— 214 291 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
22 декабря 2017, 12:27 944

Елена Чегодаева: Сегодня основной фактор, влияющий на рынок строящегося жилья, - объем предложения

В период с января по декабрь 2017 года на рынок Московского региона выведено 7,5 млн кв. м жилья. В 2018 году ожидается выход не менее 5 млн кв. м только в «старой» Москве. Растущий объем предложения провоцирует снижение средневзвешенной цены. Об этом заявила руководитель департамента аналитики агентства «Бон Тон» Елена Чегодаева на Рождественском саммите в Москве.

Елена Чегодаева: Сегодня основной фактор, влияющий на рынок строящегося жилья, - объем предложения

Из общего объема 7,5 млн кв. м больше трети предложения относится к районам «старой» Москвы – 2,8 млн кв. м. По данным Росреестра, за этот же период приобретено порядка 2,3 млн кв. м. В Новой Москве объем предложения оценивается в 2 млн кв. м, из которых реализовано 1,1 млн кв. м. В Подмосковье на продажу выведено около 2,8 млн кв.м , из которых распродано 1,9 млн кв. м.

По мнению Чегодаевой, спрос не справляется с существующим объемом предложения, хотя оно постепенно сокращается. При этом спрос поддерживают снижающиеся цены и ставки по ипотечным кредитам.

В 2018 году только на рынок старой Москвы ожидается выход еще не менее 5 млн кв. м общей площади проектов. Причем такой объем рассчитан на основе только открытых источников информации – речь идет о проектах, которые уже одобрены или получили разрешение на строительство.

Выход большого объема предложения, в первую очередь комфорт-класса, повлиял на средние цены по Московскому региону. По словам Чегодаевой, средняя цена кв. м на первичном рынке старой Москвы выросла только на 4,5% и составила 180 тыс. рублей. Цена в Новой Москве почти не изменилась по сравнению с 2016 годом. В Московской области цена снизилась с 82,5 тыс. рублей до 82 тыс. рублей.

Выход на рынок нового объема предложения приведет к дальнейшему снижению цены. По мнению эксперта, минимального значения цена достигнет не ранее 2019 года.

Бон ТонБон ТонСотрудников на Restate: 9
Москва, Оружейный переулок, д. 5 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Дмитрий Логинов: Можно говорить о конфликте между целями и задачами Компенсационного фонда и реформой перехода на проектное финансирование
28.02.2018 13:44
Компания «Брусника» и Сбербанк первыми в России опробовали схему проектного финансирования с открытием эскроу-счетов
24.04.2018 15:16
По итогам первого квартала средняя цена в новостройках Новой Москвы сократилась на 2,5% - до 99,4 тыс. рублей за кв. м
24.04.2018 13:13
Компания «Лексион Девелопмент» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Румянцево-Парк» в поселении Московский
24.04.2018 12:01
ГК ПИК перекупает МФК «Западный Порт», находящийся в процессе строительства, у компании «Шатер девелопмент»
23.04.2018 16:05
Компания «Старкос-А» ввела в эксплуатацию проблемный ЖК «Тройка», который возводился с 2004 года
23.04.2018 14:57
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 апреля РАД готовит территорию великокняжеского дворца в Мартышкино к продаже под строительство аквапарка

20 апреля Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

20 апреля Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет

17 апреля Фото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю города

17 апреля ЗАО «Трест-36» построит жилой комплекс у развязки ЗСД с Богатырским проспектом, на бывших землях Минобороны

16 апреля «Бронка девелопмент» построит в Парголово ЖК: на три корпуса придется два детских сада

13 апреля Премьер Медведев пообещал Ленобласти федеральное финансирование для выкупа объектов социальной инфраструктуры

12 апреля ГК «РосСтройИнвест» инвестирует 10 млрд рублей в строительство ЖК бизнес-класса рядом с Пионерским садом

9 апреля Компания «Терминал-Ресурс» приступила к строительству очередного, четвертого по счету «Образцового квартала»

3 апреля Максим Фомин: Мы не пропускаем новые застройки – результат от этой работы мы увидим в 2020-2021 годах, когда снизится ввод жилья

3 апреля Власти ужесточают требования к работе компаний, управляющих многоквартирными домами, добиваясь качественного управления

2 апреля В феврале 2018 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам достигла исторического минимума

30 марта Квадратные мэтры: отреставрированная двухэтажная квартира в старинном купеческом доме на набережной Невы

29 марта Ярмарка недвижимости в Экспофоруме — выставка для тех, кто покупает квартиру, выбирает дом или планирует ремонт.

28 марта Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

28 марта Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом

27 марта Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме

20 марта Компания «Менеджмент Проекты Инвестиции» построит жилой квартал в полукилометре от крематория

16 марта Прокуратура уличила компанию «Норманн» в нарушениях при возведении ЖК «Десяткино 2.0», застройщику грозит уголовное преследование

14 марта Новая для рынка компания «М97 Инвест» в конце месяца откроет продажи в комплексе сервисных апартаментов «М-97» на Московском проспекте

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх