— 215 748 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
18 октября 2017, 16:25 803

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Конечная цена по итогам третьего квартала составила 11-13 тыс. долларов за кв. м.

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%

По данным Top Brokers Alliance, в третьем квартале на вторичном рынке было заключена 31 сделка. Больше половины объектов реализовано на Остоженке и в Хамовниках. Причина – малое количество предложения на первичном рынке. Средняя цена квадратного метра в сделках составила 18 тыс. долларов (без учета скидок).

Всего за три квартала текущего года на элитном вторичном рынке реализовано 136 квартир. Примерно столько же было продано по итогам трех кварталов прошлого года. Однако общая реализованная площадь выросла на 14% - с 23 тыс. до 26 тыс. кв. м. Средний бюджет сделок составил 2,9 млн долларов.

Средняя цена предложения в зависимости от района составляет 649,8 тыс. - 1,3 млн рублей за кв. м. Всего на вторичном рынке высокобюджетного жилья Москвы выставлено 1,3 тыс. квартир.

Стоимость предложения 1 кв. м на первичном и вторичном рынке высокобюджетного жилья в третьем квартале 2017 года

Портал Индикаторов рынка недвижимости регулярно проводит опросы потенциальных покупателей, выясняя мнение о возможной динамике цен. Опросы показывают: покупатели уже привыкли к перманентному снижению цен и ожидают дальнейшего их снижения.

Как объясняет директор по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank Алексей Трещев, в кризис вторичный рынок потерял свою привлекательность для покупателей: собственники, приобретавшие квартиры до девальвации рубля, долгое время пытались вернуть вложенные инвестиции и не снижали цену.

По его мнению, цены на вторичном рынке в период 2014-2017 годов были перегреты. Однако теперь собственники, наконец, реально оценивают шансы на продажу своей недвижимости – тем более, что появились покупатели. Соответственно, квартиры, долгое время выставленные на продажу, реализуются с дисконтом.

По оценке экспертов, по итогам 2016 года дисконт на рынке вторичного элитного жилья составлял 10% от первоначальной цены. При этом цены, которые обозначались в листингах, сократились всего на 0,9%.

По прогнозам экспертов компании «Инком-недвижимость», который прозвучал в начале текущего года, цены на вторичном рынке в течение 2017 года упадут на 10%. Понятно, что эксперты не могли предвидеть программу реновации, которая будрожит рынок, но и год еще не завершился.

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 9
ул. Валовая, д. 26 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Вторичный рынок жилья, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В рейтинге цен на элитное жилье в ста городах мира Петербург опустился с 56-го на 92-е мест, Москва поднялась на одну позицию, до 98-го места
19.03.2018 16:11
По итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизились
16.02.2018 12:27
С третьего квартала 2016 года по третий квартал 2017-го жилье в Москве подешевело, в Петербурге – увеличилось в цене
15.01.2018 17:37
Начиная с 2007 года число сделок с привлечением ипотеки на столичном рынке жилья выросло в 2,6 раза
01.11.2017 15:17
Компания Stone Hedge объявила о начале бронирования в клубном комплексе апартаментов премиум-класса «Play»
23.04.2018 13:44
Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет
20.04.2018 10:00
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 апреля РАД готовит территорию великокняжеского дворца в Мартышкино к продаже под строительство аквапарка

20 апреля Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

20 апреля Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет

17 апреля Фото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю города

17 апреля ЗАО «Трест-36» построит жилой комплекс у развязки ЗСД с Богатырским проспектом, на бывших землях Минобороны

16 апреля «Бронка девелопмент» построит в Парголово ЖК: на три корпуса придется два детских сада

13 апреля Премьер Медведев пообещал Ленобласти федеральное финансирование для выкупа объектов социальной инфраструктуры

12 апреля ГК «РосСтройИнвест» инвестирует 10 млрд рублей в строительство ЖК бизнес-класса рядом с Пионерским садом

9 апреля Компания «Терминал-Ресурс» приступила к строительству очередного, четвертого по счету «Образцового квартала»

3 апреля Максим Фомин: Мы не пропускаем новые застройки – результат от этой работы мы увидим в 2020-2021 годах, когда снизится ввод жилья

3 апреля Власти ужесточают требования к работе компаний, управляющих многоквартирными домами, добиваясь качественного управления

2 апреля В феврале 2018 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам достигла исторического минимума

30 марта Квадратные мэтры: отреставрированная двухэтажная квартира в старинном купеческом доме на набережной Невы

29 марта Ярмарка недвижимости в Экспофоруме — выставка для тех, кто покупает квартиру, выбирает дом или планирует ремонт.

28 марта Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

28 марта Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом

27 марта Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме

20 марта Компания «Менеджмент Проекты Инвестиции» построит жилой квартал в полукилометре от крематория

16 марта Прокуратура уличила компанию «Норманн» в нарушениях при возведении ЖК «Десяткино 2.0», застройщику грозит уголовное преследование

14 марта Новая для рынка компания «М97 Инвест» в конце месяца откроет продажи в комплексе сервисных апартаментов «М-97» на Московском проспекте

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх