— 215 412 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
22 декабря 2017, 12:27 872

Елена Чегодаева: Сегодня основной фактор, влияющий на рынок строящегося жилья, - объем предложения

В период с января по декабрь 2017 года на рынок Московского региона выведено 7,5 млн кв. м жилья. В 2018 году ожидается выход не менее 5 млн кв. м только в «старой» Москве. Растущий объем предложения провоцирует снижение средневзвешенной цены. Об этом заявила руководитель департамента аналитики агентства «Бон Тон» Елена Чегодаева на Рождественском саммите в Москве.

Елена Чегодаева: Сегодня основной фактор, влияющий на рынок строящегося жилья, - объем предложения

Из общего объема 7,5 млн кв. м больше трети предложения относится к районам «старой» Москвы – 2,8 млн кв. м. По данным Росреестра, за этот же период приобретено порядка 2,3 млн кв. м. В Новой Москве объем предложения оценивается в 2 млн кв. м, из которых реализовано 1,1 млн кв. м. В Подмосковье на продажу выведено около 2,8 млн кв.м , из которых распродано 1,9 млн кв. м.

По мнению Чегодаевой, спрос не справляется с существующим объемом предложения, хотя оно постепенно сокращается. При этом спрос поддерживают снижающиеся цены и ставки по ипотечным кредитам.

В 2018 году только на рынок старой Москвы ожидается выход еще не менее 5 млн кв. м общей площади проектов. Причем такой объем рассчитан на основе только открытых источников информации – речь идет о проектах, которые уже одобрены или получили разрешение на строительство.

Выход большого объема предложения, в первую очередь комфорт-класса, повлиял на средние цены по Московскому региону. По словам Чегодаевой, средняя цена кв. м на первичном рынке старой Москвы выросла только на 4,5% и составила 180 тыс. рублей. Цена в Новой Москве почти не изменилась по сравнению с 2016 годом. В Московской области цена снизилась с 82,5 тыс. рублей до 82 тыс. рублей.

Выход на рынок нового объема предложения приведет к дальнейшему снижению цены. По мнению эксперта, минимального значения цена достигнет не ранее 2019 года.

Бон ТонБон ТонСотрудников на Restate: 9
Москва, Оружейный переулок, д. 5 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Константин Тимофеев: Застройщики приспосабливаются к любым требованиям; это хорошо, что они достаточно гибкие
23.01.2018 16:03
Компания Level Group получила разрешение на ввод ЖК бизнес-класса «Level Кутузовский»
22.01.2018 15:38
Согласован проект жилого дома Управления экспериментальной застройки микрорайонов рядом МЦК «Дубровка»
22.01.2018 14:22
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 января Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

19 января LEGENDA построит элитный жилой дом на месте телефонной станции на Чапыгина, 5А

17 января Первая мебельная фабрика построит десятиэтажный отель при старинном особняке на Петроградской набережной, 24

16 января Желание ГК ПИК считаться «Застройщиком № 1 в России» оборачивается штрафом за нарушение закона о рекламе

15 января Минстрой РФ предложило критерии для компаний, которые получат право достраивать проблемные объекты

11 января ООО «Артос» за 20 млн рублей приобрело на торгах Фонда имущества Петербурга аварийный дом дореволюционной постройки

10 января В течение 2017 года в Москве открылись продажи в 23-х новых жилых проектах, все – класса «комфорт»

29 декабря Главные премьеры 2017 в Петербурге: десять проектов новых ЖК, на которые стоит посмотреть

28 декабря Компания «СПб Реновация» в суде первой инстанции добилась права продлить реконструкцию хрущевских кварталов до 2029 года

26 декабря ГК СУ-155 завершила строительство четырех жилых домов в микрорайоне Южный подмосковного Домодедова

26 декабря Права на редевелопмент Александро-Невской мануфактуры перешли от предприятия Группе «Эталон»

25 декабря Противники ЖК «Планетоград» выясняют, чем занят застройщик Setl City – консервацией недостроя или строительством

25 декабря Госдума и Минстрой определяются с требованиями и процедурой строительства индивидуальных жилых домов

21 декабря Компания «Л1» достроила и сдала в эксплуатацию еще два корпуса ЖК «Лондон парк»

19 декабря Квадратные мэтры: квартира в доме 1910 года на Васильевском острове, не уступающая жилью в премиальных новостройках

18 декабря Москва продала комплекс зданий рядом с Кремлем, на Москворецкой набережной за 10 млрд. рублей

15 декабря Власти Подмосковья готовы освободить компании, достраивающие проблемное жилье, от обязательств строить соцобъекты

14 декабря Эдуард Тиктинский: «Отмена долевки приведет к снижению предложения и росту цен в 2020-2021 годах»

12 декабря Строительная компания «Базис» обещает вывести в продажу новый ЖК на Белоостровской улице в 2018 году

8 декабря Capital Group и Группа ПИК выступят партнерами проекта строительства в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх