— 244 067 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
12 октября 2016, 15:16 880

Элитный рынок Москвы: новостройки давят на вторичный сегмент, цены держатся, «вторичке» грозит затоваривание

Ситуацию на вторичном рынке элитного жилья эксперты оценивают как «странную»: спрос в элитном сегменте сосредоточен на новостройках, где цена метра в два раза ниже; разница в ценах спроса и предложения достигает 30%, но продавцы не идут на снижение, отмечает портал ИРН.

Элитный рынок Москвы: новостройки давят на вторичный сегмент, цены держатся, «вторичке» грозит затоваривание

По информации портала, средняя цена квадратного метра элитной недвижимости первичного рынка почти в два раза ниже средней цены метра вторичных объектов – 8,3 тыс. долларов против 13,7 тыс. по итогам первой половины года. Кроме того, квартиры на вторичном рынке больше по площади, в среднем примерно на 30%. Соответственно, стоимость объектов на вторичном рынке значительно выше. В силу этих причин спрос сосредоточен на рынке новостроек – их продается в 2,5 раза больше, чем квартир на вторичном рынке. При этом количество предложений на вторичном рынке значительно больше. В результате на рынке новостроек была продана каждая восьмая из выставленных на продажу квартир, на вторичном – лишь каждая сороковая.

По мнению экспертов, реальные цены на элитную недвижимость демонстрирует именно первичный рынок. Однако собственники вторичных объектов, купившие свои квартиры до кризиса, при другом курсе валют и в иных экономических условиях, почему-то рассчитывают «навариться» на продаже. В результате, по некоторым оценкам, цена предложения на вторичном рынке примерно на 30% цены спроса, и вторичный сегмент элитного рынка Москвы потихоньку затоваривается.

Между тем предложение на вторичном рынке периодически пополняется более новыми объектами, построенными уже после 2010 года. Поскольку элитное жилье очень быстро морально устаревает, покупатели предпочитают именно такие объекты на вторичном рынке.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Квартира, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
С 25 сентября АИЖК снизило ставки по всем ипотечным продуктам и обещает дальнейшее снижение
25.09.2017 14:31
Компания Coalco в партнерстве с MR Group собираются застроить территорию трубного завода «Филит»
22.09.2017 16:10
Группа ПСН представила новый квартал бизнес-класса «Правда», который появится на месте одноименного издательства
21.09.2017 16:23
Ищете квартиру в новостройке? Мы поможем Подобрать варианты
Комментарии с форума
Максим Самусевич   13 октября 2016, 10:15
Вторичка итак всегда уступала новостройкам, а сейчас, когда на первичном рынке дены более и менее адекватные, вторичка совсем не интересна.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

30 августа Квадратные мэтры: квартира эпохи барокко во дворце Демидовых на Казанской

25 августа Игорь Оноков: Петербургу нельзя отказываться от крупных спортивных событий, но стадион с Крестовского стоило подвинуть

25 августа Минстрой РФ рассказал, какие жилые дома нельзя считать проблемными

24 августа Почти сотня: с начала 2017 года в старой Москве выставлено на продажу 90 новостроек

24 августа Госэкспертиза одобрила проект развязки с КАД для автовокзала у метро «Девяткино»

24 августа Смольный предсказывает рост объема ввода нового жилья в Петербурге на фоне спада по России

24 августа Жилье должно быть доступным, а не дешевым: Минстрой установит стандарты доступного жилья

22 августа У Московских ворот сносят завод микроволновых материалов «Феррит» под строительство делового центра

21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх