— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
18 октября 2017, 16:25 906

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Конечная цена по итогам третьего квартала составила 11-13 тыс. долларов за кв. м.

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%

По данным Top Brokers Alliance, в третьем квартале на вторичном рынке было заключена 31 сделка. Больше половины объектов реализовано на Остоженке и в Хамовниках. Причина – малое количество предложения на первичном рынке. Средняя цена квадратного метра в сделках составила 18 тыс. долларов (без учета скидок).

Всего за три квартала текущего года на элитном вторичном рынке реализовано 136 квартир. Примерно столько же было продано по итогам трех кварталов прошлого года. Однако общая реализованная площадь выросла на 14% - с 23 тыс. до 26 тыс. кв. м. Средний бюджет сделок составил 2,9 млн долларов.

Средняя цена предложения в зависимости от района составляет 649,8 тыс. - 1,3 млн рублей за кв. м. Всего на вторичном рынке высокобюджетного жилья Москвы выставлено 1,3 тыс. квартир.

Стоимость предложения 1 кв. м на первичном и вторичном рынке высокобюджетного жилья в третьем квартале 2017 года

Портал Индикаторов рынка недвижимости регулярно проводит опросы потенциальных покупателей, выясняя мнение о возможной динамике цен. Опросы показывают: покупатели уже привыкли к перманентному снижению цен и ожидают дальнейшего их снижения.

Как объясняет директор по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank Алексей Трещев, в кризис вторичный рынок потерял свою привлекательность для покупателей: собственники, приобретавшие квартиры до девальвации рубля, долгое время пытались вернуть вложенные инвестиции и не снижали цену.

По его мнению, цены на вторичном рынке в период 2014-2017 годов были перегреты. Однако теперь собственники, наконец, реально оценивают шансы на продажу своей недвижимости – тем более, что появились покупатели. Соответственно, квартиры, долгое время выставленные на продажу, реализуются с дисконтом.

По оценке экспертов, по итогам 2016 года дисконт на рынке вторичного элитного жилья составлял 10% от первоначальной цены. При этом цены, которые обозначались в листингах, сократились всего на 0,9%.

По прогнозам экспертов компании «Инком-недвижимость», который прозвучал в начале текущего года, цены на вторичном рынке в течение 2017 года упадут на 10%. Понятно, что эксперты не могли предвидеть программу реновации, которая будрожит рынок, но и год еще не завершился.

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 9
ул. Валовая, д. 26 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Вторичный рынок жилья, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Мировые цены на жилье за год выросли только на 4%Мировые цены на жилье за год выросли только на 4%
04.07.2018 16:16
В рейтинге цен на элитное жилье в ста городах мира Петербург опустился с 56-го на 92-е мест, Москва поднялась на одну позицию, до 98-го местаВ рейтинге цен на элитное жилье в ста городах мира Петербург опустился с 56-го на 92-е мест, Москва поднялась на одну позицию, до 98-го места
19.03.2018 16:11
По итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизилисьПо итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизились
16.02.2018 12:27
KR Properties  вывела на рынок клубный дом «Кузнецкий Мост 12»KR Properties вывела на рынок клубный дом «Кузнецкий Мост 12»
17.07.2018 13:53
Insigma и BOSCO Casa приступили к проекту «ORDYNKA by BOSCO Casa»Insigma и BOSCO Casa приступили к проекту «ORDYNKA by BOSCO Casa»
13.07.2018 11:17
НДВ разработала онлайн-платформу, через которую сможет продавать до 70% жильяНДВ разработала онлайн-платформу, через которую сможет продавать до 70% жилья
06.07.2018 11:17
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 июля KR Properties вывела на рынок клубный дом «Кузнецкий Мост 12»

17 июля ГК «РосСтройИнвест» в начале августа откроет продажи в ЖК «TERRA»

13 июля Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

12 июля Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс

11 июля Парковка против сквера: Албин лично убедится в выборе жителей намыва

11 июля «БФА-Девелопмент» построит еще десять домов в ЖК «Огни залива»

5 июля Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены

5 июля Министр Якушев счел «логичной» ставку кредитования для застройщиков 7%

4 июля «РосСтройИнвест» открывает продажи в ЖК «NEW TIME» в Каменке

4 июля ЦДС построит ЖК в «тихом месте», напротив Волковского кладбища

3 июля КЦ «Питер» вложит 5,1 млрд рублей в реконструкцию Апраксина двора

2 июля Компания LEGENDA идет в сегмент «бизнес» с новым ЖК на Московском

1 июля Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице

28 июня Группа RBI реконструирует купленный дом на Крестовском

27 июня Restate.ru: выход в регионы, изменение приоритетов показа объявлений, пакетные предложения для агентов

27 июня RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»

22 июня Московская Золотая Миля становится все более безлюдной

22 июня Все проблемные стройки Москвы отдадут в одни руки

22 июня «Невскую ратушу» окружат жильем вместо офисов

21 июня ИСГ «Мавис» вывела в продажу новый ЖК «Авиатор» «на первой линии» Мурино

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх