— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
26 июля 2018, 13:11 3320

Эксперты ВШЭ ожидают в течение 1,5 лет роста цен на новостройки на 20-25%

Директор центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович прогнозирует в ближайшие полтора года рост цен на рынке первичного жилья на 20-25%. Об этом говорится в сообщении ЦСИ.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Популярная аналитика, Экспертное мнение

Эксперты ВШЭ ожидают в течение 1,5 лет роста цен на новостройки на 20-25%

По мнению эксперта, причин для этого достаточно, и все они, так или иначе, связаны с не просчитанной реформой долевого строительства. Нет ясности ни по динамике цен на готовое жилье, на что настраивают власти, ни по динамике цен на строительные материалы. Неясно, как будет работать механизм эскроу-счетов при форм-мажорах; что будет происходить, если возникнут проблемы у банка-кредитора застройщика. Также остается непонятным, как заработает правило «один застройщик – одно разрешение на строительство». Наконец, существенный момент Остапкович связывает с ипотечными ставками – для него очевидно, что снижение ключевой ставки Центробанка замедлилось, но не понятно, как поведет себя ипотечная ставка.

«Все эти проблемы дают осторожные основания предполагать, что цена "квадрата" жилья в ближайшие полтора года может вырасти на 20-25%, интенсифицируя процесс банкротства строительных организаций», - резюмирует эксперт.

Ситуация на рынке усугубляется сокращением госзаказа, стагнацией доходов населения, а также снижением строительных объемов. Объем ввода жилья по итогам июня составил, по данным Росстата, 5,3 млн кв. м – на 16,9% меньше, чем в июне прошлого года. В мае спад был больше, 19,1%. По итогам второго квартала сокращение объемов составило 10,3%.

В предбанкротном состоянии в последние годы пребывают 17-19% компаний, работающих на строительном рынке. По итогам 2017 года 20% от общего количества предприятий-банкротов – это компании, работающие в строительстве.

Однако глава Минстроя РФ Владимир Якушев в ходе Всероссийского совещания «Новеллы законодательства о долевом строительстве» призвал не связывать рост цен на рынке строящегося жилья с реформами, сообщили СМИ.

Министр признал, что «некоторое повышение цены на рынке» происходит, однако не из-за изменений в законодательстве, а из-за роста спроса на ипотечные займы и снижение ипотечной ставки.

Министерство, по его словам, изучает аналитику из разных источников – экспертов, регионов, агентств недвижимости. Все данные говорят о растущем спросе на жилье, и это должно играть на повышение цен.

Фото: SakhaLife

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Минстрой разработало постоянный механизм расселения аварийного жильяМинстрой разработало постоянный механизм расселения аварийного жилья
15.08.2018 16:58
Москва повторно продает 18 тыс. кв. м вблизи аэропорта ВнуковоМосква повторно продает 18 тыс. кв. м вблизи аэропорта Внуково
15.08.2018 09:57
Алексеенко, РАСК: На рынке останется около тысячи застройщиковАлексеенко, РАСК: На рынке останется около тысячи застройщиков
14.08.2018 13:39
Суд отправил на аукцион проект «Нескучный Home & Spa»Суд отправил на аукцион проект «Нескучный Home & Spa»
07.08.2018 10:10
МЭР: Потери бизнеса от повышения НДС в ЖКХ компенсируют потребителиМЭР: Потери бизнеса от повышения НДС в ЖКХ компенсируют потребители
06.08.2018 15:52
Минстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банкамиМинстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банками
30.07.2018 12:28
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 августа Ленобласть ищет механизм сокращения жилого строительства во Всеволожском районе

16 августа «Лидер Групп» вывела на рынок проект-миллионник «Аэросити» в Шушарах

16 августа Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»

15 августа Началась консервация завода “Красный треугольник” на Обводном

14 августа «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь ЖК «INKERI»

8 августа Plaza Lotus Group раскинет в Петербурге сеть из шести гостиниц

7 августа Застройщик: грунты на Днепропетровской, 65 подходят для многоэтажного строительства

7 августа Застройкой скверов на Смоленке апартаментами займется MASTER Девелопмент

6 августа МЭР: Потери бизнеса от повышения НДС в ЖКХ компенсируют потребители

30 июля «Зачистка» комитета по строительству провалилась

30 июля Seven Suns Development держит путь в Москву

30 июля Объявлен конкурс на строительство аэроэкспресса Витебский-Пулково

30 июля С задержкой на два года завершена первая очередь ЖК «Лобня Сити»

30 июля Минстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банками

30 июля Губернатор Воробьев: Регион поддерживает ужесточение законодательства

27 июля Минстрой РФ собирается поправить схему эскроу-счетов

23 июля Евтушевский, «Самолет»: Реформа приведет к падению предложения и росту цен

20 июля «Тройка РЭД» начинает строительство ЖК «Облака» в Люберцах

19 июля Level Group приступила ко второй очереди ЖК «Level Амурская»

19 июля «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх