260 536 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
20 декабря 2018, 13:42 1382

Ермышев, «Созвездие»: Собственники переходят в разряд рантье

Снижение спроса на рынке жилой аренды вынуждает владельцев квартир становиться профессиональными управляющими и рантье, полагает Дмитрий Ермышев, директор по маркетингу девелоперской компании «Созвездие».

Аренда - рынок аренды недвижимости, Экспертное мнение

Ермышев, «Созвездие»: Собственники переходят в разряд рантье

В конце 2017 года, во время обесценивания рубля, состоятельные люди покупали квартиры, в которых не планировали жить – планировали сдавать в аренду, объясняет Ермышев. В результате в 2018 году произошло затоваривание рынка.

На этом фоне наблюдается сокращение спроса на аренду жилья: из России уезжают сотрудники иностранных компаний и трудовые мигранты, сокращения персонала заставляет приезжих из других регионов возвращаться домой. В результате сокращение спроса привело к падению арендных ставок.

Одновременно эксперт отмечает: на рынке недостаточно профессионально подготовленных для сдачи квартир, которые быстро сдаются в любое время. В этом плане, по его мнению, апартаменты пока выигрывают на фоне обычных квартир – это новые объекты, но с полной отделкой, меблировкой, укомплектованные техникой. Плюс – наличие сервисных услуг профессиональной управляющей компании. Однако снижение спроса уже заметно и на рынке апартаментов.

По словам Ермышева, управляющим компаниям, которым собственники передают в управление апартаменты, все сложнее выдерживать заявленный уровень доходности: «Средняя ставка аренды апартаментов при длительной аренде от полугода колеблется от 28 до 45 тыс. рублей за студию. Обеспечивать доходность 10% и более - практически нереально, если апартаменты не ориентированы на посуточную сдачу».

Поэтому владельцы апартаментов, отмечает эксперт, стали реже заключать договоры с управляющими компаниями – в том числе, чтобы сэкономить. Кроме того, отказываться от сторонних услуг позволяют доступные интернет-сервисы.

В результате 2018 год, полагает Еромышев, для рынка аренды стал годом, когда собственники квартир и апартаментов преобразовываются в профессиональных рантье.

СозвездиеСозвездиеСотрудников на Restate: 1
ул. Панфилова д. 12 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Ермышев, «Созвездие»: Предложить радикальное снижение цен застройщики не могутЕрмышев, «Созвездие»: Предложить радикальное снижение цен застройщики не могут
20.11.2018 11:00
ГК «Пионер» завершила строительство ЖК «LIFE-Приморский»ГК «Пионер» завершила строительство ЖК «LIFE-Приморский»
22.03.2019 16:16
На Обводном сносят под ЖК проходную «Петмола»На Обводном сносят под ЖК проходную «Петмола»
22.03.2019 14:35
Группа ЛСР заявила о скором выходе на стройплощадку в КаменкеГруппа ЛСР заявила о скором выходе на стройплощадку в Каменке
22.03.2019 13:44
Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020
21.03.2019 10:54
Получено разрешение на ввод проблемного ЖК «Капитал Классик» в КолпиноПолучено разрешение на ввод проблемного ЖК «Капитал Классик» в Колпино
20.03.2019 13:43
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 марта «Гаражная амнистия» актуальна для 4 млн гаражей, построенных при СССР

21 марта Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020

21 марта Ужесточен контроль за использованием маткапитала

20 марта Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов

20 марта Началась реконструкция «МЕГА Дыбенко»

20 марта После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов

19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

19 марта ФСК «Лидер» трансформируется в ГК ФСК

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта На рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходность

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

15 марта Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

5 марта Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне

5 марта Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи

4 марта МЭР инициировало «гаражную амнистию»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх