Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 018 973 объекта недвижимости России

1 018 973 объекта недвижимости России

30 ноября 2021, 10:39 3002

Доля вакансии на складском рынке Московского региона опустилась до уровня 2008 года

По предварительным данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, в 2021 году доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона снизилась до 0,4%.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Доля вакансии на складском рынке Московского региона опустилась до уровня 2008 года

Это минимальный показатель с первого полугодия 2008 года, когда доля вакансии в общем объеме складских площадей также составляла 0,4%. В абсолютном выражении сейчас на рынке свободно 65 тыс. кв. м качественной складской недвижимости.

Общий объем качественной складской недвижимости в Московском регионе достиг 16,9 млн кв. м. С начала нынешнего года было введено в эксплуатацию 861 тыс. кв. м складов, и ожидается ввод еще порядка 240 тысяч «квадратов». Таким образом, общий ввод по итогам года составит свыше 1,1 млн кв. м и станет максимальным с 2014 года, когда было введено более 1,6 млн кв. м.

При этом наибольшую долю в структуре объема ввода занимают объекты, построенные для нужд заказчика по принципу built-to-suit (BTS) - 53% или 453 тыс. кв. м. Доля спекулятивных объектов составила 33% (283 тыс. кв. м). Однако абсолютное большинство новых спекулятивных объектов было сдано в аренду еще на этапе строительства, и к моменту ввода из этого объема свободными оставались лишь 2% площадей.

По мнению экспертов, стабильно высокий спрос, ведущий к практически полной законтрактованности объектов еще на этапе строительства, а также нехватка как существующих, так и строящихся спекулятивных проектов являются причинами уменьшения доли вакантных площадей.

По прогнозу аналитиков, в 2022 году на складском рынке сохранится дефицит предложения, так как объем запланированных к вводу спекулятивных площадей не способен удовлетворить потенциальный спрос.

Что же касается арендных ставок на складскую недвижимость в Московской области, то об их годовой динамике и текущем уровне дают представление данные Restate.ru.

 

Так, с конца ноября прошлого года по настоящее время месячная аренда квадратного метра складов подорожала на 92 рубля и сейчас в среднем составляет 427 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в пределах от 3 тыс. до 7,67 млн рублей в месяц.

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 6
ул. Валовая, д. 26 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Ретейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей РоссииРетейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей России
17.05.2022 17:58 985
За $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожаетЗа $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожает
05.05.2022 12:25 4229
Предложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет растиПредложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет расти
26.04.2022 17:00 686
Ввод складской недвижимости в России бьет рекорды. Но дефицит площадей сохраняетсяВвод складской недвижимости в России бьет рекорды. Но дефицит площадей сохраняется
14.03.2022 13:59 1370
Предложение на рынке аренды элитных домов в Подмосковье сократилось на третьПредложение на рынке аренды элитных домов в Подмосковье сократилось на треть
16.02.2022 10:46 1922
Состоятельные люди возвращаются в Москву. Арендовать дорогое жилье стало непростоСостоятельные люди возвращаются в Москву. Арендовать дорогое жилье стало непросто
10.02.2022 10:48 2123
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх