— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
28 марта 2018, 13:43 14207

Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

Роль государства в сегменте недвижимости в ближайшие годы будет усиливаться. Соответственно, успех проекта будет зависеть не от рыночной конъюнктуры, а от умения застройщиков стать участником крупного госпроекта. Таковы выводы исследования компании Cushman & Wakefield (C&W), которое презентовал руководитель департамента исследований и аналитики компании по Восточной Европе Денис Соколов.

Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

Соколов также полагает, что предстоит возврат к целевым программам. «Поскольку именно государство будет обеспечивать доступ к кредитным ресурсам, залогом успеха любого бизнеса будет «встраивание» в одну из этих программ», - уточнил он.

Он также перечислил несколько факторов, которые более других будут влиять на рынок: повышение налогов, усиление контроля государства за бизнесом, развитие российского производства, цифровая экономика, кредитование, развитие городов. В частности, повышение налогов, по мнению Соколова, означают рост требований к рентабельности и маржинальности бизнеса. «Выживание низкомаржинального бизнеса и отрасли будет под вопросом», - полагает эксперт.

Усиление контроля государства и регулирования на рынке приведет к росту количества чиновников. Однако этот фактор отчасти можно считать положительным для рынка, поскольку раздутые чиновные аппараты будут нуждаться в новых офисных помещениях, следовательно, смогут оживать этот сегмент. Однако дальше реконцепции и реконструкции рынок вряд ли уйдет.

На фоне морального и физического старения коммерческих объектов новое предложение будет формироваться за счет реконструированных объектов, но не нового строительства, уверен Соколов.

«В шестилетний электоральный цикл целесообразность строительства того или иного объекта будет определяться не его экономической моделью, не устойчивостью и не рентабельностью, а ролью в более крупном масштабном проекте или госпрограмме. Основным узким местом станет доступ к кредитным ресурсам, и именно участие в госпроекте откроет доступ к этим ресурсам для девелоперских компаний. Коммерческий девелопмент будет носить эпизодический характер, занимая нишевые позиции», - заключил Соколов.

Фото: Деловой Саратов

Cushman & Wakefield RussiaCushman & Wakefield RussiaСотрудников на Restate: 6
Ул. Гашека, д.6, Ducat Place III, 6 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Экспертное мнение, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Российский капитал» вывел на рынок новый кредит для застройщиков«Российский капитал» вывел на рынок новый кредит для застройщиков
06.07.2018 10:05
Москва и Петербург – в числе городов, где застройщики часто нарушают законМосква и Петербург – в числе городов, где застройщики часто нарушают закон
04.07.2018 09:59
В России стартовала электронная ипотекаВ России стартовала электронная ипотека
02.07.2018 11:14
«Галс-девелопмент» заплатит бюджету 2,7 млрд рублей вместо строительства жилья«Галс-девелопмент» заплатит бюджету 2,7 млрд рублей вместо строительства жилья
29.06.2018 11:17
«Троль АСП» построит отель с номерами для людей с ограниченными возможностями«Троль АСП» построит отель с номерами для людей с ограниченными возможностями
26.06.2018 11:11
PIF инвестирует 100 млн долларов в технопарк в проекте «Тушино»PIF инвестирует 100 млн долларов в технопарк в проекте «Тушино»
15.06.2018 11:20
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 июля «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

18 июля Банкрот «АйДаДом» распродает землю

17 июля KR Properties вывела на рынок клубный дом «Кузнецкий Мост 12»

17 июля ГК «РосСтройИнвест» в начале августа откроет продажи в ЖК «TERRA»

13 июля Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

12 июля Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс

11 июля Парковка против сквера: Албин лично убедится в выборе жителей намыва

11 июля «БФА-Девелопмент» построит еще десять домов в ЖК «Огни залива»

5 июля Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены

5 июля Министр Якушев счел «логичной» ставку кредитования для застройщиков 7%

4 июля «РосСтройИнвест» открывает продажи в ЖК «NEW TIME» в Каменке

4 июля ЦДС построит ЖК в «тихом месте», напротив Волковского кладбища

3 июля КЦ «Питер» вложит 5,1 млрд рублей в реконструкцию Апраксина двора

2 июля Компания LEGENDA идет в сегмент «бизнес» с новым ЖК на Московском

1 июля Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице

28 июня Группа RBI реконструирует купленный дом на Крестовском

27 июня Restate.ru: выход в регионы, изменение приоритетов показа объявлений, пакетные предложения для агентов

27 июня RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»

22 июня Московская Золотая Миля становится все более безлюдной

22 июня Все проблемные стройки Москвы отдадут в одни руки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх