Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 583 019 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 583 019 объектов

 
13 декабря 2012, 16:12 1305

Эксперты: Рынок загородной невидимости самоочищается

По мнению экспертов Коллегии профессиональных девелоперов рынок становится более цивилизованным и упорядочивается, предложение самоочищается, идет суровый естественный отбор. С рынка уходит большое количество проектов, которые в действительности не представляли реальной ценности для покупателя.

Малоэтажное строительство, Земля и земельные участки, Коттеджные поселки

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл, земельные участки, земля во Всеволожском районе и места Всеволожск г.

Эксперты: Рынок загородной невидимости самоочищается

Как заметили в Коллегии профессиональных девелоперов, только в летние месяцы 2012-го года восемнадцать проектов были сняты с продажи - и это, возможно, самая важная тенденция сезона. Во всех указанных поселках предлагали участки без подряда.

Однако эксперты КПД отмечают, что тенденция «надувания пузыря» все еще имеет место быть - новые проекты появляются быстрее, чем завершаются продажи в запущенных ранее. За год объем предложения коттеджных поселков увеличился на 26%, число объектов, предлагаемых к продаже в границах организованной застройки, - на 40%. По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», в петербургском регионе (город и область) насчитывается 341 коттеджный поселок и 34 дополнительные очереди. Всего 33 300 объектов, из них 19 200 (58%) - не проданы. (Год назад было 270 поселков и 22 100 объектов).

Участки без подряда представлены в 40% поселков; еще в 37% возможны варианты (с подрядом или без него). Доля проектов с готовыми домами или обязательным подрядом составляет 23%. В структуре продаж преобладают участки без подряда (66%). На втором месте - таун-хаузы (24%) и только на третьем - коттеджи (12% от числа проданных объектов). По количеству коттеджных проектов лидирует Всеволожский район: 31%; в Выборгском - 16%, в Ломоносовском - 14%. Примечательно, что интерес покупателей к так называемой нарезке (земле без инженерии) падает, несмотря на низкие цены. Да и застройщики стали более гибкими: компании, ранее занимавшиеся только дорогим сегментом, сместились по направлению к эконом-классу.

Светлана Невелева, советник руководителя ГК «Стинком», эксперт Коллегии, прогноз на будущий год оценивает так: «Будет снижаться спрос на жилье эконом-класса в новых выпускаемых проектах. Покупатель станет более осмотрительным, это несколько отрезвит рынок. Мы ждем оживления среди покупателей, ориентированных на покупку жилья бизнес и комфорт-классов, а для этого нужно, чтобы из кризиса вышли не только компании, но и общество».

СтинкомСтинкомСотрудников на Restate: 1
ул.Лисичанская, д. 6, Бизнес-центр «Инком» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Компания «Максимум Life Development» открыла продажи в коттеджном поселке «Мельничный ручей» в ЛенобластиКомпания «Максимум Life Development» открыла продажи в коттеджном поселке «Мельничный ручей» в Ленобласти
31.10.2016 13:45
Микрорайон «Южный» во Всеволожске Ленобласти будет приведен в градостроительные «рамки»Микрорайон «Южный» во Всеволожске Ленобласти будет приведен в градостроительные «рамки»
18.10.2016 17:51
ЖК "Новая Швейцария" во Всеволожске обещают сдать до конца 2016 годаЖК "Новая Швейцария" во Всеволожске обещают сдать до конца 2016 года
07.06.2016 13:26
В ЖК Gröna Lund начались продажи квартир третьей очередиВ ЖК Gröna Lund начались продажи квартир третьей очереди
03.04.2015 15:10
«Ленстройтрест» проведет аукцион на готовую квартиру в жилом комплексе «Лучший выбор»«Ленстройтрест» проведет аукцион на готовую квартиру в жилом комплексе «Лучший выбор»
14.10.2014 17:01
Во Всеволожске сдана последняя очередь ЖК «Лучший выбор»Во Всеволожске сдана последняя очередь ЖК «Лучший выбор»
03.10.2014 11:02
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх