принимать квартиру с недоделками, но потом передумала

Госдума в мае одобрила в первом чтении законопроект, лишавший дольщика права отказаться от приемки квартиры у застройщика с недоделками. Теперь эту норму убрали.

Законы о недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Госдума хотела запретить дольщикам не принимать квартиру с недоделками, но потом передумала

Об этом рассказал председатель думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, который и является одним из авторов скандального законопроекта. Он сослался на «технические сложности».

«В изначальной версии была норма, регламентирующая принятие (или непринятие) дольщиком квартиры с недостатками. Она вызвала большой резонанс. Мы сохраняли в 214-ФЗ все отсылочные нормы на Гражданский кодекс и на закон о защите прав потребителей, но у многих изменения вызывали вопросы. Поэтому мы решили оставить эту норму в прежнем виде», - пояснил он.

Если бы законопроект был принят во втором и третьем чтениях в прежней редакции, то получилась бы довольно странная схема. С одной стороны, дольщик потерял бы право не принимать квартиру до того момента, пока застройщик не устранит в ней все обнаруженные недоделки – ведь закон такого не предусматривал. С другой – право на требование составления акта с перечнем недостатков у дольщика осталось бы. Только вопрос – а что ему было бы делать с этим актом на руках, оставался открытым. Теперь этот правовой казус удалось предотвратить.

Получается, что прием-передача квартиры будет проходить по-прежнему? Ну, если к третьему чтению не примут новых поправок, то да. Сейчас после получения уведомления от застройщика о готовности передать вам квартиру (если иного не прописано в ДДУ) у дольщика есть семь дней, чтобы приступить к этой процедуре. И потом еще два месяца, чтобы ее завершить. Если приглашение застройщика проигнорировано, тот может подписать односторонний акт приёмки.

До тех пор, пока акт не подписан, жилье юридически находится на балансе девелопера. То есть он, к примеру, оплачивает ЖКУ. А вот после – оно уже ваше. Но перед этим нужно тщательно проверить, насколько параметры квартиры соответствуют тому, что было прописано в договоре (к нему прикладывается и ее план).

Если замечены недостатки, то есть два варианта: просто не подписывать акта до их устранения, то есть придется еще повторно проходить ту же процедуру. А можно подписать, но с условием устранения дефектов с указанием сроков. Тогда можно будет получить ключи. Но если акт подписан без всяких условий, то всё: обнаруженные после этого «косяки» придется исправлять за свой  счёт. Общедомового имущества и инженерии (например, стояков и батарей) это не касается. На них действует гарантия от застройщика.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все режеВ Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все реже
13.05.2022 14:42 3638
Минус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларовМинус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларов
12.05.2022 10:43 1730
Владельцы апартаментов в Петербурге будут конкурировать с отельерами. И не толькоВладельцы апартаментов в Петербурге будут конкурировать с отельерами. И не только
06.05.2022 13:54 561
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 18 апреля – 3 мая 2022 годаНовички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 18 апреля – 3 мая 2022 года
04.05.2022 12:27 2758
На намыве Васильевского острова хотят построить жилье для еще 30 тыс. человекНа намыве Васильевского острова хотят построить жилье для еще 30 тыс. человек
28.04.2022 14:24 1174
Спрос на элитные новостройки Петербурга не успевает за ростом предложенияСпрос на элитные новостройки Петербурга не успевает за ростом предложения
27.04.2022 10:52 848

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх