249 418 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
20 октября 2016, 10:18 2904

Доходность от сдачи жилья в аренду в Петербурге упала, минимальный срок окупаемости достиг 15-ти лет

Инвесторы Петербурга перестают воспринимать сдачу жилья внаем как инструмент инвестиций: доходность снижается, срок окупаемости растет. Эксперты E3 Investment уверены, что причиной стало снижение ежегодного прироста в стоимости готовых объектов жилой недвижимости, проще говоря – слишком медленный рост цен, а то и падение.

Инвестиции и инвестиционные проекты, Аренда - рынок аренды недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья

Доходность от сдачи жилья в аренду в Петербурге упала, минимальный срок окупаемости достиг 15-ти лет

Максимальная доходность при сдаче в аренду однокомнатной квартиры сегодня составляет 6-8%, подсчитали эксперты, не включив в общие расчеты затраты на ремонтные работы, установку техники и мебели и проч. Для двух- и трехкомнатных квартир доходность будет ниже.

При этом по результатам прошлого года арендные ставки снизились на 4,5%. По данным E3 Investment, значительное понижение ставок произошло в комплексах, которые находятся за чертой КАД, в Ленинградской области.

Соответственно, примерный срок окупаемости однокомнатной квартиры неподалеку от метро составляет сегодня примерно 15,5 лет.

По мнению экспертов, покупка жилья для сдачи в аренду вновь станет эффективным инвестиционным инструментом, когда цены на готовую недвижимость будут вновь расти, причем минимум на уровне инфляции.

E3 investmentE3 investmentСотрудников на Restate: 5
пл.Конституции, д.3 корп.2, лит А, БЦ Лидер Тауэр, 33 этаж Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Смольный взыскал 7,2 млн рублей с «дочки» E3 GroupСмольный взыскал 7,2 млн рублей с «дочки» E3 Group
13.05.2019 12:50
E3 Group достроит проблемный ЖК «Ижора Парк» в обмен на апартаментыE3 Group достроит проблемный ЖК «Ижора Парк» в обмен на апартаменты
28.03.2019 13:45
Продажи апартаментов в «Avenue Apart на Дыбенко» попали под запретПродажи апартаментов в «Avenue Apart на Дыбенко» попали под запрет
11.02.2019 11:17
До конференции "Жизнь после 1 июля" - осталось 3 дняДо конференции "Жизнь после 1 июля" - осталось 3 дня
12.07.2019 12:37
Новое регулирование рынкаНовое регулирование рынка
09.07.2019 12:00
ЖК «Граф Орлов» будет достроен без эскроу-счетовЖК «Граф Орлов» будет достроен без эскроу-счетов
09.07.2019 11:25
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Алексей   20 октября 2016, 19:53
Скорее продолжения их дальнейшего снижения!
Поскольку жилья строиться все больше и таких "самых умных" кто хочет жить на ренту все больше. +в СПБ в ближайшие лет 10 умрет ~2 000 000 пенсионеров и блокадников (по естественным причинам) так же освободив жилье.
Светлана   20 октября 2016, 18:08
Значит стоит ожидать массового повышения арендных ставок.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
19 июля Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

18 июля Горсуд Петербурга подтвердил факт подмены дат постройки особняка Назимовой на Ропшинской улице

18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх