Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 053 535 объектов недвижимости России

1 053 535 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
29 октября 2013, 10:57 1190

Формат built-to-suit преобладает на рынке складов

Более 60% сделок на рынке складской недвижимости в III квартале 2013 года совершилось по схеме «built-to-suit». Хотя показатели ввода новых площадей (270 000 кв.м за III квартал 2013) являются позитивными для рынка, они не дают повода надеяться на то, что дефицитное состояние складского сегмента скоро прекратится.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Формат built-to-suit преобладает на рынке складов

По данным аналитиков, формат built-to-suit, который сегодня предпочитают многие крупные компании, нуждающиеся в складах, позволяет дефициту сохраняться на рынке. Именно дефицит новых площадей держит ставки аренды на складскую недвижимость на стабильно высоком уровне. Среднерыночная ставка для склада класса А в III квартале составила, в среднем, $130-140 за кв. м в год (triple net), а для класса В - $115 - 125 за кв. м в год (triple net). Уровень вакантности по итогам квартала составил 1,1%. Таким образом, с начала года данный показатель колеблется в диапазоне 1,1-1,2%. Этот уровень является рекордно низким и держится на рынке уже больше года.

Сейчас ситуация понемногу меняется: built-to-suit хотя и преобладает на рынке, но девелоперы вновь заявляют о проектах, ориентированных на текущий спрос, а, значит, при сохранении и увеличении темпов выхода новых площадей, дефицит на складском рынке начнет отступать, отмечают эксперты Praedium.

Как ранее и предполагалось, вторая половина года имеет высокие шансы превзойти показатели ввода первого полугодия, с учетом планового ввода около 360 тыс. кв. м в IV квартале. Вероятнее всего, что в 2013 году будет зафиксирован прирост среднегодового показателя ввода нового предложения, по сравнению с 2012 годом. За 1-3 квартал 2013 года объем нового предложения превзошел аналогичный период 2012 года на 7%, что, с учетом низких показателей ввода в IV квартале 2012, позволяет рассчитывать на положительную динамику среднегодовых показателей ввода.

PraediumPraediumСотрудников на Restate: 7
Николоямская ул., 40-1, 3 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Столичные инвесторы предпочитают коммерческую недвижимостьСтоличные инвесторы предпочитают коммерческую недвижимость
23.05.2022 10:41 1290
На снижение арендных ставок на склады можно не рассчитывать. Рынок будет оставаться в равновесииНа снижение арендных ставок на склады можно не рассчитывать. Рынок будет оставаться в равновесии
20.05.2022 10:43 2889
В создание индустриально-логистического центра в Новой Москве инвестируют 200 млрд рублейВ создание индустриально-логистического центра в Новой Москве инвестируют 200 млрд рублей
14.04.2022 15:02 645
В Москве одобрены планы по строительству почти 5 миллионов «квадратов» недвижимостиВ Москве одобрены планы по строительству почти 5 миллионов «квадратов» недвижимости
14.04.2022 13:53 1809
Девелоперы могут отложить планы по строительству новых складовДевелоперы могут отложить планы по строительству новых складов
23.03.2022 16:28 1042
Ввод складской недвижимости в России бьет рекорды. Но дефицит площадей сохраняетсяВвод складской недвижимости в России бьет рекорды. Но дефицит площадей сохраняется
14.03.2022 13:59 1372
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх