Элитная аренда дорожает в Москве усиленными темпами
Москва стала первой в рейтинге мировых столиц по темпам роста стоимости элитной аренды во втором квартале 2016 года, сообщает Knight Frank со ссылкой на совместное с Prime Global Rental Index исследование рынка аренды элитных квартир в мире.
Индекс отслеживает динамику изменения стоимости высокобюджетной аренды для лотов наиболее востребованной площади – 80-150 кв. м. Изменение стоимости предложения приводится в местной валюте.
Средняя стоимость аренды элитных квартир, посчитанная по 17 крупнейшим городам мира, выросла на 0,5% со второго квартала 2015 года по второй квартал 2016-го. Стоимость элитной аренды за это время выросла в десяти городах.
Москва возглавила рейтинг мировых столиц по темпам роста стоимости элитной аренды с показателем 11,1%. Высокий рост обусловлен вымыванием наиболее ликвидного и доступного по цене предложения с рынка, а также ростом курса доллара на 16% за исследуемый период. Поскольку доля валютного предложения на рынке элитной аренды Москвы составляет 15-20%, рост курса оказал ощутимое влияние на среднюю цену.
В Москве средняя стоимость аренды элитных квартир площадью 80-150 кв. м по итогам июня 2016 года составила 220 тыс. рублей в месяц. В среднем по всему рынку элитной аренды, куда попадают также более дорогие и большие по площади предложения (например, эксклюзивные предложения стоимостью от 1 млн рублей в месяц), ставка выше – 305 тыс. рублей в месяц.