объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
26 июля 2018, 13:11 3854

Эксперты ВШЭ ожидают в течение 1,5 лет роста цен на новостройки на 20-25%

Директор центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович прогнозирует в ближайшие полтора года рост цен на рынке первичного жилья на 20-25%. Об этом говорится в сообщении ЦСИ.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Популярная аналитика, Экспертное мнение

Эксперты ВШЭ ожидают в течение 1,5 лет роста цен на новостройки на 20-25%

По мнению эксперта, причин для этого достаточно, и все они, так или иначе, связаны с не просчитанной реформой долевого строительства. Нет ясности ни по динамике цен на готовое жилье, на что настраивают власти, ни по динамике цен на строительные материалы. Неясно, как будет работать механизм эскроу-счетов при форм-мажорах; что будет происходить, если возникнут проблемы у банка-кредитора застройщика. Также остается непонятным, как заработает правило «один застройщик – одно разрешение на строительство». Наконец, существенный момент Остапкович связывает с ипотечными ставками – для него очевидно, что снижение ключевой ставки Центробанка замедлилось, но не понятно, как поведет себя ипотечная ставка.

«Все эти проблемы дают осторожные основания предполагать, что цена "квадрата" жилья в ближайшие полтора года может вырасти на 20-25%, интенсифицируя процесс банкротства строительных организаций», - резюмирует эксперт.

Ситуация на рынке усугубляется сокращением госзаказа, стагнацией доходов населения, а также снижением строительных объемов. Объем ввода жилья по итогам июня составил, по данным Росстата, 5,3 млн кв. м – на 16,9% меньше, чем в июне прошлого года. В мае спад был больше, 19,1%. По итогам второго квартала сокращение объемов составило 10,3%.

В предбанкротном состоянии в последние годы пребывают 17-19% компаний, работающих на строительном рынке. По итогам 2017 года 20% от общего количества предприятий-банкротов – это компании, работающие в строительстве.

Однако глава Минстроя РФ Владимир Якушев в ходе Всероссийского совещания «Новеллы законодательства о долевом строительстве» призвал не связывать рост цен на рынке строящегося жилья с реформами, сообщили СМИ.

Министр признал, что «некоторое повышение цены на рынке» происходит, однако не из-за изменений в законодательстве, а из-за роста спроса на ипотечные займы и снижение ипотечной ставки.

Министерство, по его словам, изучает аналитику из разных источников – экспертов, регионов, агентств недвижимости. Все данные говорят о растущем спросе на жилье, и это должно играть на повышение цен.

Фото: SakhaLife

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Эксперты: Объем выдачи ипотеки в России будет падатьЭксперты: Объем выдачи ипотеки в России будет падать
17.10.2018 17:29
Для проекта «Умный город» найдены пилотные площадкиДля проекта «Умный город» найдены пилотные площадки
17.10.2018 12:39
НБКИ: Ипотека становится менее доступнойНБКИ: Ипотека становится менее доступной
16.10.2018 15:04
Портал Смотри.Учись запустил первую в России Академию риелтораПортал Смотри.Учись запустил первую в России Академию риелтора
11.10.2018 11:17
Москва продолжает сносить самовольные постройкиМосква продолжает сносить самовольные постройки
10.10.2018 10:01
Греф обещает Путину снизить ипотечную ставку в течение годаГреф обещает Путину снизить ипотечную ставку в течение года
09.10.2018 11:15
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 октября Plaza Lotus и Master Development приступили к застройке в устье Смоленки

22 октября Арбитраж объявил «ГлавСтройКомплекс ЛО» банкротом

19 октября RBI выводит на рынок элитный ЖК «Futurist» рядом с Левашовским хлебозаводом

19 октября Бюджет добавит 12,8 млрд рублей для достройки домов СУ-155 и Urban Group

19 октября Холдинг AAG построит ЖК «Виндзор» с помощью технологии BIM

19 октября На строительном рынке Петербурга растет дефицит специалистов

18 октября Комплекс апартаментов Status by Salut! продается оптом

17 октября Кадастровая переоценка сократила налоги для 2,5 млн жителей Подмосковья

17 октября Компания Stockmann уходит из России, но бренд остается

17 октября Дом Вавилова в Пушкине ремонтируют инкогнито

16 октября Crocus Group достроит еще девять объектов Urban Group

16 октября НБКИ: Ипотека становится менее доступной

16 октября Дом.РФ вовлекает в оборот остров Балчуг рядом с Кремлем

15 октября Конкурсный управляющий Urban Group возвращает имущество банкрота

12 октября ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком

11 октября Старинный дом на Английском проспекте, 26 разберут до основания

10 октября Сбербанк финансирует ЖК «Медовая долина» компании «Баркли»

9 октября На фоне спешного вывода новых проектов предложение столичных новостроек сократилось

9 октября Губернатор Воробьев прогнозирует рост цен на 10-15% из-за реформы долевки

5 октября Группа ПСН приостановила продажи в двух корпусах ЖК «Sreda»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх