Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 399 478 объектов недвижимости России

1 399 478 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
7 апреля 2022, 16:23 934

Доля свободных складских площадей в Московском регионе начала расти

В первом квартале 2022 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 197 тыс. кв. м качественной складской недвижимости, что в 2,5 раза превышает аналогичный показатель 2021 года.

Склады и складская недвижимость, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Доля свободных складских площадей в Московском регионе начала расти

По данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank Russia, наибольшую долю в структуре ввода занимают объекты, реализованные для собственных нужд - на них пришлось 67%. Доля вакантных площадей прекратила сокращение, увеличившись с 0,4 до 1,2%.

Эксперты отмечают, что вследствие текущей ситуации девелоперы заняли выжидательную позицию, большинство спекулятивных проектов сейчас заморожено. Основная масса потенциальных проектов built-to-suit находится на паузе ввиду того, что компании-пользователи пересматривают свои планы, обсуждаются только единичные проекты. В дальнейшем принятие решений о начале строительства будет зависеть от развития экономической ситуации в стране и позиции Центрального банка РФ по ключевой ставке рефинансирования.

«Мы ожидаем появления значительного объема вакантных площадей на вторичном рынке. По нашим прогнозам, доля свободных складских помещений по итогам первого полугодия вырастет до 2-3%, а к концу 2022 года достигнет 4-5%», - сообщил региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константин Фомиченко.

При этом он отметил, что помимо традиционного показателя доли вакантных площадей, стоит также обратить внимание на площади, предлагаемые в субаренду. Так, на конец I квартала 2022 года общий объем площадей, которые предлагались в субаренду в Московском регионе, превышал 150 тыс. кв. м. Это является значительным объемом на фоне общего показателя вакантных площадей, составившего 232 тыс. кв. м. По словам эксперта, показатель вакантности с учетом площадей, предлагаемых в субаренду, может достичь 6-8%.

Что же касается арендных ставок на складскую недвижимость Московской            области, то их годовую динамику и текущий уровень демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с апреля прошлого года по настоящее время месячная ставка аренды квадратного метра складов в Подмосковье подорожала на 56 рублей и сейчас в среднем составляет 420 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 6,5 тыс. до 16,125 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Доля субаренды на складском рынке Московского региона выросла до 19%Доля субаренды на складском рынке Московского региона выросла до 19%
29.06.2022 15:49 699
Объем ввода складов в Московском регионе увеличился на 18%. На рынке ожидается рост вакансииОбъем ввода складов в Московском регионе увеличился на 18%. На рынке ожидается рост вакансии
24.06.2022 10:43 1393
Офлайн-ритейлеры формируют товарные запасы. Спрос на складские площади будет растиОфлайн-ритейлеры формируют товарные запасы. Спрос на складские площади будет расти
09.06.2022 12:13 519
Спрос на складские площади останется высоким. Для оптимизма есть основанияСпрос на складские площади останется высоким. Для оптимизма есть основания
31.05.2022 16:07 2146
Спрос на склады в Московском регионе остается высоким. Предложение растет за счет субарендыСпрос на склады в Московском регионе остается высоким. Предложение растет за счет субаренды
20.04.2022 10:45 1510
Фонд ВТБ Капитал Инвестиции приобрел складской комплекс «Адмирал» в ПодмосковьеФонд ВТБ Капитал Инвестиции приобрел складской комплекс «Адмирал» в Подмосковье
17.01.2022 16:39 1188
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх