— 194 303 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
10 ноября 2017, 14:13 6383

Эксперт: срок окупаемости новых офисов в Петербурге стремится к бесконечности

Срок окупаемости офисов в Петербурге уходит в бесконечность, рынок торговых центров перенасыщен, а инвесторов, готовых выкупить складские помещения найти нелегко, такой неутешительный обзор рынка коммерческой недвижимости представил руководитель Knight Frank Spb Николай Пашков. Впрочем, есть и хорошие новости — нежелание девелоперов строить новые коммерческие объекты привело к постепенному росту ставок.

Эксперт: срок окупаемости новых офисов в Петербурге стремится к бесконечности

«В коммерческих сегментах ситуация следующая — практически ничего не строится. Офисов новых не строят. Потому что при текущих ставках, при текущей экономике строительства, скажем, бизнес-центра класса А или B, сроки его окупаемости уходят куда-то очень-очень далеко», — констатировал генеральный директор Knight Frank Spb Николай Пашков

По словам эксперта, непростая ситуация сложилась и в других сегментах рынка коммерческой недвижимости. «По торговым центрам — есть консолидированное мнение девелоперов о том, что рынок перенасыщен, и новые строящиеся объекты будут сталкиваться с проблемами с заполняемостью. По складам — спрос есть, но трудно найти инвестора, который согласился бы выкупать объекты по завершению строительства. То есть достроив склад девелопер может столкнуться с необходимостью им владеть, что, в общем, совсем не цель жизни девелопера», — рассказывает руководитель петербургского офиса Knight Frank.

При этом сокращение числа новых объектов уже привело к постепенному росту ставок. Тем не менее, изменение цен еще недостаточно для того, чтобы переломить ситуацию . «Большинство объектов и в офисном, и в складском сегменте сегодня строятся под заказчика», — заключил эксперт.

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 9
ул. Маяковского д. 3Б Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Офисная недвижимость и офисы, Коммерческая недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Отмена долевки: рынок жилья старается «перед смертью надышаться»
26.10.2017 10:12
Объем предложения апартаментов на петербургском рынке по итогам третьего квартала вырос на 64%
16.10.2017 14:52
Knight Frank St Petersburg выводит на продажу земельные участки второй очереди клубного поселка «Царство-Королевство»
21.09.2017 14:28
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
8 декабря Capital Group и Группа ПИК выступят партнерами проекта строительства в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице

7 декабря Эксперт: риэлторы в Петербурге молодеют и начинают «дружить» с технологиями

7 декабря Во дворе на Чапаева, 15 над паркингом построили бизнес-центр сети «Сенатор»

5 декабря В «ЦентреСобытий» на Заставской, 31 состоялась презентация участников конкурса «КАИССА»

1 декабря На загородном рынке Петербурга и Ленобласти наметилось оживление, в продажу выведены три новых коттеджных поселка

30 ноября Минстрой РФ предлагает считать обманутыми дольщиков, если срок сдачи дома превысил обещанный на полгода

30 ноября Началось строительство нового жилого комплекса компании Legenda на Институтском проспекте, 16

30 ноября Дмитрий Медведев: проблема обманутых дольщиков – наследие недоразвитого жилищного рынка

29 ноября «Леонтьевский мыс»: перестройка солодовни «Новой Баварии» в жильё начнётся весной 2018 года

29 ноября Президент РФ инициирует программу ипотечного кредитования для семей, в которых в 2018 году родится второй или третий ребенок

27 ноября Платная трасса М-11 «Москва - Санкт-Петербург» будет введена в эксплуатацию осенью 2018 года

23 ноября Госдума приняла в третьем чтении законопроект, обязывающий банки информировать заемщиков о рисках валютных займов

22 ноября Никита Стасишин: с переходом на проектное финансирование стоимость жилья вырастет на 5-7% - в лучшем случае

22 ноября Новый посёлок Vantaa Village в Тайцах планируют достроить к концу 2018

21 ноября Столичные власти вынуждены привлекать крупных застройщиков к строительству жилья в программе реновации

21 ноября Прогнозы Минстроя РФ относительно сокращения объемов ввода жилья в России пока не оправдываются

17 ноября Олег Репченко: Ужесточение требований к ипотечным кредитам означает, что ЦБ опасается просадки цен на жилье на 20%

17 ноября Игорь Албин: Неисполненные социальные обязательства будут трансформированы в передачу городу жилья в натуре

15 ноября «Шелест-сквер» настаивает на строительстве жилого комплекса на Ропшинской, 10 на месте особняка Назимовой

14 ноября Lemminkainen и «Галс» планируют вывести в продажу последние корпуса апарт-отеля VALO в 2018 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх