252 733 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
24 января 2019, 12:31 2970

Депутат Николаев: Переход на эскроу позволит снизить ипотечные ставки

Вопреки заявлениям экспертов и участников строительного рынка, председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев уверен: переход строительного рынка на схему счетов эскроу приведет к снижению ставок по ипотеке, сообщают столичные СМИ.

Мнение государственных органов и властей. Официоз., Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Депутат Николаев: Переход на эскроу позволит снизить ипотечные ставки

«Когда банк выдает ипотеку при отсутствии эскроу-счетов, деньги сразу уходят из банка и зачисляются на счета продавцов жилья (очень часто – в других банках), которые их, в свою очередь, немедленно тратят на свои нужды. То есть, банк уже не может пользоваться этими средствами. В этом случае банк зарабатывает только на процентах по выданному кредиту», - цитирует Николаева «РИА Новости».

Но эскроу-счета позволяют банкам использовать средства дольщиков весь период реализации проекта (например, два-три года), и застройщик получит кредит в этом же банке, и покупатели жилья за ипотечным займом обратят в этот же банк. «Банк будет зарабатывать на этих средствах, не только получая проценты по ипотечному кредиту, но также на «повторном» использовании этих средств», - поясняет депутат.

То есть, если на деньгах дольщиков зарабатывает застройщик – это страшный грех, если банк – власти это лишь приветствуют.

По логике Николаева, ипотечная ставка благодаря средствам дольщиков должна снижаться.

Между тем, глава Минстроя РФ Владимир Якушев уже не раз заявлял: потенциал снижения ипотечных ставок в краткосрочной перспективе исчерпан. Специалисты надеются, что государство продлит в каком-либо виде господдержку ипотечного рынка, поскольку именно ипотечные кредиты выступают в последние годы основными драйверами рынка.

Глава Сбербанка Герман Греф ранее предупреждал: переход на механизм проектного финансирования и использование счетов эскроу приведет к росту ставок по ипотеке.

А генеральный директор компании «Сити-XXI век» Антон Борисенко подсчитал: перевод на схему эскроу-счетов все без исключения строящиеся жилые объекты чреват ростом себестоимости проектов до 20% и появлением новой волны обманутых дольщиков. Но депутатам, судя по всему, виднее.

Фото: Вестум.RU

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Депутаты отлучают МФО от кредитов под залог жильяДепутаты отлучают МФО от кредитов под залог жилья
10.04.2019 16:15
Четверть строительных компаний в России пребывает в предбанкротном состоянииЧетверть строительных компаний в России пребывает в предбанкротном состоянии
10.04.2019 10:07
Продажи машино-мест по ДДУ в новостройках Москвы выросли на третьПродажи машино-мест по ДДУ в новостройках Москвы выросли на треть
04.04.2019 15:51
Запрет на хостелы в жилых домах вступит в силу 1 октябряЗапрет на хостелы в жилых домах вступит в силу 1 октября
04.04.2019 11:19
В России растет рынок DIY-ритейлаВ России растет рынок DIY-ритейла
03.04.2019 12:31
Мордашов ждет одобрения ФАС на покупку доли ритейлера «Лента»Мордашов ждет одобрения ФАС на покупку доли ритейлера «Лента»
02.04.2019 17:33
Комментарии с форума
Артемов Сергей   30 января 2019, 15:13
На счет ставок ипотеки не знаю, но цены на жилье должны вырасти. Издержки на кредитование у застройщиков вырастут, за все заплатит дольщик. НО если , такая схема финансирования повысит надежность сделок, то можно и заплатить

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 апреля Veren Group наращивает присутствие в Петербурге

19 апреля В Москве горел ЖК «ЗИЛАРТ»

18 апреля Суд отменил разрешение на строительство ЖК на месте завода Оуфа

18 апреля «Дом.рф» изменил условия выдачи «Семейной ипотеки»

18 апреля Застройщики Петербурга начали год с роста выручки

18 апреля Аналитики из «Дом.рф» прогнозируют бум ипотечного кредитования в конце 2019 года

17 апреля Власти Ленобласти помогут девяти долгостроям деньгами

17 апреля В Госдуме рассмотрят возможность провести реновацию во всех регионах

16 апреля Средняя цена жилья в Петербурге выросла, площадь — снизилась

16 апреля Сбербанк: покупатели квартир готовы платить дороже за проекты с эскроу

16 апреля «Долевка» выросла на треть за первый квартал 2019

15 апреля Подмосковный арбитраж отказался закрыть свалку «Ядрово»

15 апреля Росреестр отчитался о буме ИЖС в Ленобласти, но все не так однозначно

15 апреля На Аптекарской набережной строят коворкинг от ГК «БестЪ»

15 апреля «Строительный трест» показал рекордную выручку за первый квартал 2019

13 апреля Стройнадзор вновь требует снести самострой у Золотого пляжа в Зеленогорске

12 апреля «Терминал-Ресурс» открывает продажи в «Образцовом квартале 6»

12 апреля Жители новостроек на «Фрунзенской» протестуют против автомагистрали под окнами

12 апреля «Арсенал недвижимость» начал продажи в третьей очереди ЖК «Энфилд» в Буграх

11 апреля В Москве насчитывается до 13 тыс. обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх