Доплата за «центральность» апартаментов в Петербурге составляет 3 млн рублей
Юниты в четырех районах исторического центра Петербурга в среднем стоят на 3 млн дороже «конкурентов» в спальных районах. Если говорить о разнице за «квадрат», то она составляет 50 тысяч рублей.
По данным компании «Р-Фикс» на сегодняшний день в Петербурге продаются юниты в 28 апарт-проектах: из них 13 расположены в центральных районах города (Центральный, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский), остальные 15 – в так называемых «спальниках».
Эксперты рассказали о разнице предложения в них. Так, апартаменты в центре, по данным «Р-Фикс», в среднем можно купить за 9,2 млн рублей. Тогда как в более отдаленных от Дворцовой районах они обойдутся почти на 3 млн рублей дешевле. Зато в центре юниты просторнее – 48,6 против 43,3 кв.м.
Вместе с тем, инвесторам, которые приобретают недвижимость такого формата в спальных районах на руку то, что, кроме более доступных цен, там не такая большая конкуренция за внимание клиентов со стороны гостиниц, да и просто частных квартир, - отмечают эксперты.
Также на окраинах не такой напряженный автомобильный трафик, и поэтому проще организовать подъезд экскурсионных автобусов. Наконец, большее число торговых центров (важно для туристов и тех, кто проживает в апартаментах на время командировки), тоже говорит в пользу районов «попроще».
Впрочем, параметры, которыми оценивают апартаменты инвесторы, одинаковы и там и там: небольшое количество номеров, удобный доступ к метро и транспортным развязкам, профессионализм управляющей компании и известный бренд отеля.