Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 713 654 объекта недвижимости России

1 713 654 объекта недвижимости России

10 августа 2021, 15:29 1757

Эксперты ждут серьезного повышения арендных ставок осенью. Пока что они сильно зависят от коронавируса

Арендные ставки в столице поднимутся на 10% в течение ближайших двух-трех месяцев, считают аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet. Потому что начался высокий сезон.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Эксперты ждут серьезного повышения арендных ставок осенью. Пока что они сильно зависят от коронавируса

В агентстве отметили сильно выросшее количество запросов на найм жилья в городе – за последние две недели их было на 17% больше, чем в среднем в июне.

«Сейчас наиболее благоприятное время для поиска квартир: пока ещё арендные ставки не вышли на пик, а вариантов достаточно», – считает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

В настоящее время к поиску жилья приступили студенты, многие из которых в этом году, возможно, будут учиться в офлайн-режиме. Доля таких арендаторов в общей структуре спроса будет расти вплоть до середины октября. Также росту запросов на аренду способствует оживление бизнеса, восстановление после кризиса таких важных отраслей как общепит и сфера услуг, а также возвращение иногородних сотрудников, работавших на «удалёнке».

Кроме того, возвращаются в город семьи с детьми, так что на рынке возникает дефицит качественных семейных объектов – просторных трех-четырехкомнатных квартир с хорошим ремонтом, рядом с парками и хорошей социальной инфраструктурой.

«Мы отметили новый тренд в поведении молодых арендаторов без детей: в сегментах комфорт плюс и бизнес наибольший интерес сфокусирован на достойных, а не на бюджетных вариантах. Молодым людям, которые занимают позиции от средних руководящих, стали интересны просторные квартиры с хорошим ремонтом в благоустроенных новых жилых комплексах, с красивыми видами. Доля запросов на такие объекты выросла на 15% с периода до пандемии в прошлом году. И еще один тренд, к сожалению, негативный: наличие детей в семье съёмщиков всегда было отрицательным фактором для собственника, но сейчас эта тенденция особенно заметна», – подчеркнула Юлия Дымова.

По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, сейчас средняя арендная ставка по Москве составляет 68,8 тыс. руб. в месяц. За эту сумму можно снять двухкомнатную квартиру в периферийных районах, но внутри МКАД. Однокомнатную можно снять в среднем за 40 тыс. руб. в месяц – это скорее всего будет жилье в новом доме и ближе к центру. В районе кольцевой можно найти варианты за 20-23 тыс. руб. в месяц, но далеко от метро и почти всегда речь идет о старой советской «панели» не в лучшем состоянии.

Заметим, что арендные ставки в столице коррелируют в последнее время с ограничениями, вводимыми властями в связи с пандемией коронавируса. Так, в прошлом году своего пика они достигли в сентябре, но именно тогда мэрия начала закрывать или ограничивать общепит и развлечения, появилась угроза нового локдауна. И ставки к началу февраля упали на более чем на 25%. Зимой чиновники начали постепенно «отпускать вожжи» и стоимость аренды жилья в Москве опять пошла в рост. В июне снова был достигнут пик (тогда начали вводить QR-коды), с тех пор ставки постепенно снижаются.

Est-a-TetEst-a-TetСотрудников на Restate: 14
м. Спортивная, Саввинская набережная, 23 стр. 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В России могут резко подорожать апартаменты. Но многое зависит от ГосдумыВ России могут резко подорожать апартаменты. Но многое зависит от Госдумы
02.09.2021 14:51 3099
Самая дешевая студия в Москве стоит 2,8 млн рублейСамая дешевая студия в Москве стоит 2,8 млн рублей
11.08.2021 16:04 2539
Центробанк снова увеличил ключевую ставку. Но больше, видимо, не будетЦентробанк снова увеличил ключевую ставку. Но больше, видимо, не будет
10.09.2021 14:18 4111
Оформить временную регистрацию теперь можно в интернете. Сервис доступен по всей странеОформить временную регистрацию теперь можно в интернете. Сервис доступен по всей стране
03.09.2021 13:24 3659
Сбербанк будет выдавать ипотеку 18-летним. Несмотря на высокие рискиСбербанк будет выдавать ипотеку 18-летним. Несмотря на высокие риски
01.09.2021 13:38 3902
Центробанк: ипотечный рынок в России больше не перегрет. Но ставки скоро начнут растиЦентробанк: ипотечный рынок в России больше не перегрет. Но ставки скоро начнут расти
31.08.2021 12:40 3245
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх