260 536 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
4 марта 2019, 10:05 38384

Генплан Заневского поселения подразумевает 200 га многоэтажной застройки

Градсовет Ленобласти в конце прошлой недели рассмотрел и частично согласился с изменениями в Генплан Заневского городского поселения и проектом планировки части территории Кудрово во Всеволожском районе: планируется застройка многоэтажным жильем почти 200 га территории, примыкающей к КАД, на границе с Петербургом.

Социальная инфраструктура, Новостройки и квартиры в новостройках, Комплексное освоение территорий, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл, квартиры в новостройке во Всеволожском районе

Генплан Заневского поселения подразумевает 200 га многоэтажной застройки

Объем жилого строительства в Заневском поселении превысит 6,2 млн кв. м. В Кудрово стройка будет идти минимум до 2040 года, в результате население города вырастет до 202 тыс. человек, что сравнимо с некоторыми областными центрами РФ.

Расширение жилой застройки предполагается за счет перевода в земли жилой застройки сельскохозяйственных угодий, лесных и промышленных земель. Хотя целый ряд проектов на момент выдачи разрешений на строительство подразумевал высотную застройку – до 24 этажей, зампред правительства Ленобласти Михаил Москвин пообещал за счет изменений ППТ снизить застройку до 12 этажей. Однако одновременно сокращаются площади под ИЖС, на 127 га.

В частности, в Янино-1 под многоэтажную застройку предназначены 114,86 га, в Новосергиевке – 45,7 га, от 2 га до 15 га – в прочих населенных пунктах Заневского поселения: Заневка, Мяглово, Суоранда, Хирвости, Янино-2, ж/д станция Пятый километр. Конкретно в Кудрово планируется застроить 8,15 га.

Соответственно, увеличится численность населения против рассчитанной шесть лет назад, в рамках Генплана, поправки в который теперь обсуждаются. Новые цифры численности населения проистекают из утвержденных проектов планировки. Рост объемов жилищного строительства и прирост населения происходят на фоне катастрофической нехватки социальной инфраструктуры и плохой транспортной доступности локации.

Расчеты показывают: необходимо 50-80 детских садов, 10 школ, а также больницы, поликлиники, отделения почты, а также 27 га для кладбища. Чтобы обеспечить транспортную доступность, необходимо расширить Колтушское шоссе со строительством подъезда к Всеволожску и широтной магистрали в створе Фаянсовой и Зольной улиц, привязать к планируемой Широтной магистрали развязку с КАД, а также построить станции метро «Кудрово», «Янино» и «Бугры» с двумя депо. Однако своими силами регион с таким количеством крупных проектов не справится – нужна помощь федерального бюджета и участие Петербурга. Москвин сразу пообещал попробовать добыть средства в Москве.

Поправки с Генплан представлял руководитель архитектурного бюро «Матвеев и Ко» Игорь Матвеев. По его словам, сейчас жители Кудрово даже на 50% не обеспечены социальной инфраструктурой, поскольку жилье строилось гораздо быстрее. Однако и дальнейшие планы не предусматривают строительство социалки опережающими темпами.

Под многоэтажную застройку в Кудрово предназначается пустующий квартал площадью около 40 га за гипермаркетом «Лента», по соседству с КАД. 29 га отдается под жилую застройку, северную часть квартала заполнят деловые и социальные объекты. Общая площадь недвижимости составит 370 тыс. кв. м. Здесь запланированы здания высотой 8-12 этажей. На территории микрорайона смогут проживать 9 тыс. человек. В числе инфраструктурных объектов – школа, три, детских сада, два кабинета врача общей практики и ФОК с бассейном. От шума Кольцевой жителей должны защитить многоярусные паркинги.

Однако проект собрал множество возражений по поводу обеспеченности жителей инфраструктурой. Представитель МЧС указал на отсутствие в Кудрово хотя бы одного пожарного депо, а зарезервированные под депо участки не отвечают требованиям. Москвин заявил, что сейчас строятся три пожарных депо, которые будут готовы в апреле - в Янино, в июне – в Кудрово, еще одно – несколько позже.

Также замечания касались шумозащиты. По мнению членов Градсовета, многоярусные паркинги не помогут защитить жителей от шума КАД, необходимо устанавливать специальные щиты вдоль всей границы участка с КАД.

В интервью петербургским телеканалам местные жители озвучили претензии: население Кудрово растет, не хватает роддомов, учреждений культуры, пожарных депо, ЗАГСа, зелени, а власти разрешают все новые жилые дома.

Градсовет отправил проект на доработку, чтобы рассмотреть его повторно. Но если он будет принят даже в измененном виде, похоже, градостроительные планы придется корректировать петербургскому КГА: задуматься о более ранних сроках строительства метро и… создании рабочих мест для жителей Всеволожского района на территории города, поскольку генплан поселения предполагает обеспечить работой только половину трудоспособного населения на этой территории.

Фото: 47news

Правительство Ленинградской областиПравительство Ленинградской области
Суворовский проспект, 67 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Заселение проблемного ЖК «Силы природы» начнется в маеЗаселение проблемного ЖК «Силы природы» начнется в мае
12.03.2019 12:32
Ленобласть начала пересчет стоимости землиЛенобласть начала пересчет стоимости земли
05.03.2019 12:43
Проблемный ЖК «Радужный» достроит компания «Гарант»Проблемный ЖК «Радужный» достроит компания «Гарант»
25.02.2019 10:01
Ленобласть вкладывает 1,14 млрд рублей в комфортную жизньЛенобласть вкладывает 1,14 млрд рублей в комфортную жизнь
15.02.2019 15:01
Губернатор Дрозденко устанавливает минимальную площадь квартир в 30 кв. мГубернатор Дрозденко устанавливает минимальную площадь квартир в 30 кв. м
13.02.2019 11:15
Губернатор Ленобласти перетасовывает правительствоГубернатор Ленобласти перетасовывает правительство
12.02.2019 10:00
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
21 марта Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020

21 марта Ужесточен контроль за использованием маткапитала

20 марта Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов

20 марта Началась реконструкция «МЕГА Дыбенко»

20 марта После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов

19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

19 марта ФСК «Лидер» трансформируется в ГК ФСК

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта На рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходность

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

15 марта Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

5 марта Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне

5 марта Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи

4 марта МЭР инициировало «гаражную амнистию»

4 марта Жилая застройка Новой Москвы поставлена на паузу

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх