— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
22 декабря 2017, 12:27 1052

Елена Чегодаева: Сегодня основной фактор, влияющий на рынок строящегося жилья, - объем предложения

В период с января по декабрь 2017 года на рынок Московского региона выведено 7,5 млн кв. м жилья. В 2018 году ожидается выход не менее 5 млн кв. м только в «старой» Москве. Растущий объем предложения провоцирует снижение средневзвешенной цены. Об этом заявила руководитель департамента аналитики агентства «Бон Тон» Елена Чегодаева на Рождественском саммите в Москве.

Новостройки и квартиры в новостройках, Экспертное мнение

Елена Чегодаева: Сегодня основной фактор, влияющий на рынок строящегося жилья, - объем предложения

Из общего объема 7,5 млн кв. м больше трети предложения относится к районам «старой» Москвы – 2,8 млн кв. м. По данным Росреестра, за этот же период приобретено порядка 2,3 млн кв. м. В Новой Москве объем предложения оценивается в 2 млн кв. м, из которых реализовано 1,1 млн кв. м. В Подмосковье на продажу выведено около 2,8 млн кв.м , из которых распродано 1,9 млн кв. м.

По мнению Чегодаевой, спрос не справляется с существующим объемом предложения, хотя оно постепенно сокращается. При этом спрос поддерживают снижающиеся цены и ставки по ипотечным кредитам.

В 2018 году только на рынок старой Москвы ожидается выход еще не менее 5 млн кв. м общей площади проектов. Причем такой объем рассчитан на основе только открытых источников информации – речь идет о проектах, которые уже одобрены или получили разрешение на строительство.

Выход большого объема предложения, в первую очередь комфорт-класса, повлиял на средние цены по Московскому региону. По словам Чегодаевой, средняя цена кв. м на первичном рынке старой Москвы выросла только на 4,5% и составила 180 тыс. рублей. Цена в Новой Москве почти не изменилась по сравнению с 2016 годом. В Московской области цена снизилась с 82,5 тыс. рублей до 82 тыс. рублей.

Выход на рынок нового объема предложения приведет к дальнейшему снижению цены. По мнению эксперта, минимального значения цена достигнет не ранее 2019 года.

Бон ТонБон ТонСотрудников на Restate: 6
Москва, Оружейный переулок, д. 5 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Логинов, «Бон Тон»: Схема эскроу ставит рынок перед сложной дилеммойЛогинов, «Бон Тон»: Схема эскроу ставит рынок перед сложной дилеммой
09.10.2018 13:47
Логинов, «Бон Тон»: Появятся «обманутые дольщики со счетами-эскроу»Логинов, «Бон Тон»: Появятся «обманутые дольщики со счетами-эскроу»
22.08.2018 14:04
Треть ипотечных заемщиков готовы купить недвижимость уже сейчасТреть ипотечных заемщиков готовы купить недвижимость уже сейчас
13.08.2018 11:13
Исследование «Бон Тон»: Панель нарастит долю на столичном рынкеИсследование «Бон Тон»: Панель нарастит долю на столичном рынке
06.08.2018 12:58
Почти четверть нераспроданных новостроек приходится на САОПочти четверть нераспроданных новостроек приходится на САО
20.07.2018 11:17
«РГ-Девелопмент» готовит к выводу на рынок ЖК «Фонвизинский»«РГ-Девелопмент» готовит к выводу на рынок ЖК «Фонвизинский»
15.10.2018 16:15
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
12 октября ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком

11 октября Старинный дом на Английском проспекте, 26 разберут до основания

10 октября Сбербанк финансирует ЖК «Медовая долина» компании «Баркли»

9 октября На фоне спешного вывода новых проектов предложение столичных новостроек сократилось

9 октября Губернатор Воробьев прогнозирует рост цен на 10-15% из-за реформы долевки

5 октября Группа ПСН приостановила продажи в двух корпусах ЖК «Sreda»

4 октября Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

4 октября Legenda показала новый ЖК на месте завода «Петмол»

3 октября «Трест-36» гототовится вывести на рынок ЖК Amster

3 октября В Ленобласти запрет на продажу жилья коснулся трети застройщиков

3 октября Большая десятка: новые ЖК от крупнейших застройщиков Петербурга

2 октября Компания «Самолет ЛО» продолжает застройку по номерам в Мурине

1 октября Петербуржцы противятся застройке парка Интернационалистов

28 сентября Власти продолжают править долевое законодательство

28 сентября Минстрой РФ блокирует регистрацию ДДУ до открытия спецсчетов

25 сентября Каунискангас, ЮИТ: Мне сложно понять, почему при плохом спросе в России продолжают строить много жилья

21 сентября «Группа ЛСР» расставит апартаменты у Пулковского парка

20 сентября Василеостровцы вступили в борьбу с апарт-отелем «Корабли»

20 сентября К «Северной долине» добавят еще 13 корпусов

19 сентября Долгострой «Три кита» в Мурино приняли в эксплуатацию

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх