172 880 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
14 октября 2008, 12:15 1064

Гильдия управляющих и девелоперов призывает правительство Петербурга помочь в кризисной ситуации

По мнению президента гильдии и вице-президента банка ВТБ Александра Ольховского, ситуация в отрасли крайне сложная и этот период имеет шансы затянутся. Наряду с большим ростом цен на жилье спрос на недвижимость падает.

Строительство, Жилищное ипотечное кредитование

 Всем меньше и меньше становится людей, готовых покупать по таким ценам. Ипотека, в последнее время растущая, впервые готова продемострировать спад. Денег у застройщиков нет, а сконцентрированы они, по его словам – в бюджете.

В связи с этим,  в ближайшее время гильдия официально готова предложить создать антикризисную комиссию при губернаторе, главная цель которой - направить бюджетные средства на поддержку строительной отрасли.

Должен быть создан фонд для выкупа строящихся квартир - хотя бы у тех застройщиков, которые могут гарантировать достройку дома, и для выкупа самих проектов - "с приданием им статуса социально значимых". Наконец, гильдия намерена предложить городу вести инженерную подготовку даже тех участков, что уже выкуплены частными инвесторами. До сих пор эта подготовка была возможна за счет продажи предыдущих проектов, теперь такая возможность отсутствует. Причем как у средних застройщиков, так и у тех, кто занимается комплексным развитием территорий.

По словам генерального директора компании "ЦРП "Петербургская недвижимость" Ильи Еременко, фактически все, кто собирался запускать комплексные проекты, либо перенесли сроки, либо приняли решение раздробить их на очереди - и помельче. А по мнению члена совета директоров Setl Group Вячеслава Семененко, о новых проектах говорить сейчас вообще нелепо, больше того, через 2–3 года сдача, если ситуация принципиально не изменится, будет на уровне нескольких сотен тысяч метров социального жилья.

Президент группы "Бекар" Александр Шарапов прогнозирует с января снижение средней цены метра на 30% уже к будущей весне, сельхозземель - на 60–70%. А сейчас, по его оценкам, дисконт девелоперских проектов уже составляет 40–60%.

"Я покупал небольшой участок под жилищное строительство, 90 миллионов рублей за 33 сотки, маленькая сделка, - приводит он пример. - За месяц продавцы спустились до 50 млн, а купил я это пятнышко за 42".

В то же время, не все участники рынка склонны называть ситуацию кризисной. Так, например, Екатерина Немченко, коммерческий директор ООО «ГДСК», входящего в Группу ЛСР, считает, что кризисной сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости назвать нельзя. По данным Е.Немченко, спрос в ГДСК снизился с начала года, когда он был ажиотажным, но сейчас характеризуется как нормальный, «уровня стабильного рынка». Эксперт считает невозможным снижение цен на недвижимость. «Посмотрите, сколько стоит земля, сколько стоят стройматериалы! Куда деть эти затраты? Строитель не может работать в убыток. Да, сейчас многие нам звонят с целью поинтересоваться и явно выжидают. Но цены не упадут. Скорее компании заморозят продажи», - заявляет она.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Setl City вывела на рынок ЖК «Статус у Парка Победы»Setl City вывела на рынок ЖК «Статус у Парка Победы»
18.12.2018 15:04
По ЖК «Маршал» получены положительные заключенияПо ЖК «Маршал» получены положительные заключения
18.12.2018 13:43
Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банковПинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков
18.12.2018 13:20
Часть вокзала в Хельсинки преображается в гостиницу под маркой «Scandic»Часть вокзала в Хельсинки преображается в гостиницу под маркой «Scandic»
17.12.2018 13:47
Смольный грозит отобрать землю у «Норманна» за невыполненные обязательстваСмольный грозит отобрать землю у «Норманна» за невыполненные обязательства
17.12.2018 12:36
«Насколько это целесообразно?»: эксперты о планах Албина строить СКК за городской счет вопреки предложениям инвестора«Насколько это целесообразно?»: эксперты о планах Албина строить СКК за городской счет вопреки предложениям инвестора
17.12.2018 12:25
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 декабря Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков

17 декабря Утверждена дорожная карта строительства метро до Кудрова к 2026 году

17 декабря Смольный грозит отобрать землю у «Норманна» за невыполненные обязательства

13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх