Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости России — 2 432 718 объявлений

Сайт недвижимости России — 2 432 718 объектов

 
23 апреля 2021, 15:09 2686

Colliers: в случае отмены льготной ипотеки спрос на новостройки упадет на 30%

В случае свертывания программы льготной ипотеки спрос на первичном рвнке может снизиться примерно на 25-30% по сравнению со вторым полугодием 2020 года

Жилищное ипотечное кредитование, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Colliers: в случае отмены льготной ипотеки спрос на новостройки упадет на 30%

Такое мнение высказал генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев. По его словам, хотя на фоне рекордных прошлогодних показателей динамика кажется значительной, на самом деле спрос просто вернется к привычному уровню продаж предыдущих лет.

«В случае продления программы сокращение спроса во втором полугодии 2021 года может составить 15-20% по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Для поддержания спроса девелоперы будут предлагать субсидируемые программы ипотеки (в сотрудничестве с банками), а также специальные условия и льготы – например, паркинг или отделка «в подарок». По нашим прогнозам, по итогам текущего года цены могут вырасти на 10-15%, причем большая часть прироста будет зафиксирована в первом полугодии, так как во втором полугодии драйверов значительного роста цен практически не будет», - считает эксперт.

Одним из главных результатов действия льготной ипотеки стало снижение финансовой нагрузки на покупателя. Аналитики Colliers подсчитали, как изменился среднемесячный платеж по ипотеке для типовой квартиры в Петербурге (комфорт-класс, площадь - 60 кв. метров) с первоначальным взносом в 20% и сроком кредита в 20 лет. По сравнению со II кварталом 2019 года, во II квартале 2020 года среднемесячный платеж по кредиту для такой квартиры снизился на 16%. Вместе с тем, выгода позднее была нивелирована ростом цен: за год действия льготной ипотеки ежемесячный платеж за ту же квартиру (во II квартале 2021 года) увеличился на четверть.

По прогнозам компании, при условии продления льготной ипотеки и сохранения ставки на уровне 6,1%, среднемесячный платеж вырастет на треть к уровню II квартала 2020 года. Однако, если льготную программу отменят, а ипотечная ставка вернется на уровень 7,5-8%, то средний платеж по кредиту вырастет на 41% по сравнению со II кварталом 2020 года. Ощутимый рост среднемесячного платежа приведет к тому, что большинство покупателей в массовом сегменте будут вынуждены либо отложить покупку на неопределенный срок, либо выбирать квартиры меньшей площади.

 

 

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Покупатели возвращаются в торговые центры. Продавцы тожеПокупатели возвращаются в торговые центры. Продавцы тоже
30.04.2021 11:30 1422
Стрит-ритейл в Петербурге восстанавливается, свободных помещений все меньшеСтрит-ритейл в Петербурге восстанавливается, свободных помещений все меньше
26.04.2021 13:22 1252
Найти свободные складские помещения в Петербурге стало очень трудноНайти свободные складские помещения в Петербурге стало очень трудно
14.04.2021 10:12 1352
Colliers попытается продать 9,5 гектар под застройку в БуграхColliers попытается продать 9,5 гектар под застройку в Буграх
29.03.2021 14:06 1521
Рынок коворкингов в Петербурге вырос на третьРынок коворкингов в Петербурге вырос на треть
02.03.2021 18:11 4237
В Петербурге резко вырос спрос на апартаменты. А за ним и ценыВ Петербурге резко вырос спрос на апартаменты. А за ним и цены
18.02.2021 14:15 2554

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх