Дефицит элитных новостроек в Петербурге спровоцировал скачок цен на рынке
Рынок элитного жилья в Санкт-Петербурге: почему квартиры исчезают с экспозиции
В Санкт-Петербурге предложение элитных квартир стремительно сокращается, а стоимость квадратного метра бьет новые рекорды. Девелоперы спешат вывести на рынок свежие проекты, чтобы остановить рост цен.
На рынке элитных новостроек Санкт-Петербурга в 2026 году наблюдается острая нехватка предложений. По информации NF Group, в продаже осталось всего 490 квартир, что эквивалентно 58,4 тысячи квадратных метров. Это на 21% меньше по площади и на 18% по количеству, чем в аналогичный период прошлого года.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в элитном сегменте за год выросла на 13% и достигла 898 тысяч рублей. Средняя цена одной квартиры теперь составляет 104 миллиона рублей, что на 10% больше, чем год назад. В первой половине года цены росли особенно активно, однако во второй половине темпы роста замедлились из-за появления на рынке новых проектов с более доступными ценами.
Как отмечает Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, ключевым фактором, влияющим на динамику рынка, остается ограниченное предложение. Недостаток вариантов для покупки сдерживает количество сделок и подталкивает цены вверх, что делает элитное жилье еще менее доступным для большинства покупателей.
В последние месяцы года наметилась положительная тенденция: девелоперы активизировались и начали выводить на рынок новые объекты. Продажи уже стартовали в двух жилых комплексах, еще несколько проектов находятся на завершающей стадии проектирования. По прогнозам экспертов, запуск четырех новых комплексов, запланированных на 2026 год, позволит восстановить объем предложения до уровня 2023 года и приблизить количество сделок к рекордным показателям 2024 года.
Ситуация на рынке элитного жилья в Петербурге остается напряженной. С одной стороны, ограниченное предложение подогревает интерес и способствует росту цен. С другой - девелоперы вынуждены искать баланс между эксклюзивностью и доступностью, чтобы не потерять потенциальных покупателей. В ближайшие месяцы рынок ждет новых запусков, которые могут изменить расстановку сил и вернуть покупателям больше выбора.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Два новых небоскреба в Лахте: проект утвержден, но вопросы к инфраструктуре остаются
Строительство соцобъектов в Петербурге: новые сроки и обязательства девелоперов
ЛСР выбывает из топа застройщиков: новые лидеры и падение объемов строительства
Покупка однокомнатной квартиры в Петербурге стала недоступной: 109 зарплат на жилье
Цены на жилье под давлением: ипотека теряет спрос, застройщики ищут выход
Старт нулевого цикла в ЖК STAVNI Обводный: испытания свай и вызовы для рынка
Детский сад на 160 мест заменит старое здание в Купчино
ГОСТ по отделке квартир: новые правила не коснутся большинства строек до 2026 года
Продажи новостроек в Петербурге рухнули на четверть: рынок теряет позиции
Строительный сектор России: рост новых проектов и рекордные объемы запуска жилья
Петербург выделит 450 квартир ветеранам боевых действий в 2026 году
Технологии на стройке: российские AR-планшеты столкнулись в ЖК Setl Ривьера
