223 808 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
26 июля 2018, 13:11 3978

Эксперты ВШЭ ожидают в течение 1,5 лет роста цен на новостройки на 20-25%

Директор центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович прогнозирует в ближайшие полтора года рост цен на рынке первичного жилья на 20-25%. Об этом говорится в сообщении ЦСИ.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Популярная аналитика, Экспертное мнение

Эксперты ВШЭ ожидают в течение 1,5 лет роста цен на новостройки на 20-25%

По мнению эксперта, причин для этого достаточно, и все они, так или иначе, связаны с не просчитанной реформой долевого строительства. Нет ясности ни по динамике цен на готовое жилье, на что настраивают власти, ни по динамике цен на строительные материалы. Неясно, как будет работать механизм эскроу-счетов при форм-мажорах; что будет происходить, если возникнут проблемы у банка-кредитора застройщика. Также остается непонятным, как заработает правило «один застройщик – одно разрешение на строительство». Наконец, существенный момент Остапкович связывает с ипотечными ставками – для него очевидно, что снижение ключевой ставки Центробанка замедлилось, но не понятно, как поведет себя ипотечная ставка.

«Все эти проблемы дают осторожные основания предполагать, что цена "квадрата" жилья в ближайшие полтора года может вырасти на 20-25%, интенсифицируя процесс банкротства строительных организаций», - резюмирует эксперт.

Ситуация на рынке усугубляется сокращением госзаказа, стагнацией доходов населения, а также снижением строительных объемов. Объем ввода жилья по итогам июня составил, по данным Росстата, 5,3 млн кв. м – на 16,9% меньше, чем в июне прошлого года. В мае спад был больше, 19,1%. По итогам второго квартала сокращение объемов составило 10,3%.

В предбанкротном состоянии в последние годы пребывают 17-19% компаний, работающих на строительном рынке. По итогам 2017 года 20% от общего количества предприятий-банкротов – это компании, работающие в строительстве.

Однако глава Минстроя РФ Владимир Якушев в ходе Всероссийского совещания «Новеллы законодательства о долевом строительстве» призвал не связывать рост цен на рынке строящегося жилья с реформами, сообщили СМИ.

Министр признал, что «некоторое повышение цены на рынке» происходит, однако не из-за изменений в законодательстве, а из-за роста спроса на ипотечные займы и снижение ипотечной ставки.

Министерство, по его словам, изучает аналитику из разных источников – экспертов, регионов, агентств недвижимости. Все данные говорят о растущем спросе на жилье, и это должно играть на повышение цен.

Фото: SakhaLife

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Москомстройинвест получил председателяМоскомстройинвест получил председателя
22.01.2019 14:14
Москва примеряет Четвертое кольцоМосква примеряет Четвертое кольцо
22.01.2019 10:11
Более половины соискателей ипотечного займа рассчитывают на зарплатуБолее половины соискателей ипотечного займа рассчитывают на зарплату
21.01.2019 13:44
АРБ предлагает скорректировать правила ипотеки с материнским капиталомАРБ предлагает скорректировать правила ипотеки с материнским капиталом
17.01.2019 12:30
Льготная «семейная» ипотека получила дополнительные льготыЛьготная «семейная» ипотека получила дополнительные льготы
15.01.2019 16:15
Госбанки продолжают повышать ипотечные ставкиГосбанки продолжают повышать ипотечные ставки
14.01.2019 11:17
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
21 января Застройщику ЖК «Финские кварталы» грозит банкротство

14 января Ленобласть накладывает мораторий на застройку до унификации ПЗЗ

11 января За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн

9 января Строительство жилья профинансирует специальный госбанк

9 января Правительство РФ согласовало переезд министерств в «Москва-Сити»

29 декабря БЖР: средний размер ипотечного кредита в 2018 — 1,7 млн, ставка — 9,2%

29 декабря За год под Петербургом продали порядка 4400 коттеджей и дачных участков

28 декабря Петербургские застройщики в 2018 году стали пунктуальнее и нарастили площадь квартир

28 декабря В 2018 в Петербурге продали 4,8 млн «квадратов» жилья и приблизились к рекорду

27 декабря Сдан в эксплуатацию дом «Монополист» на новом отрезке Кирочной улицы

27 декабря BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути

26 декабря Строительный вице-губернатор Игорь Албин покидает Смольный

26 декабря Группа RBI открывает свое агентство недвижимости — «Живи красиво»

25 декабря «ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами

25 декабря Северяне «Аквилон-Инвест» сдали второй жилой дом Петербурге

24 декабря Заброшенную казарму в Подъездном реконструируют для элиты

24 декабря «Северный город» сдал ЖК Green City после визита губернатора

24 декабря «Группа ЛСР» сдала в эксплуатацию последний корпус ЖК «Калейдоскоп»

18 декабря Нацпроект по жилью начинается с провала

18 декабря Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх