255 367 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 марта 2018, 13:43 14413

Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

Роль государства в сегменте недвижимости в ближайшие годы будет усиливаться. Соответственно, успех проекта будет зависеть не от рыночной конъюнктуры, а от умения застройщиков стать участником крупного госпроекта. Таковы выводы исследования компании Cushman & Wakefield (C&W), которое презентовал руководитель департамента исследований и аналитики компании по Восточной Европе Денис Соколов.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость

Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

Соколов также полагает, что предстоит возврат к целевым программам. «Поскольку именно государство будет обеспечивать доступ к кредитным ресурсам, залогом успеха любого бизнеса будет «встраивание» в одну из этих программ», - уточнил он.

Он также перечислил несколько факторов, которые более других будут влиять на рынок: повышение налогов, усиление контроля государства за бизнесом, развитие российского производства, цифровая экономика, кредитование, развитие городов. В частности, повышение налогов, по мнению Соколова, означают рост требований к рентабельности и маржинальности бизнеса. «Выживание низкомаржинального бизнеса и отрасли будет под вопросом», - полагает эксперт.

Усиление контроля государства и регулирования на рынке приведет к росту количества чиновников. Однако этот фактор отчасти можно считать положительным для рынка, поскольку раздутые чиновные аппараты будут нуждаться в новых офисных помещениях, следовательно, смогут оживать этот сегмент. Однако дальше реконцепции и реконструкции рынок вряд ли уйдет.

На фоне морального и физического старения коммерческих объектов новое предложение будет формироваться за счет реконструированных объектов, но не нового строительства, уверен Соколов.

«В шестилетний электоральный цикл целесообразность строительства того или иного объекта будет определяться не его экономической моделью, не устойчивостью и не рентабельностью, а ролью в более крупном масштабном проекте или госпрограмме. Основным узким местом станет доступ к кредитным ресурсам, и именно участие в госпроекте откроет доступ к этим ресурсам для девелоперских компаний. Коммерческий девелопмент будет носить эпизодический характер, занимая нишевые позиции», - заключил Соколов.

Фото: Деловой Саратов

Cushman & Wakefield RussiaCushman & Wakefield RussiaСотрудников на Restate: 6
Ул. Гашека, д.6, Ducat Place III, 6 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Вице-премьер Мутко заподозрил главу ФАС Артемьева в поверхностных сужденияхВице-премьер Мутко заподозрил главу ФАС Артемьева в поверхностных суждениях
18.03.2019 10:01
Проблемы строительной отрасли заставят компании обратиться к цифреПроблемы строительной отрасли заставят компании обратиться к цифре
14.03.2019 17:14
ФАС России разработала эталонный тариф ЖКХФАС России разработала эталонный тариф ЖКХ
12.03.2019 17:28
СФ потребовал увеличить переходный период для закрытия хостеловСФ потребовал увеличить переходный период для закрытия хостелов
12.03.2019 16:13
Госдума прогнала хостелы с рынкаГосдума прогнала хостелы с рынка
06.03.2019 15:47
Эксперты сомневаются в снижении ипотечных ставок до 8% в ближайшее времяЭксперты сомневаются в снижении ипотечных ставок до 8% в ближайшее время
05.03.2019 10:02
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

5 марта Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне

4 марта МЭР инициировало «гаражную амнистию»

4 марта Жилая застройка Новой Москвы поставлена на паузу

4 марта Генплан Заневского поселения подразумевает 200 га многоэтажной застройки

28 февраля Минстрой РФ определило критерии проектов, достраиваемых без эскроу-счетов

26 февраля Tekta Group ударными темпами возвела ЖК «Маяковский»

25 февраля «Галс-Девелопмент» завершила ЖК «Достояние»

23 февраля Пока в проекте: эскизы новых ЖК и апартов показали на Архитектурной бьеннале

22 февраля «СтройПромАвтоматика» завершила очередной долгострой СУ-155 в Звенигороде

20 февраля Вячеслав Заренков оставляет Группу «Эталон» на АФК «Система»

18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

15 февраля Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх