217 985 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
20 декабря 2018, 13:42 1305

Ермышев, «Созвездие»: Собственники переходят в разряд рантье

Снижение спроса на рынке жилой аренды вынуждает владельцев квартир становиться профессиональными управляющими и рантье, полагает Дмитрий Ермышев, директор по маркетингу девелоперской компании «Созвездие».

Аренда - рынок аренды недвижимости, Экспертное мнение

Ермышев, «Созвездие»: Собственники переходят в разряд рантье

В конце 2017 года, во время обесценивания рубля, состоятельные люди покупали квартиры, в которых не планировали жить – планировали сдавать в аренду, объясняет Ермышев. В результате в 2018 году произошло затоваривание рынка.

На этом фоне наблюдается сокращение спроса на аренду жилья: из России уезжают сотрудники иностранных компаний и трудовые мигранты, сокращения персонала заставляет приезжих из других регионов возвращаться домой. В результате сокращение спроса привело к падению арендных ставок.

Одновременно эксперт отмечает: на рынке недостаточно профессионально подготовленных для сдачи квартир, которые быстро сдаются в любое время. В этом плане, по его мнению, апартаменты пока выигрывают на фоне обычных квартир – это новые объекты, но с полной отделкой, меблировкой, укомплектованные техникой. Плюс – наличие сервисных услуг профессиональной управляющей компании. Однако снижение спроса уже заметно и на рынке апартаментов.

По словам Ермышева, управляющим компаниям, которым собственники передают в управление апартаменты, все сложнее выдерживать заявленный уровень доходности: «Средняя ставка аренды апартаментов при длительной аренде от полугода колеблется от 28 до 45 тыс. рублей за студию. Обеспечивать доходность 10% и более - практически нереально, если апартаменты не ориентированы на посуточную сдачу».

Поэтому владельцы апартаментов, отмечает эксперт, стали реже заключать договоры с управляющими компаниями – в том числе, чтобы сэкономить. Кроме того, отказываться от сторонних услуг позволяют доступные интернет-сервисы.

В результате 2018 год, полагает Еромышев, для рынка аренды стал годом, когда собственники квартир и апартаментов преобразовываются в профессиональных рантье.

СозвездиеСозвездиеСотрудников на Restate: 1
ул. Панфилова д. 12 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Ермышев, «Созвездие»: Предложить радикальное снижение цен застройщики не могутЕрмышев, «Созвездие»: Предложить радикальное снижение цен застройщики не могут
20.11.2018 11:00
Setl City вывела на рынок ЖК премиум-класса «The ONE»Setl City вывела на рынок ЖК премиум-класса «The ONE»
15.01.2019 17:27
Setl City сдала в эксплуатацию ЖК «Москва»Setl City сдала в эксплуатацию ЖК «Москва»
15.01.2019 12:30
Готова 11-я очередь ЖК «Северная долина»Готова 11-я очередь ЖК «Северная долина»
15.01.2019 11:16
Объем продаж апартаментов в Петербурге за 2018 год вырос почти в два разаОбъем продаж апартаментов в Петербурге за 2018 год вырос почти в два раза
15.01.2019 10:00
За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млнЗа 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн
11.01.2019 15:01
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
14 января Ленобласть накладывает мораторий на застройку до унификации ПЗЗ

11 января За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн

9 января Строительство жилья профинансирует специальный госбанк

9 января Правительство РФ согласовало переезд министерств в «Москва-Сити»

29 декабря БЖР: средний размер ипотечного кредита в 2018 — 1,7 млн, ставка — 9,2%

29 декабря За год под Петербургом продали порядка 4400 коттеджей и дачных участков

28 декабря Петербургские застройщики в 2018 году стали пунктуальнее и нарастили площадь квартир

28 декабря В 2018 в Петербурге продали 4,8 млн «квадратов» жилья и приблизились к рекорду

27 декабря Сдан в эксплуатацию дом «Монополист» на новом отрезке Кирочной улицы

27 декабря BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути

26 декабря Строительный вице-губернатор Игорь Албин покидает Смольный

26 декабря Группа RBI открывает свое агентство недвижимости — «Живи красиво»

25 декабря «ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами

25 декабря Северяне «Аквилон-Инвест» сдали второй жилой дом Петербурге

24 декабря Заброшенную казарму в Подъездном реконструируют для элиты

24 декабря «Северный город» сдал ЖК Green City после визита губернатора

24 декабря «Группа ЛСР» сдала в эксплуатацию последний корпус ЖК «Калейдоскоп»

18 декабря Нацпроект по жилью начинается с провала

18 декабря Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков

17 декабря Утверждена дорожная карта строительства метро до Кудрова к 2026 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх