258 977 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
4 марта 2019, 10:05 40563

Генплан Заневского поселения подразумевает 200 га многоэтажной застройки

Градсовет Ленобласти в конце прошлой недели рассмотрел и частично согласился с изменениями в Генплан Заневского городского поселения и проектом планировки части территории Кудрово во Всеволожском районе: планируется застройка многоэтажным жильем почти 200 га территории, примыкающей к КАД, на границе с Петербургом.

Социальная инфраструктура, Новостройки и квартиры в новостройках, Комплексное освоение территорий, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл, квартиры в новостройке во Всеволожском районе

Генплан Заневского поселения подразумевает 200 га многоэтажной застройки

Объем жилого строительства в Заневском поселении превысит 6,2 млн кв. м. В Кудрово стройка будет идти минимум до 2040 года, в результате население города вырастет до 202 тыс. человек, что сравнимо с некоторыми областными центрами РФ.

Расширение жилой застройки предполагается за счет перевода в земли жилой застройки сельскохозяйственных угодий, лесных и промышленных земель. Хотя целый ряд проектов на момент выдачи разрешений на строительство подразумевал высотную застройку – до 24 этажей, зампред правительства Ленобласти Михаил Москвин пообещал за счет изменений ППТ снизить застройку до 12 этажей. Однако одновременно сокращаются площади под ИЖС, на 127 га.

В частности, в Янино-1 под многоэтажную застройку предназначены 114,86 га, в Новосергиевке – 45,7 га, от 2 га до 15 га – в прочих населенных пунктах Заневского поселения: Заневка, Мяглово, Суоранда, Хирвости, Янино-2, ж/д станция Пятый километр. Конкретно в Кудрово планируется застроить 8,15 га.

Соответственно, увеличится численность населения против рассчитанной шесть лет назад, в рамках Генплана, поправки в который теперь обсуждаются. Новые цифры численности населения проистекают из утвержденных проектов планировки. Рост объемов жилищного строительства и прирост населения происходят на фоне катастрофической нехватки социальной инфраструктуры и плохой транспортной доступности локации.

Расчеты показывают: необходимо 50-80 детских садов, 10 школ, а также больницы, поликлиники, отделения почты, а также 27 га для кладбища. Чтобы обеспечить транспортную доступность, необходимо расширить Колтушское шоссе со строительством подъезда к Всеволожску и широтной магистрали в створе Фаянсовой и Зольной улиц, привязать к планируемой Широтной магистрали развязку с КАД, а также построить станции метро «Кудрово», «Янино» и «Бугры» с двумя депо. Однако своими силами регион с таким количеством крупных проектов не справится – нужна помощь федерального бюджета и участие Петербурга. Москвин сразу пообещал попробовать добыть средства в Москве.

Поправки с Генплан представлял руководитель архитектурного бюро «Матвеев и Ко» Игорь Матвеев. По его словам, сейчас жители Кудрово даже на 50% не обеспечены социальной инфраструктурой, поскольку жилье строилось гораздо быстрее. Однако и дальнейшие планы не предусматривают строительство социалки опережающими темпами.

Под многоэтажную застройку в Кудрово предназначается пустующий квартал площадью около 40 га за гипермаркетом «Лента», по соседству с КАД. 29 га отдается под жилую застройку, северную часть квартала заполнят деловые и социальные объекты. Общая площадь недвижимости составит 370 тыс. кв. м. Здесь запланированы здания высотой 8-12 этажей. На территории микрорайона смогут проживать 9 тыс. человек. В числе инфраструктурных объектов – школа, три, детских сада, два кабинета врача общей практики и ФОК с бассейном. От шума Кольцевой жителей должны защитить многоярусные паркинги.

Однако проект собрал множество возражений по поводу обеспеченности жителей инфраструктурой. Представитель МЧС указал на отсутствие в Кудрово хотя бы одного пожарного депо, а зарезервированные под депо участки не отвечают требованиям. Москвин заявил, что сейчас строятся три пожарных депо, которые будут готовы в апреле - в Янино, в июне – в Кудрово, еще одно – несколько позже.

Также замечания касались шумозащиты. По мнению членов Градсовета, многоярусные паркинги не помогут защитить жителей от шума КАД, необходимо устанавливать специальные щиты вдоль всей границы участка с КАД.

В интервью петербургским телеканалам местные жители озвучили претензии: население Кудрово растет, не хватает роддомов, учреждений культуры, пожарных депо, ЗАГСа, зелени, а власти разрешают все новые жилые дома.

Градсовет отправил проект на доработку, чтобы рассмотреть его повторно. Но если он будет принят даже в измененном виде, похоже, градостроительные планы придется корректировать петербургскому КГА: задуматься о более ранних сроках строительства метро и… создании рабочих мест для жителей Всеволожского района на территории города, поскольку генплан поселения предполагает обеспечить работой только половину трудоспособного населения на этой территории.

Фото: 47news

Правительство Ленинградской областиПравительство Ленинградской области
Суворовский проспект, 67 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Девелопмент Ленинградской области: эксперты диагностировали состояние рынкаДевелопмент Ленинградской области: эксперты диагностировали состояние рынка
25.04.2019 15:08
Ленобласть купит ДК им. ГорькогоЛенобласть купит ДК им. Горького
19.04.2019 15:13
В ремонте дорог Ленобласти участвуют всеВ ремонте дорог Ленобласти участвуют все
09.04.2019 12:32
100 млн Ночной хоккейной лиги осядут в Рощино100 млн Ночной хоккейной лиги осядут в Рощино
08.04.2019 12:29
Ленобласть утвердила перечень участков программы «Ленинградский гектар»Ленобласть утвердила перечень участков программы «Ленинградский гектар»
05.04.2019 11:16
Ленобласть переходит на работу в коворкингахЛенобласть переходит на работу в коворкингах
29.03.2019 11:15
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
22 мая Компания AAG представила проект ЖК месте приюта на Чёрной речке, 1

22 мая Имущественный комплекс на улице Егорова продадут на торгах

21 мая В Петербурге демонтировали 17 незаконных террас летних кафе

21 мая В историческом доме на Садовой улице сделали незаконную перепланировку по заказу «Магнита»

21 мая КГИОП разрешил «Тресту 36» строить ЖК в Коломягах

20 мая Открыты продажи в двух новых корпусах ЖК «NEWПИТЕР»

16 мая Город подыскивает инвестора для реконструкции Конюшенного ведомства

16 мая Стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Астрид»

15 мая Суд запретил строить апарт-отели на набережной Смоленки

14 мая Начались публичные слушания по пяти кварталам, попавшим в программу реновации

13 мая В Кронштадте продают мясоперерабатывающий завод с оборудованием и землей

13 мая С дачи Гаусвальд на Каменном острове сняли леса

13 мая За апрель в Петербурге введено в эксплуатацию 22 тысячи «квадратов»

13 мая Смольный взыскал 7,2 млн рублей с «дочки» E3 Group

8 мая В Петербурге подготовили поправки к закону об охране памятников

6 мая На берегах Смоленки продолжится строительство двух гостиниц

6 мая Дольщики боятся очередного переноса срока сдачи первого корпуса ЖК «Новая Каменка»

30 апреля ООО «Рубеж» открыл продажи в своем новом апарт-отеле «Одоевский апарт»

30 апреля Участники программы реновации заселяются в 35 «стартовых» домов

29 апреля 70% строящихся в Ленобласти объектов завершат без перехода на эскроу-счета

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх