Доля ипотечных сделок с новостройками «старой» Москвы выросла почти до 80%
По данным «Миэль», доля сделок с ипотекой на первичном рынке Москвы без учета присоединенных территорий в 2022 году достигла 79%; в Новой Москве - 92%.
Наиболее востребованными у покупателей были новостройки комфорт-класса - 64% объектов, проданных в декабре 2022 г., относились к этому сегменту. Порядка 27% продаж пришлось на новостройки бизнес-класса; 6% - класса стандарт и 3% - премиум. Продажи элитной первичной недвижимости не превышают 1%.
Наибольшее количество жилья в новостройках в декабре 2022 года покупатели приобрели в Юго-Восточном административном округе - 22% от всех продаж. На втором месте - Северный округ (16%); на третьем - Западный АО (15% от всех продаж). Меньше всего новостроек приобретено в Центральном АО (2%) и в Юго-Западном АО (3%).
Четверть всех продаж на рынке новостроек столицы в 2022 году приходилось на долю Новой Москвы.
Всего 5% продаж в декабре 2022 года пришлось на апартаменты, остальные 95% заняли квартиры.
«Весь 2022 год был непростым для рынка новостроек. Хуже всего шли продажи в ценовых сегментах дороже бизнес-класса. Наиболее востребованным оставался эконом-класс (стандарт). Немалую роль в оживлении рынка сыграла новость о возможной отмене льготной ипотеки - она подстегнула спрос. Те, кто сомневался в покупке квартиры с помощью ипотеки, приняли решение и постарались успеть до возможной отмены этой программы, которая в итоге была продлена до 1 июля 2024 года», - рассказала главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.
Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен и текущей средней стоимости «квадрата» в этом сегменте можно судить по данным Restate.ru.
Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 11 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 335,99 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 6 млн до 57,99 млн рублей.
1987 
.png)
Застройщики Москвы пытаются отсрочить снижение цен
На вторичке «старой» Москвы – новый лидер спроса
Продавцы вторичного жилья в Москве готовы снижать цены
На вторичном рынке Москвы снижается спрос на «трешки»
Количество сделок на вторичке «старой» Москвы за месяц выросло на 14%