— 200 107 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
18 октября 2017, 16:25 442

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Конечная цена по итогам третьего квартала составила 11-13 тыс. долларов за кв. м.

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%

По данным Top Brokers Alliance, в третьем квартале на вторичном рынке было заключена 31 сделка. Больше половины объектов реализовано на Остоженке и в Хамовниках. Причина – малое количество предложения на первичном рынке. Средняя цена квадратного метра в сделках составила 18 тыс. долларов (без учета скидок).

Всего за три квартала текущего года на элитном вторичном рынке реализовано 136 квартир. Примерно столько же было продано по итогам трех кварталов прошлого года. Однако общая реализованная площадь выросла на 14% - с 23 тыс. до 26 тыс. кв. м. Средний бюджет сделок составил 2,9 млн долларов.

Средняя цена предложения в зависимости от района составляет 649,8 тыс. - 1,3 млн рублей за кв. м. Всего на вторичном рынке высокобюджетного жилья Москвы выставлено 1,3 тыс. квартир.

Стоимость предложения 1 кв. м на первичном и вторичном рынке высокобюджетного жилья в третьем квартале 2017 года

Портал Индикаторов рынка недвижимости регулярно проводит опросы потенциальных покупателей, выясняя мнение о возможной динамике цен. Опросы показывают: покупатели уже привыкли к перманентному снижению цен и ожидают дальнейшего их снижения.

Как объясняет директор по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank Алексей Трещев, в кризис вторичный рынок потерял свою привлекательность для покупателей: собственники, приобретавшие квартиры до девальвации рубля, долгое время пытались вернуть вложенные инвестиции и не снижали цену.

По его мнению, цены на вторичном рынке в период 2014-2017 годов были перегреты. Однако теперь собственники, наконец, реально оценивают шансы на продажу своей недвижимости – тем более, что появились покупатели. Соответственно, квартиры, долгое время выставленные на продажу, реализуются с дисконтом.

По оценке экспертов, по итогам 2016 года дисконт на рынке вторичного элитного жилья составлял 10% от первоначальной цены. При этом цены, которые обозначались в листингах, сократились всего на 0,9%.

По прогнозам экспертов компании «Инком-недвижимость», который прозвучал в начале текущего года, цены на вторичном рынке в течение 2017 года упадут на 10%. Понятно, что эксперты не могли предвидеть программу реновации, которая будрожит рынок, но и год еще не завершился.

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 9
ул. Валовая, д. 26 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Вторичный рынок жилья, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Начиная с 2007 года число сделок с привлечением ипотеки на столичном рынке жилья выросло в 2,6 раза
01.11.2017 15:17
За третий квартал столичный рынок высокобюджетного жилья пополнили три новых проекта – объем предложения сокращается
12.10.2017 17:33
В мировом рейтинге GRCI по итогам второго квартала Москва заняла 106-е место, Петербурге – 101-е
06.10.2017 15:45
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
15 ноября «Шелест-сквер» настаивает на строительстве жилого комплекса на Ропшинской, 10 на месте особняка Назимовой

14 ноября Lemminkainen и «Галс» планируют вывести в продажу последние корпуса апарт-отеля VALO в 2018 году

10 ноября Эксперт: срок окупаемости новых офисов в Петербурге стремится к бесконечности

8 ноября “Группа ЛСР” представила проект жилого комплекса на Василеостровском намыве

8 ноября Возбуждено уголовное дело о предполагаемом хищении акций на сумму 15 млрд рублей у бывшего акционера ДСК-1 Владимира Копелева

8 ноября Urban Group начала исполнять обязательства по обеспечению жильем обманутых пайщиков недостроенных объектов СУ-155

7 ноября Setl City до конца года планирует начать строительство ЖК «Философия на Московской» на месте снесенных складов

2 ноября Компания «Петрополь» вышла из проекта ЖК «Марко Поло» на Большой Зелениной

31 октября Смольный объявил конкурс на проектирование нового шоссе от Красносельского до Колпинского района

30 октября Михаил Мень: От долевого строительства откажутся, когда банки смогут рефинансировать 3,5 трлн. рублей

30 октября Компания «Красная стрела» представила проект жилого дома на месте сквера на проспекте Ветеранов

30 октября Четыре старинных дома на Тележной улице планируют снести до конца января

27 октября Центробанк РФ понизил ключевую ставку до 8,25%, однако значительного понижения не будет до 2019 года

27 октября Стройнадзор одобрил проект первого здания в IT-квартале на проспекте Большевиков

27 октября C 2008 года в Петербурге расселили 40 000 коммуналок, осталось еще 76 000

26 октября Отмена долевки: рынок жилья старается «перед смертью надышаться»

25 октября Комитет по туризму: петербургский морской вокзал «полностью реконструируют»

25 октября Конюшенному ведомству прописали умеренность и вливание частных денег

24 октября Представлен план реконструкции Апраксина двора: к рынку хотят добавить подземные улицы, апартаменты, театр и церковь

23 октября Компания «Норманн» заявила о планах по строительству апарт-отеля «Спарта» на Товарищеском проспекте

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх