252 733 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
21 января 2019, 17:26 3842

Элитные поселки перестали выходить на загородный рынок Москвы

По итогам 2018 года на первичный рынок элитного жилья московского региона не вышел ни одни объект, отмечают аналитики консалтинговой компании Knight Frank. Соответственно, переформатировался спрос, а средний бюджет покупки в самом популярном, коттеджном, сегменте вырос.

Коттеджные поселки, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Популярная аналитика, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Элитные поселки перестали выходить на загородный рынок Москвы

Предложение в элитном сегменте за год сократилось на четверть – экспонируются примерно 750 домовладений. Сокращение аналитики объясняют вымыванием наиболее ликвидного предложения на фоне отсутствия новых проектов. Для сравнения, в 2017 году на рынок вышли два новых проекта и три новых очереди в уже существующих.

Лидером по объему предложения остается Новорижское шоссе – 53% всего предложения. На втором месте – Рублево-Успенское шоссе, где представлено 40% предложения.

  

Но на фоне снижения интересного предложения спрос по итогам года сократился – на 18%, реализованы 260 лотов против 318 в 2017 году. На Новорижском направлении закрыто 60% сделок, доля сделок на Рублево-Успенском шоссе за год выросла до 42%. Спрос, по мнению экспертов, теперь смещается на Рублево-Успенское шоссе, где остаются ликвидные предложения. Кроме того, средняя стоимость коттеджа здесь на 5,2% ниже (146 млн рублей), чем на Новорижском шоссе (154 млн рублей).

Однако средний бюджет сделки в сегменте коттеджей за год вырос на 8% - до 108 млн рублей. Это связано с удвоением числа сделок в сегменте с ценой более 150 млн рублей – с 9% до 18%.

  

Количество проданных домовладений в сегменте таунхаусов по итогам года сократилось: реализовано 45 лотов против 57 лотов в 2017 году. Но средняя сумма сделки выросла с 31 до 35 млн рублей, что также связано с ростом сделок с бюджетом от 50 млн рублей.

Вместе с тем количество проданных земельных участков сократилось на 45% относительно предыдущего года. Основные причины спада – отсутствие ликвидных предложений и рост средней цены сотки. Так, на Новорижском шоссе сотка подорожала с 1,5 млн рублей в 2016 году до 2,6 млн рублей в 2018-м. На Рублево-Успенском шоссе средняя цена сотки на протяжении трех лет оставалась неизменной и составляла порядка 3 млн рублей.

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 10
ул. Валовая, д. 26 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Площади столичных ТЦ сокращаются вдвоеПлощади столичных ТЦ сокращаются вдвое
21.11.2018 11:15
Дачникам продлили «амнистию»Дачникам продлили «амнистию»
18.04.2019 13:59
Россияне корректируют зарубежные предпочтенияРоссияне корректируют зарубежные предпочтения
21.03.2019 12:31
Власти Москвы ускоряют достройку проблемного ЖК «Ravissant»Власти Москвы ускоряют достройку проблемного ЖК «Ravissant»
10.01.2019 16:15
С 1 января дачи превращаются в садовые участкиС 1 января дачи превращаются в садовые участки
31.10.2018 12:29
Правительство поправит «деревянную» ипотекуПравительство поправит «деревянную» ипотеку
04.09.2018 12:32
Комментарии с форума
Антон   30 января 2019, 17:14
С московскими пробками самое время селиться за городом, разве, что если вертолетная площадка есть и сам геликоптер))

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 апреля Veren Group наращивает присутствие в Петербурге

19 апреля В Москве горел ЖК «ЗИЛАРТ»

18 апреля Суд отменил разрешение на строительство ЖК на месте завода Оуфа

18 апреля «Дом.рф» изменил условия выдачи «Семейной ипотеки»

18 апреля Застройщики Петербурга начали год с роста выручки

18 апреля Аналитики из «Дом.рф» прогнозируют бум ипотечного кредитования в конце 2019 года

17 апреля Власти Ленобласти помогут девяти долгостроям деньгами

17 апреля В Госдуме рассмотрят возможность провести реновацию во всех регионах

16 апреля Средняя цена жилья в Петербурге выросла, площадь — снизилась

16 апреля Сбербанк: покупатели квартир готовы платить дороже за проекты с эскроу

16 апреля «Долевка» выросла на треть за первый квартал 2019

15 апреля Подмосковный арбитраж отказался закрыть свалку «Ядрово»

15 апреля Росреестр отчитался о буме ИЖС в Ленобласти, но все не так однозначно

15 апреля На Аптекарской набережной строят коворкинг от ГК «БестЪ»

15 апреля «Строительный трест» показал рекордную выручку за первый квартал 2019

13 апреля Стройнадзор вновь требует снести самострой у Золотого пляжа в Зеленогорске

12 апреля «Терминал-Ресурс» открывает продажи в «Образцовом квартале 6»

12 апреля Жители новостроек на «Фрунзенской» протестуют против автомагистрали под окнами

12 апреля «Арсенал недвижимость» начал продажи в третьей очереди ЖК «Энфилд» в Буграх

11 апреля В Москве насчитывается до 13 тыс. обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх