Элитная вторичка: ЖК с репутацией и историей Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 453 725 объектов недвижимости России

3 453 725 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
3 июля 2015, 06:58 3471

Элитная вторичка: ЖК с репутацией и историей

На вторичном рынке элитной недвижимости выставляются и продаются квартиры в жилых комплексах, которые определяют не только историю, но и нынешнее "лицо" премиум-сегмента. И стоят такие предложения в домах, которые сами по себе - бренд, дороже, чем элитный новострой.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Рынок элитной недвижимости - сегмент со своими законами. Здесь премьеры появляются относительно редко, срок экспозиции объекта длится годами, прирост в стоимости от котлована до готовности не так велик, да и вторичка на элитном рынке востребована, пожалуй, больше новостроя. Если речь не идет об инвестировании, для личного использования и сдачи в аренду лучше покупать квартиру в готовом доме, с уже сложившейся репутацией и соответствующим уровню социальным окружением.

Поэтому ЖК премиум-класса, построенные 5-10 лет назад, не спешат покидать рынок элитного жилья. Напротив, именно такие лоты, названия которых известны потенциальной аудитории, востребованы у покупателей.

Портал Restate.ru на основе собственной информации составил рейтинг самых дорогих квартир, которые продаются сегодня на вторичном рынке Москвы. Большинство предложений приходятся на статусные жилые комплексы, которые и формируют портрет современного премиум-сегмента Москвы. Составят ли им конкуренцию сегодняшние новостройки? Время покажет.

 

ЖК «Чистые пруды»

Шестиуровневый особняк, 2000 кв. м, 7 комнат и терраса
Цена: 1 377 260 000 руб.

ЖК Именно здесь продается один из самых дорогих жилых объектов Москвы. Квартирой это не назовешь - речь идет о шестиуровневом особняке с двумя подземными и четырьмя наземными уровнями. Общая площадь здания составляет 2000 кв. метров, из нихе больше 60 приходится на открытую террасу. Особняк находится на первой линии ЖК. В цену входит двухуровневый подземный паркинг на 6 м/мест.

Справка о ЖК: изолированный комплекс сооружений с внутренней улицей в стиле итальянского палаццо, внешняя отделка и архитектура выполнены в классическом стиле, предусмотрен многоуровневый подземный паркинг. ЖК расположен в Подсосенском переулке (Басманный район).

 

ЖК «Гранатный Палас»

Двухуровневый дуплекс, 760 кв. м, 6 комнат и патио
Цена: 1 610 340 000 руб.

ЖК Здесь продается двухуровневый дуплекс, без отделки, но с собственным благоустроенным патио. В готовом планировочном решении предусмотрены панорамные окна и камин, все остальное - на личное усмотрение новых владельцев. Свободная планировка - стандартное предложение для этого жилого комплекса. В цену предложения входят машиноместа в подземном паркинге, однако их количество не уточняется.

Справка о ЖК: элитный проект с вычурным архитектурным стилем и собственной инфраструктурой: бассейном, салоном с собственной библиотекой, сигарным клубом, салоном красоты и модным сейчас шубохранилищем. ЖК находится в Гранатном переулке (Пресненский район), недалеко от Патриарших прудов.

 

ЖК «Кристалл Хаус»

Пентхаус, 518 кв. м, 6 комнат, 2 террасы
Цена: 1 112 400 000 руб.

ЖК Пентхаус в клубном доме с видом на Зачатьевский Монастырь, Храм Христа Спасителя, Крымский Мост и Москва-реку, с панорамным остеклением. В состав жилого помещения входят 2 террасы общей площадью 476 кв.м с декоративным бассейном на одной из них, а цена предложения включает 2 м/места в подземном гараже.

Справка о ЖК: Элитный ЖК с неоднозначным архитектурным решением, которое вызвало много споров в свое время. Строгость модернистской концепции должен был сгладить уютный внутренний двор-атриум с фонтаном и дорожками для прогулок. ЖК расположен в Хамовниках, в районе знаменитой Остоженки.

 

ЖК «Бутиковский 5» (Grand-Prix)

Пентхаус, 416 кв. м, 5 комнат и терраса
Цена: 1 271 320 000 руб.

ЖК Grand-PrixПросторный пентхаус с террасой, полностью готовый к проживанию. Эксклюзивная отделка входит в стоимость предложения, как это принято на вторичном рынке. По обещаниям риэлторов, с террасы (площадь 90 кв. м) открывается вид на Зачатьевский монастырь, Храм Христа Спасителя и сквер в Молочном переулке. Остальные детали, в том числе наличие (и количество) машиномест в объявлении не разглашается, покупателям придется узнать это по запросу.

Справка о ЖК: официально проект называется Grand-Prix House. однако покупатели и риэлторы чаще используют первое, неофициальное название. Его часто называют особняком, но для этого он высоковат - 6 этажей (и 35 квартир во всем ЖК). Авторский проект Сергея Скуратова, один из примеров старого премиума. Находится в районе Остоженки, в Бутиковом переулке.


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Предложение аренды жилья в Москве с начала мобилизации выросло на четвертьПредложение аренды жилья в Москве с начала мобилизации выросло на четверть
25.11.2022 12:42 1077
Доля ипотечных сделок на премиальном рынке жилья Москвы снизилась до 30%Доля ипотечных сделок на премиальном рынке жилья Москвы снизилась до 30%
24.11.2022 17:22 1833
ВТБ прогнозирует дальнейший рост средней ставки по ипотекеВТБ прогнозирует дальнейший рост средней ставки по ипотеке
24.11.2022 14:44 5840
Спрос на элитные новостройки в центре Москвы упал вдвоеСпрос на элитные новостройки в центре Москвы упал вдвое
23.11.2022 10:45 1795
Первоначальный взнос по ипотеке снижается, срок кредита растетПервоначальный взнос по ипотеке снижается, срок кредита растет
22.11.2022 13:37 3458
Количество сделок на вторичке «старой» Москвы за месяц выросло на 14%Количество сделок на вторичке «старой» Москвы за месяц выросло на 14%
22.11.2022 10:43 4632
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх