199 671 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 марта 2018, 13:43 14351

Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

Роль государства в сегменте недвижимости в ближайшие годы будет усиливаться. Соответственно, успех проекта будет зависеть не от рыночной конъюнктуры, а от умения застройщиков стать участником крупного госпроекта. Таковы выводы исследования компании Cushman & Wakefield (C&W), которое презентовал руководитель департамента исследований и аналитики компании по Восточной Европе Денис Соколов.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость

Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

Соколов также полагает, что предстоит возврат к целевым программам. «Поскольку именно государство будет обеспечивать доступ к кредитным ресурсам, залогом успеха любого бизнеса будет «встраивание» в одну из этих программ», - уточнил он.

Он также перечислил несколько факторов, которые более других будут влиять на рынок: повышение налогов, усиление контроля государства за бизнесом, развитие российского производства, цифровая экономика, кредитование, развитие городов. В частности, повышение налогов, по мнению Соколова, означают рост требований к рентабельности и маржинальности бизнеса. «Выживание низкомаржинального бизнеса и отрасли будет под вопросом», - полагает эксперт.

Усиление контроля государства и регулирования на рынке приведет к росту количества чиновников. Однако этот фактор отчасти можно считать положительным для рынка, поскольку раздутые чиновные аппараты будут нуждаться в новых офисных помещениях, следовательно, смогут оживать этот сегмент. Однако дальше реконцепции и реконструкции рынок вряд ли уйдет.

На фоне морального и физического старения коммерческих объектов новое предложение будет формироваться за счет реконструированных объектов, но не нового строительства, уверен Соколов.

«В шестилетний электоральный цикл целесообразность строительства того или иного объекта будет определяться не его экономической моделью, не устойчивостью и не рентабельностью, а ролью в более крупном масштабном проекте или госпрограмме. Основным узким местом станет доступ к кредитным ресурсам, и именно участие в госпроекте откроет доступ к этим ресурсам для девелоперских компаний. Коммерческий девелопмент будет носить эпизодический характер, занимая нишевые позиции», - заключил Соколов.

Фото: Деловой Саратов

Cushman & Wakefield RussiaCushman & Wakefield RussiaСотрудников на Restate: 6
Ул. Гашека, д.6, Ducat Place III, 6 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Ипотечные ставки продолжат рост – ЦБ повысил ключевую ставкуИпотечные ставки продолжат рост – ЦБ повысил ключевую ставку
14.12.2018 14:58
Власти намерены переключиться с ВСМ Москва-Казань на ВСМ Москва-ПетербургВласти намерены переключиться с ВСМ Москва-Казань на ВСМ Москва-Петербург
14.12.2018 10:01
Москомстройинвест получит нового главуМоскомстройинвест получит нового главу
13.12.2018 14:43
АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жильяАН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья
03.12.2018 13:47
Абрамченко, Росреестр: Мы хотим перейти от комиссий к рассмотрению конкретных жалобАбрамченко, Росреестр: Мы хотим перейти от комиссий к рассмотрению конкретных жалоб
30.11.2018 11:35
Госкомпания «Дом.РФ» второй раз за квартал подняла ипотечные ставкиГоскомпания «Дом.РФ» второй раз за квартал подняла ипотечные ставки
29.11.2018 10:01
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

26 ноября Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета»

22 ноября Смольный начал кампанию против строительства апартаментов

22 ноября Veren Group открыла продажи в ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх