— 220 092 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
10 ноября 2017, 14:13 7066

Эксперт: срок окупаемости новых офисов в Петербурге стремится к бесконечности

Срок окупаемости офисов в Петербурге уходит в бесконечность, рынок торговых центров перенасыщен, а инвесторов, готовых выкупить складские помещения найти нелегко, такой неутешительный обзор рынка коммерческой недвижимости представил руководитель Knight Frank Spb Николай Пашков. Впрочем, есть и хорошие новости — нежелание девелоперов строить новые коммерческие объекты привело к постепенному росту ставок.

Эксперт: срок окупаемости новых офисов в Петербурге стремится к бесконечности

«В коммерческих сегментах ситуация следующая — практически ничего не строится. Офисов новых не строят. Потому что при текущих ставках, при текущей экономике строительства, скажем, бизнес-центра класса А или B, сроки его окупаемости уходят куда-то очень-очень далеко», — констатировал генеральный директор Knight Frank Spb Николай Пашков

По словам эксперта, непростая ситуация сложилась и в других сегментах рынка коммерческой недвижимости. «По торговым центрам — есть консолидированное мнение девелоперов о том, что рынок перенасыщен, и новые строящиеся объекты будут сталкиваться с проблемами с заполняемостью. По складам — спрос есть, но трудно найти инвестора, который согласился бы выкупать объекты по завершению строительства. То есть достроив склад девелопер может столкнуться с необходимостью им владеть, что, в общем, совсем не цель жизни девелопера», — рассказывает руководитель петербургского офиса Knight Frank.

При этом сокращение числа новых объектов уже привело к постепенному росту ставок. Тем не менее, изменение цен еще недостаточно для того, чтобы переломить ситуацию . «Большинство объектов и в офисном, и в складском сегменте сегодня строятся под заказчика», — заключил эксперт.

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 9
ул. Маяковского д. 3Б Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Офисная недвижимость и офисы, Коммерческая недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Доля нераспроданных квартир в недавно построенных домах Петербурга составила минимум 15% и продолжает расти
26.04.2018 15:04
На набережной Обводного, 199-201 началось строительство семиэтажной архитектурной студии с выставочным залом
18.05.2018 13:19
Рынок коммерческой недвижимости Петербурга преобразовывается и этот процесс будет продолжаться
23.04.2018 14:43
РАД в очередной раз снижает цену на бизнес-центр «Модуль» в Озерках – имущество одноименной компании-банкрота
12.04.2018 15:01
РАД снизил стартовую цену на повторном аукционе по продаже офисного центра – бывшего здание объединения «Скороход»
27.03.2018 10:01
Выкуп офисов в «Невской ратуше» обойдется Смольному не в 14,4 млрд рублей, а в 20 млрд рублей
07.02.2018 11:13
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 мая Минстрой РФ и ЦБ получили предложение ЛДПР разрешить выдачу ипотеки подросткам с 14 лет

21 мая Новый национальный проект в сфере жилья и городской среды новый вице-премьер Мутко ждет от нового главы Минстроя к 1 октября текущего года

21 мая ИСК VITA приобрела участок на Лесной улице в Мурино под строительство жилого комплекса «Удача»

21 мая Проблемный ЖК «Воронцов» достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области

18 мая Компания «Воин-В» получила отказ Арбитража на апелляцию – программа реновации квартала 2А Ульянки провалилась

18 мая На набережной Обводного, 199-201 началось строительство семиэтажной архитектурной студии с выставочным залом

17 мая ИСК «Отделстрой» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Новый Лесснер» на бывшей территории завода им. Карла Маркса

16 мая Компания Setl Group покупает у пивоваренной компании «Балтика» территорию бывшего пивоваренного завода «Вена» под жилое строительство

15 мая Компания «Бонава Санкт-Петербург» открыла продажи в заключительной очереди ЖК бизнес-класса «Skandi Klubb»

14 мая Никольский рынок на Садовой после многолетней реконструкции готовится к открытию — теперь это МФК с кафе и отелями

3 мая В Москве строится все больше элитных клубных домов – за год ожидается трехкратное увеличение их числа

3 мая Татьяна Клячко: схема ГЧП при строительстве школ – своеобразная ипотека, которую государство берет у инвестора

3 мая Более трети российских семей, планирующих покупку квартиры, ждут снижения ипотечных ставок или цен на жилье

27 апреля Никита Стасишин: Необходимо, чтобы регионы начали понимать свою ответственность в решении проблем обманутых дольщиков

25 апреля Компания «Норманн» банкротит сама себя, чтоб избежать исков от кредиторов

23 апреля РАД готовит территорию великокняжеского дворца в Мартышкино к продаже под строительство аквапарка

20 апреля Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

20 апреля Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет

17 апреля Фото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю города

17 апреля ЗАО «Трест-36» построит жилой комплекс у развязки ЗСД с Богатырским проспектом, на бывших землях Минобороны

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх