Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 518 633 объекта недвижимости России

1 518 633 объекта недвижимости России

14 мая 2021, 13:48 699

Доля проектов с эскроу почти достигла 60% первичного рынка. Но 100% будет еще не скоро

По данным Центробанка, доля проектов, реализация которых ведется с помощью эскроу-счетов и проектного финансирования, по итогам I квартала текущего года увеличилась на 9%

Строительство, Банки и финансовые учреждения

Доля проектов с эскроу почти достигла 60% первичного рынка. Но 100% будет еще не скоро

Если в конце декабря по новым правилам в стране строилось 48,7 млн квадратных метров жилья, то в начале апреля на 4,3 млн «квадратов» больше – 53 млн кв. метров. Доля проектов с эскроу достигла 57% от общего объема первичного рынка.

Однако полностью перейти на продажи через эскроу-счета удастся перейти только к концу 2032 года, говориться в исследовании проектного финансирования строительства жилья ЦБ. Впрочем, уже к концу 2025-го проектов, реализуемых по старым правилам, останется совсем немного – менее 1 млн кв. метров в совокупности.

Доля небольших проектов, на которые банки выделяют не более 300 млн рублей, составила на начало апреля 35%, увеличившись за квартал на 2,4 п.п. Остатки средств на эскроу-счетах составляют 1,6 трлн рублей. За три месяца они выросли на 35% в то время как лимиты проектного финансирования за то же время – на 29%.

Средняя ставка по проектному финансированию в России составляет на конец марта 3%, с начала года она снизилась совсем ненамного. Впрочем, чуть более трети проектов используют деньги банков всего под 1% годовых. Это происходит в том случае, если продажи ведутся в хорошем темпе и обеспечивается активное пополнение эскроу-счетов. Еще примерно треть проектов получают финансирование по ставке не выше 4%. Остальные пользуются более дорогими деньгами.

В январе-марте 2021 года было раскрыто около 43 тыс. эскроу-счетов на общую сумму 122 млрд рублей. Это значительно больше, чем в IV квартале прошлого года (28 тыс. счетов на сумму 79 млрд руб.). Частично эти средства пошли на погашение задолженности застройщиков перед банками.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Марьинскую птицефабрику застроят жильем. МИЦ инвестирует в новый проект более 30 млрд рублейМарьинскую птицефабрику застроят жильем. МИЦ инвестирует в новый проект более 30 млрд рублей
15.10.2021 16:55 690
Богатые тоже занимают. Состоятельные покупатели жилья утроили спрос на ипотекуБогатые тоже занимают. Состоятельные покупатели жилья утроили спрос на ипотеку
15.10.2021 15:14 809
«Эталон» займется модульным строительством. Тридцатиэтажные дома девелопер будет строить за два месяца«Эталон» займется модульным строительством. Тридцатиэтажные дома девелопер будет строить за два месяца
15.10.2021 13:56 154
Новую ипотечную госпрограмму предлагает запустить ВТБ. Льготные ставки помогут экологииНовую ипотечную госпрограмму предлагает запустить ВТБ. Льготные ставки помогут экологии
14.10.2021 17:02 166
Очередь на жилье в Москве за десять лет сократилась втрое. Скоро новоселами станут еще 610 семейОчередь на жилье в Москве за десять лет сократилась втрое. Скоро новоселами станут еще 610 семей
14.10.2021 15:59 1070
Цены на жилье бизнес-класса в Москве достигли рекордного значения. И продолжили растиЦены на жилье бизнес-класса в Москве достигли рекордного значения. И продолжили расти
14.10.2021 11:16 1229
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх