Эксперты: до 25% покупателей «элитки» выберут ипотеку
Растет число покупателей элитного жилья, предпочитающих приобретать квартиры через ипотеку. По прогнозам экспертов, в перспективе приобретать жилье по данной схеме будут до четверти состоятельных покупателей.
Аналитики петербургского рынка недвижимости фиксируют рост популярности ипотеки в элитном сегменте. На сегодня такой механизм доступен для 25 объектов, рассчитанных на состоятельных покупателей, Всего покупателям предлагается ипотека на 1600 квартир суммарной площадью 190000 кв. м (около 40% от общего объема рынка элитной недвижимости).
«Ипотечное кредитование в высоком сегменте (как премиум, так и де люкс классы) имеет свою специфику. Особенно отличаются мотивы клиента в классе де люкс, где ипотека является не столько возможностью «купить деньги», сколько необходимостью продемонстрировать их происхождение и добросовестность приобретения. Учитывая растущий прагматизм покупателя, количество ипотечных сделок в классе премиум будет расти, несмотря на достаточно высокие, по сравнению с европейскими, ставки», - пояснила ситуацию директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей.
Меж тем банковский сектор готовиться к еще большему подъему данного сегмента рынка ипотечного кредитования. По словам начальника управления розничного кредитования БФА Банка Татьяны Николаевой, в будущем финансовые учреждения рассчитывают, что до четверти «элитных» сделок будет включать в себя ипотеку: «В 5-летней перспективе мы прогнозируем, что доля ипотечных сделок в общем объеме продаж премиум-жилья к 2020 году вырастет до 20-25%. В данный момент у нас аккредитовано несколько объектов элитной недвижимости, среди них жилой комплекс «Леонтьевский Мыс». Условия программ ипотечного кредитования под элитное жилье учитывают особые потребности состоятельных клиентов, а именно крупные суммы кредитов, в частности по нашей программе до 80 млн рублей, сокращенный пакет документов и минимальные сроки рассмотрения заявки».
Для многих покупателей подобная схема приобретения жилья экономически целесообразна, она позволяет не изымать средства из бизнеса, а также является способом легализации покупки, поскольку покупка квартиры в ипотеку вызывает значительно меньше вопросов, чем та, что куплена на свои средства, резюмировал директор компании «Леонтьеквский мыс» Игорь Оноков.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Всеволожский район рискует обогнать Петербург по вводу жилья к 2030
Цены на курортные объекты Петербурга и Ленобласти подскочили на 34 процента
Минимальная цена квартиры на намыве Васильевского острова достигла 11,6 млн рублей
Покупка жилья без ипотеки в Петербурге обогнала ожидания и вызвала вопросы
Сокращение лотов и рост цен: курортная недвижимость Петербурга теряет покупателей
Ленинградская область обходит конкурентов по вводу жилья в 2025 году
Два новых небоскреба в Лахте: проект утвержден, но вопросы к инфраструктуре остаются
Строительство соцобъектов в Петербурге: новые сроки и обязательства девелоперов
ЛСР выбывает из топа застройщиков: новые лидеры и падение объемов строительства
Покупка однокомнатной квартиры в Петербурге стала недоступной: 109 зарплат на жилье
Цены на жилье под давлением: ипотека теряет спрос, застройщики ищут выход
Старт нулевого цикла в ЖК STAVNI Обводный: испытания свай и вызовы для рынка
