220 102 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
24 января 2019, 12:31 2316

Депутат Николаев: Переход на эскроу позволит снизить ипотечные ставки

Вопреки заявлениям экспертов и участников строительного рынка, председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев уверен: переход строительного рынка на схему счетов эскроу приведет к снижению ставок по ипотеке, сообщают столичные СМИ.

Мнение государственных органов и властей. Официоз., Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Депутат Николаев: Переход на эскроу позволит снизить ипотечные ставки

«Когда банк выдает ипотеку при отсутствии эскроу-счетов, деньги сразу уходят из банка и зачисляются на счета продавцов жилья (очень часто – в других банках), которые их, в свою очередь, немедленно тратят на свои нужды. То есть, банк уже не может пользоваться этими средствами. В этом случае банк зарабатывает только на процентах по выданному кредиту», - цитирует Николаева «РИА Новости».

Но эскроу-счета позволяют банкам использовать средства дольщиков весь период реализации проекта (например, два-три года), и застройщик получит кредит в этом же банке, и покупатели жилья за ипотечным займом обратят в этот же банк. «Банк будет зарабатывать на этих средствах, не только получая проценты по ипотечному кредиту, но также на «повторном» использовании этих средств», - поясняет депутат.

То есть, если на деньгах дольщиков зарабатывает застройщик – это страшный грех, если банк – власти это лишь приветствуют.

По логике Николаева, ипотечная ставка благодаря средствам дольщиков должна снижаться.

Между тем, глава Минстроя РФ Владимир Якушев уже не раз заявлял: потенциал снижения ипотечных ставок в краткосрочной перспективе исчерпан. Специалисты надеются, что государство продлит в каком-либо виде господдержку ипотечного рынка, поскольку именно ипотечные кредиты выступают в последние годы основными драйверами рынка.

Глава Сбербанка Герман Греф ранее предупреждал: переход на механизм проектного финансирования и использование счетов эскроу приведет к росту ставок по ипотеке.

А генеральный директор компании «Сити-XXI век» Антон Борисенко подсчитал: перевод на схему эскроу-счетов все без исключения строящиеся жилые объекты чреват ростом себестоимости проектов до 20% и появлением новой волны обманутых дольщиков. Но депутатам, судя по всему, виднее.

Фото: Вестум.RU

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Депутаты предлагают запретить покупку авто, если нет гаражаДепутаты предлагают запретить покупку авто, если нет гаража
18.02.2019 17:31
Заммэра Хуснуллин: Москва лидирует во многих международных рейтингахЗаммэра Хуснуллин: Москва лидирует во многих международных рейтингах
11.02.2019 12:36
ЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят ростЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят рост
11.02.2019 10:06
Россияне по-прежнему предпочитают недвижимость ИспанииРоссияне по-прежнему предпочитают недвижимость Испании
06.02.2019 12:27
«Дом.РФ» нарастил ипотечные ставки до 11%«Дом.РФ» нарастил ипотечные ставки до 11%
31.01.2019 15:32
ФСК «Лидер» преобразовала ДСК-1 в «Первый домостроительный комбинат»ФСК «Лидер» преобразовала ДСК-1 в «Первый домостроительный комбинат»
30.01.2019 16:16
Комментарии с форума
Артемов Сергей   30 января 2019, 15:13
На счет ставок ипотеки не знаю, но цены на жилье должны вырасти. Издержки на кредитование у застройщиков вырастут, за все заплатит дольщик. НО если , такая схема финансирования повысит надежность сделок, то можно и заплатить

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

15 февраля Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить

12 февраля «Ленстройтрест» не будет выводить новых проектов в 2019 году

12 февраля ГК «Норманн» нашла частных инвесторов в Швейцарии

12 февраля В рамках банкротства продается комплекс зданий Петергофской гранильной фабрики

11 февраля Продажи апартаментов в «Avenue Apart на Дыбенко» попали под запрет

11 февраля ЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят рост

8 февраля «Дельта-кредит»: ипотека может подешеветь во второй половине 2019

7 февраля В ГК «УНИСТО-Петросталь» началась доследственная проверка

7 февраля Москомстройинвест инициирует доследственную проверку застройщика ЖК «Борисоглебское»

6 февраля Прогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадет

5 февраля Квадратные мэтры: особняк на «Чернышевской» с печами, кариатидами и совой в холле

1 февраля Мнение: споры Смольного с «Метростроем» не помешают достройке «Дома на Зелейной»

31 января Госдума поставит барьер «потребительскому экстремизму» дольщиков

31 января «Дом.РФ» нарастил ипотечные ставки до 11%

31 января В УК «Эталон-Ленспецсму» смена руководства — жильцы опасаются дальнейшего ухудшения обслуживания

29 января Якубовский, Госдума: Надо пересмотреть критерии реестра проблемных жилых объектов

28 января Москва утвердила проект планировки вдоль Яузы

25 января Офис Capital Group пострадал от экс-кандидата в мэры Красногорска

24 января 35 га в Пушкинском районе планируется застроить жильем

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх