Даниил Федичев: сегодняшний день требует не только извлечения добавленной стоимости, но и ответственности перед обществом
Сегодняшний день требует не только извлечения добавленной стоимости, но и ответственности перед обществом, заявил генеральный директор недавно созданной автономной некоммерческой организации «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области» Даниил Федичев в интервью «Строительному еженедельнику».
На деятельность новой организации областной бюджет выделяет 3 млн рублей, затем Дирекция будет обеспечивать себя самостоятельно за счет оказания услуг застройщикам. Работа с каждым объектом будет строиться на принципах проектного менеджмента: каждый объект – отдельный проект.
«Мы будем заключать с застройщиками договор простого товарищества, в котором будет прописана роль каждого лица, а Дирекция выступает в роли организатора и представителя интересов заказчика при строительстве объекта. Она возьмет на себя административные, управленческие и контрольные функции, которые уже заложены в смете, и эти расходы оплатят девелоперы. Это удобная схема: застройщики передадут непрофильные задачи на аутсорсинг, органы власти получат дополнительный эффективный инструмент контроля исполнения социальных обязательств без дополнительной нагрузки на бюджет, а население – новые объекты инфраструктуры. По завершении строительства каждый из участников (товарищей) получит свою долю на право собственности», - пояснил Федичев.
По его словам, если застройщики договорятся самостоятельно о реализации того или иного проекта, Дирекция не будет вмешиваться.
Форма участия в коллективном инвестировании может быть разной – от внесения денег до предоставления результатов проектно-изыскательских работ. Если это качественный проект, прошедший экспертизу, то такой вклад, безусловно, будет востребован. Кто именно будет строить, станет предмет переговоров.
«Если кто-то из застройщиков выразит готовность, то мы сможем включить это в договор», - пояснил Федичев.
Причем, по его словам, в строительстве могут участвовать и больше компаний – например, одна компания может выступить генподрядчиком, вторая – субподрядчиком. Если желающих нет, будет проводиться конкурс.
Также Дирекция будет контролировать исполнение застройщиками условий договора, где будет прописана ответственность за неисполнение обязательств. В частности, если сумма задолженности превысит 300 тыс. рублей и должник не рассчитывается более трех месяцев, Дирекция подаст в суд.
«Дирекция как медиатор не допустит «круговой поруки» и «перевода стрелок», поэтому к давлению вынуждены будут подключиться другие участники проекта. Это сигнал рынку, что сегодняшний день требует не только извлечения добавленной стоимости, но и ответственности перед обществом», - заявил Федичев.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в
ВК и наш канал в
"Яндекс.Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1165 
.jpg "М. Медведев, генеральный директор Группы ЦДС, рассказал о строительстве сити-кластера ЦДС «Новосаратовка»")
М. Медведев, генеральный директор Группы ЦДС, рассказал о строительстве сити-кластера ЦДС «Новосаратовка»
Ленобласть увеличила ввод жилья на 240 тысяч «квадратов»
«Полис Групп» привлекла проектное финансирование банка «Дом.рф»
Ленобласть решит проблему обманутых дольщиков к 2024 году. За 11 млрд рублей
«Самолет» и GloraX затевают масштабный проект. Под Петербургом построят новый жилой кластер
Санкции не помеха. В Ленобласти достроят 10 домов для переселенцев из аварийного жилья