объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
18 октября 2017, 16:25 1042

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Конечная цена по итогам третьего квартала составила 11-13 тыс. долларов за кв. м.

Вторичный рынок жилья, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Популярная аналитика

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%

По данным Top Brokers Alliance, в третьем квартале на вторичном рынке было заключена 31 сделка. Больше половины объектов реализовано на Остоженке и в Хамовниках. Причина – малое количество предложения на первичном рынке. Средняя цена квадратного метра в сделках составила 18 тыс. долларов (без учета скидок).

Всего за три квартала текущего года на элитном вторичном рынке реализовано 136 квартир. Примерно столько же было продано по итогам трех кварталов прошлого года. Однако общая реализованная площадь выросла на 14% - с 23 тыс. до 26 тыс. кв. м. Средний бюджет сделок составил 2,9 млн долларов.

Средняя цена предложения в зависимости от района составляет 649,8 тыс. - 1,3 млн рублей за кв. м. Всего на вторичном рынке высокобюджетного жилья Москвы выставлено 1,3 тыс. квартир.

Стоимость предложения 1 кв. м на первичном и вторичном рынке высокобюджетного жилья в третьем квартале 2017 года

Портал Индикаторов рынка недвижимости регулярно проводит опросы потенциальных покупателей, выясняя мнение о возможной динамике цен. Опросы показывают: покупатели уже привыкли к перманентному снижению цен и ожидают дальнейшего их снижения.

Как объясняет директор по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank Алексей Трещев, в кризис вторичный рынок потерял свою привлекательность для покупателей: собственники, приобретавшие квартиры до девальвации рубля, долгое время пытались вернуть вложенные инвестиции и не снижали цену.

По его мнению, цены на вторичном рынке в период 2014-2017 годов были перегреты. Однако теперь собственники, наконец, реально оценивают шансы на продажу своей недвижимости – тем более, что появились покупатели. Соответственно, квартиры, долгое время выставленные на продажу, реализуются с дисконтом.

По оценке экспертов, по итогам 2016 года дисконт на рынке вторичного элитного жилья составлял 10% от первоначальной цены. При этом цены, которые обозначались в листингах, сократились всего на 0,9%.

По прогнозам экспертов компании «Инком-недвижимость», который прозвучал в начале текущего года, цены на вторичном рынке в течение 2017 года упадут на 10%. Понятно, что эксперты не могли предвидеть программу реновации, которая будрожит рынок, но и год еще не завершился.

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 9
ул. Валовая, д. 26 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Россияне скупают мировые курортыРоссияне скупают мировые курорты
02.10.2018 12:28
Мировые цены на жилье за год выросли только на 4%Мировые цены на жилье за год выросли только на 4%
04.07.2018 16:16
«Донстрой» построит клубный «Дом на Тишинке» на 60 квартир«Донстрой» построит клубный «Дом на Тишинке» на 60 квартир
16.10.2018 13:46
Вторичный рынок столицы растет в ценеВторичный рынок столицы растет в цене
16.10.2018 11:17
Жилой комплекс «Суббота» получил зеленое «золото»Жилой комплекс «Суббота» получил зеленое «золото»
20.09.2018 11:50
Ипотека в премиум-классе: экзотика или прагматичность?Ипотека в премиум-классе: экзотика или прагматичность?
24.08.2018 09:03
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 октября Кадастровая переоценка сократила налоги для 2,5 млн жителей Подмосковья

17 октября Компания Stockmann уходит из России, но бренд остается

17 октября Дом Вавилова в Пушкине ремонтируют инкогнито

16 октября Crocus Group достроит еще девять объектов Urban Group

16 октября НБКИ: Ипотека становится менее доступной

16 октября Дом.РФ вовлекает в оборот остров Балчуг рядом с Кремлем

15 октября Конкурсный управляющий Urban Group возвращает имущество банкрота

12 октября ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком

11 октября Старинный дом на Английском проспекте, 26 разберут до основания

10 октября Сбербанк финансирует ЖК «Медовая долина» компании «Баркли»

9 октября На фоне спешного вывода новых проектов предложение столичных новостроек сократилось

9 октября Губернатор Воробьев прогнозирует рост цен на 10-15% из-за реформы долевки

5 октября Группа ПСН приостановила продажи в двух корпусах ЖК «Sreda»

4 октября Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

4 октября Legenda показала новый ЖК на месте завода «Петмол»

3 октября «Трест-36» гототовится вывести на рынок ЖК Amster

3 октября В Ленобласти запрет на продажу жилья коснулся трети застройщиков

3 октября Большая десятка: новые ЖК от крупнейших застройщиков Петербурга

2 октября Компания «Самолет ЛО» продолжает застройку по номерам в Мурине

1 октября Петербуржцы противятся застройке парка Интернационалистов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх