Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 208 734 объекта недвижимости России

1 208 734 объекта недвижимости России

6 декабря 2018, 15:01 1305

«Главстрой»: Переход на эскроу-счета увеличит стоимость проектов на 10-15%

Переход на схему долевого строительства с применением эскроу-счетов увеличит стоимость очередных этапов проектов на 10-15%, подсчитали специалисты финансово-аналитического центра компании «Главстрой». Соответственно, цены вырастут в ближайшие три года пропорционально.

Экспертное мнение, Новостройки и квартиры в новостройках, Законы о недвижимости

«Главстрой»: Переход на эскроу-счета увеличит стоимость проектов на 10-15%

В частности, это касается проектов «Береговой» и «Balance», реализация которых продолжится после 1 июля 2019 года.

Точный размер увеличения стоимости будет зависеть от объема средств дольщиков на эскроу-счете относительно суммы полученного кредита, увеличения размера налога на добавленную стоимость (НДС) с 18 до 20%, рост налога на имущество организаций в Москве в 2019 году с 1,5% до 2%, а также влияния рыночных факторов, уточняют аналитики.

Кроме того, стоимость проектов увеличится из-за невозможности использовать средства дольщиков до ввода объектов в эксплуатацию.

Застройщики попадают в полную финансовую зависимость от банков, чей контроль приведет к смещению центра прибыли из строительной отрасли в финансовый сектор. В свою очередь это отразится на маржинальности проектов и конечной стоимости жилья – по прогнозам, в ближайшие три года она вырастет, также на 10-15%.

Генеральный директор компании «Главстрой» Андрей Васильев полагает, что роста цен удастся избежать, если доработать законодательство – в частности, разрешить поэтапное раскрытие счетов эскроу, как это делается в Германии и других странах Европы.

ГЛАВСТРОЙГЛАВСТРОЙСотрудников на Restate: 6
ул. Тверская, д. 6, стр. 2 Москва,


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Средняя площадь квартир в элитных новостройках Москвы за год выросла на 21 «квадрат»Средняя площадь квартир в элитных новостройках Москвы за год выросла на 21 «квадрат»
21.01.2022 10:43 49
Цены на новостройки масс-маркет растут во всех районах Москвы. Но в некоторых гораздо быстрееЦены на новостройки масс-маркет растут во всех районах Москвы. Но в некоторых гораздо быстрее
20.01.2022 17:56 1162
В этом году жилье в России будет дорожать не так быстро. Но все равно с опережением инфляцииВ этом году жилье в России будет дорожать не так быстро. Но все равно с опережением инфляции
20.01.2022 12:27 1124
Средний чек по ипотеке в России за год вырос на 650 тыс. рублей. Кредиты приходится брать на более долгий срокСредний чек по ипотеке в России за год вырос на 650 тыс. рублей. Кредиты приходится брать на более долгий срок
19.01.2022 15:45 1248
Активность девелоперов Москвы по выводу новых проектов пока не снизилась. Но это ненадолгоАктивность девелоперов Москвы по выводу новых проектов пока не снизилась. Но это ненадолго
19.01.2022 15:21 1027
Спрос на новостройки бизнес-класса в «старой» Москве растет. За год «квадрат» в них подорожал на третьСпрос на новостройки бизнес-класса в «старой» Москве растет. За год «квадрат» в них подорожал на треть
19.01.2022 13:13 410

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх