Доля продаж на офисном рынке Москвы сократилась вчетверо Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 324 780 объектов недвижимости России

3 324 780 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
26 сентября 2022, 16:52 2155

Доля продаж на офисном рынке Москвы сократилась вчетверо

Доля сделок купли-продажи на рынке офисной недвижимости Москвы в третьем квартале 2022 года составила только 6% от общего объема, в то время как в первом квартале она составляла 23%, а во втором - 25%, подсчитали специалисты компании CORE.XP.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Доля продаж на офисном рынке Москвы сократилась вчетверо

По их данным, общий объем новых сделок за отчетный период составил 274 тыс. кв. м. Всего с начала года объем спроса оценивается в 880 тыс. кв. м. Однако на фоне ухудшения геополитической обстановки многие компании могут остановить текущие процессы аренды и покупки помещений, что окажет существенное влияние на показатель IV квартала и, как итог, на общий результат 2022 года, прогнозируют аналитики.

В III квартале 2022 года в Москве  было ведено в эксплуатацию 170 тыс. кв. м офисов, что в 4,5 раза больше, чем в первом полугодии. Если все проекты, ожидаемые в IV квартале, будут введены в срок, то объем нового предложения в 2022 году может составить 475 тыс. кв. м. что в два раза больше показателя 2020 пандемийного года. При этом, результат 2022 года, по данным экспертов, будет по-прежнему ниже среднего показателя за последние 10 лет (582,28 тыс. кв. м). Половина всего объема нового предложения 2022 года уже реализована конечным пользователям.

Учитывая достаточно стабильный спрос на офисные помещения и небольшое влияние нового строительства, так как половина его объема уже реализована, уровень вакансии не показывает какого-то серьезного роста. В классе В в концe III квартала 2022 года по отношению к предыдущему вакансия почти не изменилась (текущий показатель 7,7%), в классе А рост был в пределах 1 п.п. (рост с 9,7% до 10,3%). Средний показатель уровня вакансии в III квартале увеличился на 0,4 п.п. до 8,5%, к концу года он может достигнуть 9,5%, а с учетом скрытой вакансии – 12%.

Что же касается арендных ставок на рынке офисной недвижимости Москвы, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды офисных помещений можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с сентября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра офисного помещения в столице выросла на 413 рублей и сейчас в среднем составляет 2870 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 45,25 тыс. до 4,6 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В редевелопмент промзоны на севере Москвы инвестируют 200 млрд рублейВ редевелопмент промзоны на севере Москвы инвестируют 200 млрд рублей
29.11.2022 16:53 319
В Москве с начала года ввели офисных центров втрое больше, чем планировалиВ Москве с начала года ввели офисных центров втрое больше, чем планировали
29.11.2022 11:50 2648
В бывшей промзоне в ЮВАО построят 60 тыс. «квадратов» недвижимостиВ бывшей промзоне в ЮВАО построят 60 тыс. «квадратов» недвижимости
28.11.2022 16:27 334
Инвесторы в российскую недвижимость сохраняют позитивный настройИнвесторы в российскую недвижимость сохраняют позитивный настрой
28.11.2022 12:38 1755
На северо-востоке Москвы появится новый жилой кварталНа северо-востоке Москвы появится новый жилой квартал
25.11.2022 11:48 507
В Москве объем строящихся на продажу офисов за год вырос в полтора разаВ Москве объем строящихся на продажу офисов за год вырос в полтора раза
25.11.2022 10:41 1899
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх