Спрос на апартаменты в Петербурге за квартал вырос на 40%
В третьем квартале 2022 года в Санкт-Петербурге было продано около 500 апартаментов различных форматов суммарной площадью 14,7 тыс. кв. м, что на 41% больше, чем во II квартале 2022 года, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg.
При этом, несмотря на положительную квартальную динамику, совокупные продажи за девять месяцев 2022 года уменьшились в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В третьем квартале нынешнего года продажи сервисных апартаментов остались на уровне второго квартала - около 300 юнитов, однако по отношению к результатам девяти месяцев прошлого года спрос снизился в 2,5 раза. Продажи рекреационных апартаментов сократились на 11% за квартал, при этом к результатам девяти месяцев 2021 года спрос на них увеличился на треть. Продажи несервисных апартаментов за девять месяцев в годовой динамике снизились в 1,4 раза, но за квартал продемонстрировали существенный рост, что обусловлено вводом новых объектов и особенностями формата – несервисные юниты при сопоставимом качестве на 20–30% дешевле жилой недвижимости в аналогичной локации.
По словам Татьяны Любимовой, директора департамента элитной недвижимости Knight Frank St. Petersburg, сейчас спрос скорректировался в направлении несервисных и рекреационных апартаментов, которые покупатели, как правило, используют для собственного проживания.
«Учитывая текущую динамику развития формата и увеличившееся количество предложения, мы полагаем, что годовые показатели продаж несервисных апартаментов сохранятся на уровне прошлого года», - отметила эксперт.
По итогам сентября 2022 года квартальная динамика цен на апартаменты не претерпела изменений за исключением несервисных апартаментов, где снижение средней цены за квартал составило 18% (262 тыс. рублей за кв. м) благодаря появлению на рынке предложения с более низкой стоимостью.
Если же рассматривать первичный рынок недвижимости Петербурга в целом, то о годовой динамике цен на квартиры в новостройках Северной столицы и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.
Так, с конца сентября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 66,7 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 249,8 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 4,36 млн и 39,75 млн рублей.
3328 
.png)
.jpg "Эксперты заметили оживление на рынке элитных новостроек Петербурга")
Эксперты заметили оживление на рынке элитных новостроек Петербурга
Теперь в Петербурге за миллион долларов можно приобрести на 42% меньше элитного жилья, чем годом ранее
Спрос на покупку новостроек в Петербурге снизился на 17%
Эксперт дал прогноз динамики цен на новостройки Петербурга в начале года
Застройщики Петербурга сократили вывод на рынок новых МКД в 2,4 раза