Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 516 586 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 516 586 объектов

 
24 января 2019, 12:31 3084

Депутат Николаев: Переход на эскроу позволит снизить ипотечные ставки

Вопреки заявлениям экспертов и участников строительного рынка, председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев уверен: переход строительного рынка на схему счетов эскроу приведет к снижению ставок по ипотеке, сообщают столичные СМИ.

Мнение государственных органов и властей. Официоз., Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Депутат Николаев: Переход на эскроу позволит снизить ипотечные ставки

«Когда банк выдает ипотеку при отсутствии эскроу-счетов, деньги сразу уходят из банка и зачисляются на счета продавцов жилья (очень часто – в других банках), которые их, в свою очередь, немедленно тратят на свои нужды. То есть, банк уже не может пользоваться этими средствами. В этом случае банк зарабатывает только на процентах по выданному кредиту», - цитирует Николаева «РИА Новости».

Но эскроу-счета позволяют банкам использовать средства дольщиков весь период реализации проекта (например, два-три года), и застройщик получит кредит в этом же банке, и покупатели жилья за ипотечным займом обратят в этот же банк. «Банк будет зарабатывать на этих средствах, не только получая проценты по ипотечному кредиту, но также на «повторном» использовании этих средств», - поясняет депутат.

То есть, если на деньгах дольщиков зарабатывает застройщик – это страшный грех, если банк – власти это лишь приветствуют.

По логике Николаева, ипотечная ставка благодаря средствам дольщиков должна снижаться.

Между тем, глава Минстроя РФ Владимир Якушев уже не раз заявлял: потенциал снижения ипотечных ставок в краткосрочной перспективе исчерпан. Специалисты надеются, что государство продлит в каком-либо виде господдержку ипотечного рынка, поскольку именно ипотечные кредиты выступают в последние годы основными драйверами рынка.

Глава Сбербанка Герман Греф ранее предупреждал: переход на механизм проектного финансирования и использование счетов эскроу приведет к росту ставок по ипотеке.

А генеральный директор компании «Сити-XXI век» Антон Борисенко подсчитал: перевод на схему эскроу-счетов все без исключения строящиеся жилые объекты чреват ростом себестоимости проектов до 20% и появлением новой волны обманутых дольщиков. Но депутатам, судя по всему, виднее.

Фото: Вестум.RU

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Галс-Девелопмент» выставила на электронные торги знаменитую гостиницу «Пекин»«Галс-Девелопмент» выставила на электронные торги знаменитую гостиницу «Пекин»
04.06.2019 17:46
Федеральным госорганам разрешат безвозмездно пользоваться объектами культурного наследияФедеральным госорганам разрешат безвозмездно пользоваться объектами культурного наследия
28.05.2019 15:56
«Дом.рф» продаст с аукциона часть гостиницы «Связист» в центре Москвы«Дом.рф» продаст с аукциона часть гостиницы «Связист» в центре Москвы
16.05.2019 16:04
На Новом Арбате отремонтируют жилую многоэтажкуНа Новом Арбате отремонтируют жилую многоэтажку
08.05.2019 16:04
В Москве реставрируют дом из «Мастера и Маргариты»В Москве реставрируют дом из «Мастера и Маргариты»
22.04.2019 15:56
Депутаты отлучают МФО от кредитов под залог жильяДепутаты отлучают МФО от кредитов под залог жилья
10.04.2019 16:15
Комментарии с форума
Артемов Сергей   30 января 2019, 15:13
На счет ставок ипотеки не знаю, но цены на жилье должны вырасти. Издержки на кредитование у застройщиков вырастут, за все заплатит дольщик. НО если , такая схема финансирования повысит надежность сделок, то можно и заплатить

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх