Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 183 582 объекта недвижимости России

3 183 582 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
17 августа 2022, 10:45 1652

Студии захватывают Москву: доля студий в сегменте новостроек удвоилась за 2 года

Студии стали безусловными лидерами по росту количества в общем объеме предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы за последние два года, отмечают аналитики «Метриум».

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Студии захватывают Москву: доля студий в сегменте новостроек удвоилась за 2 года

По их данным, в июле 2022 года на рынке новостроек «старой» Москвы застройщики продавали порядка 43 тыс. квартир и апартаментов. Из них каждый пятый объект продажи или 22% от общего числа – студия.

При этом в июле 2020 года, напоминают аналитики, во всех типах и классах новостроек столицы насчитывалось 3,9 тыс. студий, хотя суммарный объем предложения был такой же, как и сейчас – около 42 тыс. квартир и апартаментов. Иными словами, два года назад студией был только каждый одиннадцатый вариант жилья на рынке московских новостроек, а их доля в предложении составляла 9%.

Таким образом, с середины 2020 года, когда рынок жилья постепенно оправился от пандемии коронавируса и начался активный рост спроса и цен, предложение студий по их абсолютному числу и доле на рынке выросло в два раза.

Наибольшая доля студий продается в новостройках эконом- и комфорт-класса Москвы (включая комплексы апартаментов). В июле 2022 года в этом сегменте рынка продавали 6,6 тыс. студий против 3 тыс. в аналогичный период 2020 года. Их доля в предложении возросла с 15% до 31%, то есть почти каждая третья квартира или апартамент в продаже в массовых новостройках Москвы – студия.

И только в элитных новостройках доля студий сокращалась, а в июле 2022 года они вовсе исчезли из продажи в этом сегменте рынка.

«Заметное увеличение предложения студий в основном связано с одним трендом – экономией. В большинстве сегментов рынка клиенты стали настроены более прагматично на фоне роста цен на жилье и стагнации доходов. Студии стали ответом на эту тенденцию», – резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Что же касается цен на студии на первичном рынке жилья Москвы, то об их годовой динамике и текущей средней стоимости квадратного метра таких объектов можно судить на основании данных Restate.ru.

 

Так, с августа прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра студии на первичном рынке Москвы выросла на 41,19 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 332,8 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в пределах от 5,25 млн до 18,6 млн рублей.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК, Телеграм, Яновости и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Доля квартир без отделки в новостройках Москвы растет после многолетнего сниженияДоля квартир без отделки в новостройках Москвы растет после многолетнего снижения
27.09.2022 10:43 1781
Назван самый быстрорастущий локальный рынок новостроек МосквыНазван самый быстрорастущий локальный рынок новостроек Москвы
22.09.2022 13:42 532
Покупатели квартир в Москве переключились на «вторичку»Покупатели квартир в Москве переключились на «вторичку»
21.09.2022 10:45 2697
На первичном рынке Москвы появились экзотические объектыНа первичном рынке Москвы появились экзотические объекты
12.09.2022 13:33 3726
Предложение массовых новостроек в Москве достигло исторического максимумаПредложение массовых новостроек в Москве достигло исторического максимума
09.09.2022 15:32 4500
Цены на массовые новостройки Москвы ускоряют ростЦены на массовые новостройки Москвы ускоряют рост
30.08.2022 10:43 2510

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх